Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

turbina
А если не согласны? хотя думаю баксов за 500 можно лично с исполнительной службой поговорить или коллекторами какими то....

Думаю, что это крайние случаи. Залоговых хватает пустых. Не везде дети и т.п.

Нотариальное согласие на продажу между должником и банком.

оно не может гарантировать, что через неделю после продажи ипотечник не подаст в суд.

Подать может, но выиграть-нет.

Абсолютно верно. + пару сотен долларов участковому, чтоб настроение не портили псевдовладельцы.

Перший внесок за здешевлену іпотеку знизять до 10%

Зокрема, міністерство пропонує знизити обов'язковий власний внесок позичальника з 25 до 10%, а також здійснювати часткову компенсацію відсотків безпосередньо банкам, а не позичальникам, як зараз.

А то пазичальник видит 20% по импатеке и убегает. А банки уже такие все в позе - ждут, когда ж им возвраты посыпятся... Или у банков выбора нету - типа отказаться нельзя?

Також планується підвищити частку, яку може становити платіж за кредит у сукупному доході сім'ї із 40 до 55%, підвищити верхню межу доходів сім'ї позичальника для отримання часткової компенсації.

Ага, так и запишем - не берут. Надо срочно раздавать хоть кому... Еще пара коррекций и будут пенсионерам выдавать - главное из бюджета побольше нарезать на "компенсации".

Крім того, планується визначати граничну площу житла з урахуванням кількості членів сім'ї позичальника, підвищити розрахункову вартість житла для нарахування часткової компенсації без збільшення ціни квартири,

Во-во, "компенсацию" вверх! А то у шаромыг скоро прийдется ремешек затягивать, а это ж не наши методы!

що значно збільшить пропозицію і можливість вибору житла. При цьому передбачається можливість отримання кредиту під 6% річних на допустиме перевищення граничної площі і розрахункової вартості, яка раніше могла покриватися виключно за власні кошти громадян.

Правильно, а следующий шаг - увеличить квоту кв.м. для компенсации

У міністерстві нагадали, що на сьогодні більше 7,5 тисяч громадян виявили бажання взяти кредит у рамках цієї програми, понад 4,7 тисяч квартир запропоновано забудовниками, укладено 72 договори.

Ого, так смотрите! Смотрите - сейчас же драка будет между желающими!

Із 30 млн грн, які направлені в регіони на реалізацію програми, профінансовано 14 кредитів на загальну суму понад 4,6 млн грн, з них 9 - у Києві і 3 - в Криму.

Т.е. по 40 тыс уе на 1 хатынку? Ну пусть в Киеве по 50 тыс. А вопрос: за что такие деньги, если компенсация подразумевает
1) свой взнос 25%, т.е. гос-во не учавствует
2) погашение % помесячно, т.е. ну пусть 500-700 уе /мес.
Или хатынки уже оплачены полностью? А зачем тогда банки, %, компенсация...? Скажите уже честно - "мы своим прикупили по хатынке, чтоб лояльность повышать"

Планується, що за цією програмою в серпні-жовтні люди почнуть одержувати ключі від квартир у перших будинках.

Подозреваю, что "кто надо" уже получил

Обіцянки-цяцянки...

Как бе да, но вот некоторым, похоже, таки нет

Совершенно верно. Нисколько не гарантирует. В последние годы появилась мода в таких случаях ,через некоторое время, обращаться в суд с иском следующего содержания : "...продал квартиру из-за тяжелых обстоятельств".

Да, да, потрынди. На падающем рынке хочет назад отдать деньги...

Хочет и деньги и квартиру взад получить. Про деньги отдельный разговор - "частью потратил из-за тяжелых обстоятельств(тех самых,из-за каких и квартиру продал), но "как только смогу - одам или из зарплаты пусть высчитывают (зарплата минимальная), а квартиру отдайте сейчас - у меня ребенку жить негде !"
Такая афера сейчас не редкость. И если ты не знаешь, то это твоя проблема. Покупай жильё у должников,а потом бегай по судам ! Нормального закона ,как в России у нас пока нет для этого.

Совершенно верно. Нисколько не гарантирует. В последние годы появилась мода в таких случаях ,через некоторое время, обращаться в суд с иском следующего содержания : "...продал квартиру из-за тяжелых обстоятельств".

Да, да, потрынди. На падающем рынке хочет назад отдать деньги...

Хочет и деньги и квартиру взад получить. Про деньги отдельный разговор - "частью потратил из-за тяжелых обстоятельств(тех самых,из-за каких и квартиру продал), но "как только смогу - одам или из зарплаты пусть высчитывают (зарплата минимальная), а квартиру отдайте сейчас - у меня ребенку жить негде !"
Такая афера сейчас не редкость. И если ты не знаешь, то это твоя проблема. Покупай жильё у должников,а потом бегай по судам ! Нормального закона ,как в России у нас пока нет для этого.

Смешно рассказуете, товарищ!
У голодранца нет денег не то, что подкупить суд, а на пожрать(что он и декларирует в своём иске)-а ему "седло большое, ковёр и телевизор" взад отдадут.

Подать может, но выиграть-нет.

Абсолютно верно. + пару сотен долларов участковому, чтоб настроение не портили псевдовладельцы.

давно судились с кем-то, теоретики? пару сотен участковому еще могу понять, хотя он и нифига не решает, т.к. это гражданско-правовые отношения, просто отправит в суд. а для того, чтобы всучить пару сотен госисполнителю, надо для начала ему принести документ, по которому должно быть открыто исполнительное производство. а для того, чтобы получить такой документ, нужно опять же пройти три круга судебного ада и получить на руки действующее решение о выселении бывших владельцев.

а чем больше судов - тем больший дисконт на объект. потому покупая залог за 50куе, после пары вновь открытых судебных дел его цена упадет еще процентов на 20%. я уж молчу о том, что с большой вероятностью прийдется башлять в суды, чтобы спать спокойно.

Подать может, но выиграть-нет.

Абсолютно верно. + пару сотен долларов участковому, чтоб настроение не портили псевдовладельцы.

давно судились с кем-то, теоретики? пару сотен участковому еще могу понять, хотя он и нифига не решает, т.к. это гражданско-правовые отношения, просто отправит в суд. а для того, чтобы всучить пару сотен госисполнителю, надо для начала ему принести документ, по которому должно быть открыто исполнительное производство. а для того, чтобы получить такой документ, нужно опять же пройти три круга судебного ада и получить на руки действующее решение о выселении бывших владельцев.

а чем больше судов - тем больший дисконт на объект. потому покупая залог за 50куе, после пары вновь открытых судебных дел его цена упадет еще процентов на 20%. я уж молчу о том, что с большой вероятностью прийдется башлять в суды, чтобы спать спокойно.

Уверен, просто ещё сверху не дали отмашку. Пытаются по такой цене впарить ещё несколько недостроев. Когда поймут, что покупателей нет ВАЩЕ-создадут один специальный такой ипотечный суд, где дела будут рассматриваться оптом, значит очень дёшево-и выселять мигом.
Это голодранцы будут башлять(незаконно взятками в суды), а их будут законно нах посылать.

Уверен, просто ещё сверху не дали отмашку. Пытаются по такой цене впарить ещё несколько недостроев. Когда поймут, что покупателей нет ВАЩЕ-создадут один специальный такой ипотечный суд, где дела будут рассматриваться оптом, значит очень дёшево-и выселять мигом.
Это голодранцы будут башлять(незаконно взятками в суды), а их будут законно нах посылать.

чего курил? отсыпь

У голодранца нет денег не то, что подкупить суд, а на пожрать(что он и декларирует в своём иске)-а ему "седло большое, ковёр и телевизор" взад отдадут.

знаю нескольких ипотечников, которые после обвала сразу перестали платить кредит, т.к. банально невыгодно (первый взнос был маленький), хотя деньги есть. и это вполне здраво, как по мне. ошибаются все, просто не все способны минимизировать последствия ошибки. зачем отдавать много денег банку, если можно жить нахаляву, а когда (если) выселят - на сэкономленные деньги купить такую же квартиру?

[1]

на сэкономленные деньги купить такую же квартиру?

импотечник занимал в банке баксы, вот их он и должен вернуть...