Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

марка бетону як правило на 10% краща ніж в документах

надо на строимдом запостить - будет анекдотом месяца, а может быть и года

1 Запости
2 Виклади сюди те що почитаєш
3 Якщо вже дуже хочеш виглядати розумним , приведи економічний розрахунок , який покаже скільки можна вкрасти цементу і яка від цього економічна вигода.

ПС
А поки наш кримчанин шукає в інтернеті відповіді , я можу на око прикинути
Да пробачить мене Славек за нижчеприведенну єресь з точки зору будівельника-профі
1 кг цементу = приблизно 0,8-1 грн
На 1 м3 бетону йде 150-350 кг цементу
марка ______ цемент (кг на м3)
100 ______ 128
150 ______ 156
200 ______ 185
250 ______ 233
300 ______ 244
400 ______ 323
450 ______ 345

На 1 м2 житла - йде від 0,5 до 1,5 м3 важких буд матеріалів( бетон , розчин , арматура, цегла)
На 1 м3 залізобетону йде 100-200 кг арматури , на 1 м2 житла приблизно 20-50 кг арматури

Вартість м2 житла - 8000 грн

Мені цікаво чи зможе наш чебуречник обгрунтовано довести можливість крадіжки 1%( 80 грн на м2) від кінцевої вартості і при цьому не звалити будинок

Повторяю еще раз - изучайте договор и юридические процедуры.
При наличии времени, денег и желания можно прищучить любого подрядчика

ага - только для этого время и есть - зачем остальные дела делать

славик,
вы сами пробовали когда-нибудь изменить договор с застройщиком в свою пользу ? много уступок добились?
спасибо.

Критікус - а Ви пробували змінити типову угоду з банком ( кредитну/депозитну/відкриття рахунку) на свою користь і чи багато уступок добились ?


Так що типова угода на те й типова , щоб захистити себе а не добитись абсолютної справедливості для усіх.

Унуноктию......Это ехидство? Если у меня получится устроится по такой же специальности в Испании, конечно же, я уеду туда. Прочитала лекции будивельника и сделала вывод, что покупать все-таки лучше в Испании. Думаю, скоро в Украине останутся только пенсионеры, инвалиды, бандиты и депутаты(они же бандиты). Вот тогда и начнется покупательный бум.

Унуноктию......Это ехидство? Если у меня получится устроится по такой же специальности в Испании, конечно же, я уеду туда. Прочитала лекции будивельника и сделала вывод, что покупать все-таки лучше в Испании. Думаю, скоро в Украине останутся только пенсионеры, инвалиды, бандиты и депутаты(они же бандиты). Вот тогда и начнется покупательный бум.

Визначальне поняття
Если....
А по суті , ніхто тут нікого не тримає , але якщо вірите що десь краще ніж тут - то Ви помиляєтесь , але вольному - воля.

чебуречник обгрунтовано довести можливість крадіжки 1%( 80 грн на м2) від кінцевої вартості і при цьому не звалити будинок

если я чебуречник, то ты вообще тогда собиратель бутылок - именно так и будет, ежели соц статусы подвинуть одновременно и синхронно вниз

по делу
лошина - на стройках всегда воровали, а сейчас мало того шо проектируют под обрез, так еще и воруют все и всё
начиная цементом на БРУ, заканчивая арматурой и урсой на стройплощадке

открою тебе секрет - шоб цемент воровать не нужно его физически со стройки на горбу таскать - достаточно не доложить, а откат в торг фирме получить на руки
касается всего
+ рабочие тянут все подряд, т.к. в большинстве стройфирм текучка кадров шкалит
почему? потамушта кидают на бабло бригады - вот они и восполняют

короче куда идти - дорогу знаешь

чебуречник обгрунтовано довести можливість крадіжки 1%( 80 грн на м2) від кінцевої вартості і при цьому не звалити будинок

если я чебуречник, то ты вообще тогда собиратель бутылок
......
короче куда идти - дорогу знаешь

Як бачимо - довести не вдалося .
Робимо висновок
Чебуречник не в стані довести щось не те що будівельнику , а й збирачу пивних пляшок можливість викрадання цементу і арматури в кількості яка не перевищує 1% від кінцевої вартості житла.

А знаєте чому йому це не вдалось ?
Все ж просто , адже вартість цементу і арматури в кінцевій ціні житла становить всього 5% і це найдорожчі матеріали на будівництві

мои договора с банком намного прозрачней и равноправней, чем все договора с застройщиком, которые я видел.
в случае с банком это выглядело бы так.
допустим, я пришел в приват. хочу вам денег, мол положить.
- ок. вот договор
- позвольте, но договор не с приватом, а с фондом "жирный процент"
- ну да, это у нас схема такая. кстати, фонд фам только начисляет процент, а хранителем ваших денег будет ооо " банковские технологии" вот. подпишите, что вы согласны.
- а срок вклада какой?
- ну как, до конца года, видите. у нас в рекламе написано
- а в договоре
- а в договоре нет
- а какое отношение приват тогда к договору имеет?
- ну мы это, типо управляющая компания
- а уставы всех этих контор покажите, и договора между ними.
- сейчас их у нас нет, и вообще устав - коммерческая тайна
- а вот тут написано, что вы имеете право понизить процент и повысить, но во втором случае мне придется увеличить сумму депозита? а если я не хочу? я хочу именно, то, что в договоре
- что значит не хотите, мы ж не знаем, какой мы сможем уплатить вам процент к концу года.
- а если вообще не сможете?
- можете обращаться в суд

Все ж просто , адже вартість цементу і арматури в кінцевій ціні житла становить всього 5% і це найдорожчі матеріали на будівництві

ты серьезно болен
то шо сдают сейчас - это голый бетон, покрашенный на фасаде, с парочкой дешевых труб внутри
и твои сараюхи в том числе

Все ж просто , адже вартість цементу і арматури в кінцевій ціні житла становить всього 5% і це найдорожчі матеріали на будівництві

ты серьезно болен
то шо сдают сейчас - это голый бетон, покрашенный на фасаде, с парочкой дешевых труб внутри
и твои сараюхи в том числе

Це ти отруївся продуктами власного виготовлення і як видно надовго.
Скільки коштує твоя собачатина в кінцевій ціні чебуреку ? Не думаю що більше 10% - а це ж в них також найдорожчий матеріальна складова.
І як тільки ти , зловивши собачку перетворюєш її на фарш то в це вкладається людська праця , далі ти смажиш чебурек і пробуєш його продати ( тут також людська праця) . далі ти платиш податки і тому подібне , от на вході і отримуємо
Вартість чебурека - 3,50-10 грн ( в залежності від того як ти себе позиціонуєш)
Вміст в чебуреку мяса - 10 грам ( ціна 1 кг 30-40 грн/кг )
Таким чином вартість мяса - 5 - 10% , а чебурек весь складається з мяса і тіста.

Так само і в будівництві
цемент - 200 грн на м3
Щебінь,пісок - 200 грн на м3
перемішати+доставити на майданчик - 200 грн м3
зібрати опалубку і вкласти бетон - 200 грн м3
і так далі
А вийде з цього бетону всього 0,5-1 м2

А те що в твоїй хворій голові гола стіна з бетону і житло - це одне і те ж . так це твоя хвороба . а не реальна дійсність

хворій голові гола стіна з бетону і житло - це одне і те ж . так це твоя хвороба . а не реальна дійсність

если чё и есть на современной стройке воровать, так это Цемент и Арматура

больше просто нечего