Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

За то что отговорил продавать ты ,как бы так помягче, глупец. Кум твой тоже глупец так ка тебя послушал. Судя по всему у тебя мало опыта и ты со своим кумом жадный до немогу.

Вражина, по-проще с ярлыками!!!! я к 28-ми годам купил три квартиры в киеве( без помощи родителей/родственников), мой кум сейчас увеличивает свою жилплощадь с 22м2 до 80,4 м2. И кто глупец??? У кого из нас мало опыта??? Про жадность совсем смешно))

Надо работать на бОльшую чем средняя зарплата чтобы появилась возможность что-то себе купить,

А на сколько бОльшую? У меня в 2000-2001 была 180уе (вроде как =средняя*2) но 1к в новострое за 9000уе (реальный объект) купить все равно не мог... Только в кредит. Но вот незадача - выплата в месяц и была около 200уе... Жить на что?
Собственно надо получать з/п не большую средней, а как минимум на среднюю больше, чем надо выплачвать за ипотеку А это где-то 3-4 средних и тенденция не меняется уже лет 10, правда?... А теперь вопрос: сколько людей получают в Киеве 15-20 тыс грн/мес НА 1 ЧЕЛОВЕКА (жена в декрете по уходу за ребенком? Нафиг с пляжа! ) на протяжении хотя бы последних 1,5 - 2 лет (типа усиленно нахомячить на первый взнос)? Я даже предположу, пусть все они хотят купить бетон - фиг с ним. Есть такая статистика, вот этих потенциальных клиентов КГС и Аркады? К ним добавте тех, что прошлые 6-7 лет получал по 2-3 тыс уе НА 1 ЧЕЛОВЕКА. Процентов 10% от работающих, т.е. около 50-80 тыс. будет, нет?
Интересно прикинуть, - будет понятно каково же ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ кол-во клиентов. При условии, что всем им нужен бетон

не 600, а 570 ну да ладно - с такими деньжищами можно весь Киев скупить и еще пол Европы! Метр - минимум 1700. В три раза разрыв...

ну и ?
как в 2000 при СРЕДНЕЙ ЗП=80уё скупали по пол-Киева с средней ценой метра 300уё?

ещё раз - 2000 год, метр средний $250, а может и ниже, лень искать, тем более, что АН данные за 00 удалили - не красиво получается рисовать.
Напомните кто "скупали по пол-Киева"? Покупали очень - очень вяло, один пришёл с налом, и по цепочке три квартиры продали/купили, вот так покупали.
Ещё для сравнения, 2000 год новые ВАЗ/Deewo стоили как 1к. Продал старый Жигуль и пол, минимум треть квартиры в кармане.

А вообще ветка уже больше напоминает клуб дро4еров на попиццот, все реже появляются адекватные собеседники типа Критикуса или Влада. Обидно.

А вообще ветка уже больше напоминает клуб дро4еров на попиццот, все реже появляются адекватные собеседники типа Критикуса или Влада. Обидно.

Дедушка Фройд волнуется за Вас...

Собственно надо получать з/п не большую средней, а как минимум на среднюю больше, чем надо выплачвать за ипотеку А это где-то 3-4 средних и тенденция не меняется уже лет 10, правда?... А теперь вопрос: сколько людей получают в Киеве 15-20 тыс грн/мес НА 1 ЧЕЛОВЕКА (жена в декрете по уходу за ребенком? Нафиг с пляжа! ) на протяжении хотя бы последних 1,5 - 2 лет (типа усиленно нахомячить на первый взнос)? Я даже предположу, пусть все они хотят купить бетон - фиг с ним. Есть такая статистика, вот этих потенциальных клиентов КГС и Аркады? К ним добавте тех, что прошлые 6-7 лет получал по 2-3 тыс уе НА 1 ЧЕЛОВЕКА. Процентов 10% от работающих, т.е. около 50-80 тыс. будет, нет?
Интересно прикинуть, - будет понятно каково же ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ кол-во клиентов. При условии, что всем им нужен бетон

Ипотека при таких процентных ставках - идиотизм. Разве что можно на годик-другой взять недостающих 10-15 тыс. и все.
Хомячить нужно в любом случае, если хочется купить себе хоть что-то - квартиру, дачу, машину...
Просто нужно уметь управлять своими деньгами грамотно, и уметь их зарабатывать, жить по средствам, и на по понтам, но это тяжело же сделать, "понты дороже днег...".
И, Вы не задумывались, почему у двух-трех одинаковых по доходам семей +-10-15%, у одной через некоторое время появляется что-то стоящее, и растет благостояние, а у другой как не было ничего так и нет?
"Кто хочет что-то сделать - ищет возможность, кто не хочет - причину!" (с)

т.е. за 12 лет в 5 раз
теперь внимание вопрос - во сколько раз подорожал киевский бетон за этот же период

2000 год
средняя по Киеву 300уё

2012 год

средняя по Киеву 1500 уё

во сколько раз подорожал бетон за этот период?

давай чем то одним будем оперировать
а то ежели отправную точку - то мы ее с индексов берем
ежели конечную - то с реальных с цен
хехе

значится так
берем Мегаквартал - т.к. там есть с января 2001
так вот, январь 2001 - 260 баксов/метр
в 2000 хде то было в среднем 230
щас индекс кажет 1700
1700/230 = 7,4 раза

золотишко в 5 раз

т.е. по твоей логике цены на бетон перегреты на 32%

сейчас учетная ставка ФРС на самом низком историческом уровне; если в очередной раз объявят КуКу3(4) то бакс и дальше будет обесцениваться
(это не к слову дорожания бетона, это к слову девальвации)

Давай так при такой низкой учётной ставке ,
при таком росте денежной базы в разы
с 2000 го (обесценивается доллЯр ) ,
почему киевский бетон як був 3500 м2 так и залышывся 1500 долл м2 ?

И почему продолжает падать , кстати по всему миру при том
что долларов становится больше как ты говоришь
(некоторые подсчитывают , что нехватка в 2 триллиона , но то такЭ ) ?

http://fotohost.org/images/a1ef91ee-49kB.gif

http://fotohost.org/images/a16e87e8-28kB.gif

Американо :
http://fotohost.org/images/a10e118b-35kB.gif

Испания (помнишь да сколько евро напечатали ):
http://fotohost.org/images/a1e09a53-17kB.jpg

Что это ?
Работают гипнотизёры ?

Неделя от 18.06:1414 пунктов
http://www.domik.net/nedvizhimost/ceny-kiev.html

Собственно надо получать з/п не большую средней, а как минимум на среднюю больше, чем надо выплачвать за ипотеку А это где-то 3-4 средних и тенденция не меняется уже лет 10, правда?... А теперь вопрос: сколько людей получают в Киеве 15-20 тыс грн/мес НА 1 ЧЕЛОВЕКА (жена в декрете по уходу за ребенком? Нафиг с пляжа! ) на протяжении хотя бы последних 1,5 - 2 лет (типа усиленно нахомячить на первый взнос)? Я даже предположу, пусть все они хотят купить бетон - фиг с ним. Есть такая статистика, вот этих потенциальных клиентов КГС и Аркады? К ним добавте тех, что прошлые 6-7 лет получал по 2-3 тыс уе НА 1 ЧЕЛОВЕКА. Процентов 10% от работающих, т.е. около 50-80 тыс. будет, нет?
Интересно прикинуть, - будет понятно каково же ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ кол-во клиентов. При условии, что всем им нужен бетон

Ипотека при таких процентных ставках - идиотизм. Разве что можно на годик-другой взять недостающих 10-15 тыс. и все.
Хомячить нужно в любом случае, если хочется купить себе хоть что-то - квартиру, дачу, машину...
Просто нужно уметь управлять своими деньгами грамотно, и уметь их зарабатывать, жить по средствам, и на по понтам, но это тяжело же сделать, "понты дороже днег...".
И, Вы не задумывались, почему у двух-трех одинаковых по доходам семей +-10-15%, у одной через некоторое время появляется что-то стоящее, и растет благостояние, а у другой как не было ничего так и нет?
"Кто хочет что-то сделать - ищет возможность, кто не хочет - причину!" (с)

Слова красивые и, в целом, правильные. К теме "памагите как купить новый айфон на 500 уе зарплаты, када нада снимать квартиру и ешо в клубе тусить" - самое оно.

Но давайте вернемся к КРЖН - я не вижу ответа на вопрос, сколько же человек попадают под критерий "могу купить квартиру"? Раз ипотека в нынешней ситуации - идиотизм, значит оставляем только тех, что получал 6-7 прошедших лет по 2-3 тыс уе НА 1 ЧЕЛОВЕКА. Ну может еще варианты "продал хатыку на перефирии"... Но таких не много, мне кажется, учитывая, что дельту все равно не кислую надо добавить.
Есть такие расчеты, нет? Или есть, но сильно не красиво выходит?

[1]

не 600, а 570 ну да ладно - с такими деньжищами можно весь Киев скупить и еще пол Европы! Метр - минимум 1700. В три раза разрыв...

а кто сказал что именно метр=зарплате? вы подгоняете походу хотелку под реальность...

это рынок... гдето так уж получилось что метр=зарплате, а гдето 2 метра=зарплате, а еще гдето метр=2 зарплатам.

но вам нравится красивое метр=зарплате