Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

"принести обесценивание валютных заначек пересичных хомячков" - я зарыл в лесу чемодан, в нем лежит $500 000 - что им принесет "обесценивание"?

Ну максимум - из-за инфляции доллара, которой на коротких промежутках времени можно пренебречь, тем более у нас.
Ну еще - альтернативные потери, недополученный доход в виде %% по депо например

сами же написали - "недополученный доход", а человек тулит речи о потерях, о прямых потерях. То же и по долларовой инфляции, что там за инфляция с июля по декабрь 2012 года?
Тут уже был один страдалец, все переживал о накоплениях присутствующих, охал/ахал как они к осени потеряют, после прямых вопросов тихо слился.

"принести обесценивание валютных заначек пересичных хомячков" - я зарыл в лесу чемодан, в нем лежит $500 000 - что им принесет "обесценивание"?

Ну максимум - из-за инфляции доллара, которой на коротких промежутках времени можно пренебречь, тем более у нас.
Ну еще - альтернативные потери, недополученный доход в виде %% по депо например

сами же написали - "недополученный доход", а человек тулит речи о потерях, о прямых потерях. То же и по долларовой инфляции, что там за инфляция с июля по декабрь 2012 года?
Тут уже был один страдалец, все переживал о накоплениях присутствующих, охал/ахал как они к осени потеряют, после прямых вопросов тихо слился.

Так якщо забрати поняття недоотриманий прибуток , то прийдеться заткнутись всіх розповідаючим про втрати власників нерухомості в 2008 році
Якщо людина купила навіть на піку і не продає - то вона спокійно може заявити що те чим вона володіє коштує більше ніж вона заплатила + перевірити цю інформацію можна буде тільки після того , як цей власник реально продасть житло , а він це може зробити і через 3 роки і які тоді будуть ціни - нам не відомо , а поки він цим майном користується ( на відміну від закопаного в лісі чумудана).

ребят... в 2008-2009 упала цена бесспорно, в 2009-2012 уже дискуссии, на 5% или на 10% цена снизилась.

подождем второй волны кризиса (которая к сожалению может принести обесценивание валютных заначек пересичных хомячков)

Дык речь идёт что рЫлы мухлюют: "причёсывают" тогдашние цифры и "рисуют" меньший уровень падения по нынешним.

А потом Франт, которого вопивший что НЕДЕШИВЕИТ и котороо изрядно натыкали носом, что таки дешивеит, начинает трещать: ну да ДЕШИВЕИТ тока на 3% в год и типа такое подешевление "не считаеЦа".

А на самом деле средний уровень ЦЕН ПРОДАЖ в Киеве упал за три года на 25-30%.

Мене цікавить слідуюче запитання
Ціни на новобудови ( як на внутрішній продукт) в основній своїй масі в гривнях .
То якщо забрати курси і почати порівнювати гривневі ціни , то :
Чи впала ціна в гривнях за останні 2-3 роки на 25-30%
Якщо ні - то чому ( курс 2-3 роки стабільний 7,9-8,2)

Реальная валюта продаж КРЖН - ДОЛЛАР. И валюта накоплений для покупок на КРЖН - доллар.

А цены застройщиков в гривне , то для соблюдения статьи ГК

И хоть цены на первичку выставляются в гривнах, но ПОКУПАТЕЛИ считают во сколько им обошлась покупка в ДОЛЛАРАХ.

И строительные генералы наверняка считают в своей паралельной бухалтерии свой за сколько они продали и какой получили доход в долларах.

Показательный тот факт, что почивший мафиозо поляченко считал продажи на первом своём объекте не в национальной валюте, а в долларах.

Так что оставьте гривневые цены для госкомстата, а для определения картины и динамики КРЖН надо рассматривать цены долларовые.

Сам я игрался на тестовой площадке Форекса - интересно и если выключить истерику и спешку, вполне получалось стабильно по 60-70% ежемесячно. На живом не играл - нет времени пока, но идею не оставляю.

Сам не проверял, но у меня подозрение, что данные в демке (тестовой) и в реале различаются. Они таким образом "воодушевляют" свежих адептов, чтоб те ломанулись на реал и вложили бабло - сколько уже видел народа, которые на демке миллионерами за несколько месяцев становились. Не верится что перейдя на реал все так же гладко будет идти. А конторке до лампочки, заработаете вы или нет, она комиссию свою сгребет.

вполне реальный ход. У меня есть знакомый который осваивает Форекс уже лет 15, 10 000 спустил за пару недель в конце 90ых. Лет 5 тому назад на вопрос "как заработки?", ответил, что научился не проигрывать, до сих пор молчит когда научится зарабатывать.

Так что оставьте гривневые цены для госкомстата, а для определения картины и динамики КРЖН надо рассматривать цены долларовые.

Смішно
Ну стали будівельники - 600 000 ( а разом з ними і остальних 12 млн працюючих +15 млн пенсіонерів ) біднішими в валюті , і тому ціну на внутрішній продукт , для внутрішнього споживання в іноземній валюті - знизили .

Вам це що дало ?
Ви ж також отримуєте доходи в гривні , а значить Вам обвал валюти - це серпом по яйц.. в розрізі поїздки за кордон і по барабану в розрізі покупки хліба.

А так як будівельники в основній своїй масі споживають хліб , а не закордонні тури - то для них також ніби й нічого не змінилось .

А те що парцхладзе чи поляченко втратили доходи в валюті - так від цього не тільки Ви раді...

Ну максимум - из-за инфляции доллара, которой на коротких промежутках времени можно пренебречь, тем более у нас.
Ну еще - альтернативные потери, недополученный доход в виде %% по депо например

сами же написали - "недополученный доход", а человек тулит речи о потерях, о прямых потерях. То же и по долларовой инфляции, что там за инфляция с июля по декабрь 2012 года?
Тут уже был один страдалец, все переживал о накоплениях присутствующих, охал/ахал как они к осени потеряют, после прямых вопросов тихо слился.

Так якщо забрати поняття недоотриманий прибуток , то прийдеться заткнутись всіх розповідаючим про втрати власників нерухомості в 2008 році
Якщо людина купила навіть на піку і не продає - то вона спокійно може заявити що те чим вона володіє коштує більше ніж вона заплатила + перевірити цю інформацію можна буде тільки після того , як цей власник реально продасть житло , а він це може зробити і через 3 роки і які тоді будуть ціни - нам не відомо , а поки він цим майном користується ( на відміну від закопаного в лісі чумудана).

да, да - конечно... Недополученная прибыль к собственнику квартиры как к корове седло - он для жизни купил, мог дороже/дешевле, дело десятое.
А дурачок который не ведает, что тварит, покупает квартиру на пике для перепродажи, да ещё "по совету друзей" в кредит - несет прямые убытки.

как думаете на сколько % просядет цена до октября?

% 2-3.
не больше.

Почему не рост?
Ведь осеннее оживление на носу.

Сам я игрался на тестовой площадке Форекса - интересно и если выключить истерику и спешку, вполне получалось стабильно по 60-70% ежемесячно. На живом не играл - нет времени пока, но идею не оставляю.

Сам не проверял, но у меня подозрение, что данные в демке (тестовой) и в реале различаются. Они таким образом "воодушевляют" свежих адептов, чтоб те ломанулись на реал и вложили бабло - сколько уже видел народа, которые на демке миллионерами за несколько месяцев становились. Не верится что перейдя на реал все так же гладко будет идти. А конторке до лампочки, заработаете вы или нет, она комиссию свою сгребет.

Чесно - мне не похоже. Вначале я "не ограничивался" и получалось то дофига, то в ноль. Я отчетливо понимаю, что ноль в тесте - это полная опа в жизни А многие этот ноль игнорируют - они ж лучшие! Поговорите с игроками на автоматах - та же фигня: "да я выигрывал доффффуя, потому и играю - это реально клево!". А снимал на руки сколько? "- та не снимал, все сгорело, (нецензурно)". Так что ж ты "выигрывал", если домой идешь с пустым карманом? "-..." - это реальный диалог мой с товарищем. Он потом осознал и бросил, но реальность была такова, что чел постоянно ощущает выигрыш при том, что в полной клоаке.
Тут тоже самое, имхо. Я потом просто представил, что вот деньги мои - начинает включаться совсем другое чувство (которое на чужих, тестовых деньгах, отсутствует) - стрем, что можно потерять, жадность, что вот дешевеет - надо ждать, чтоб отбить свои когджа вырастет. Это полный фейл! Когда это пересилил - только тогда пошел стабильный плюс без падания до нуля. А кого я знаю, кто интересовался Форексом - все включабт азарт, а это прямая дорога к нулю. В реальности не знаю никого, что бы пробовал - поэтому спорить не буду, но на остнове вот тех игровых автоматов и общей психологии человекофф думаю, что я правильно все описал выше.

Суть в том, что я прочувствовал строгую зависимость между своими эмоциями и результатом. Площадка тут была ни при чем. Впрочем это любой торговец вменяемый скажет - у них на ветке даже были "заповеди торговца" типа только трезвым, только спокойным и т.д. - подпишусь, так и есть.

Будь-яка лотарея ( а форекс одна з них ) - це використання психологічних особливостей людини .
Приємне - запамятовується , не приємне - забувається

Тому - виграв-запамятав, програв - забув скільки.
З плином часу створюється стійкий стереотип - я виграю частіше ніж програю , що навіть теоретично не можливо , коли ставиш одиницю проти тисячі.

Пане Будівельнику, я нічого не маю проти ваших знань і досвіду у будівництві і торгівлі. Але якщо ви не розумієте суті валютної біржі, не треба робити категоричні заяви.
Лотереєю його можна назвати хіба в переносному розумінні

Я не претендую на правильність термінів в слабо знайомій мені галузі.
Але суть від цього не змінюється.

1 Для того щоб хтось виграв 1 млн на форексі - потрібно щоб інший хтось цей млн програв
2 В лотареї відбувається практично те саме , кожен учасник за мінімальну разову оплату - отримає право виграти приблизно 70% від того , що програють інші учасники . Ще 30% йде організаторам гри ( брокери на форексі) і державі в вигляді податків.

Так чим ці два різних види діяльності ( тобто з різними назвами) - відрізняються по суті ?

Так что оставьте гривневые цены для госкомстата, а для определения картины и динамики КРЖН надо рассматривать цены долларовые.

Смішно
Ну стали будівельники - 600 000 ( а разом з ними і остальних 12 млн працюючих +15 млн пенсіонерів ) біднішими в валюті , і тому ціну на внутрішній продукт , для внутрішнього споживання в іноземній валюті - знизили .
Вам це що дало ?
Ви ж також отримуєте доходи в гривні , а значить Вам обвал валюти - це серпом по яйц.. в розрізі поїздки за кордон і по барабану в розрізі покупки хліба.
А так як будівельники в основній своїй масі споживають хліб , а не закордонні тури - то для них також ніби й нічого не змінилось .
А те що парцхладзе чи поляченко втратили доходи в валюті - так від цього не тільки Ви раді...

стали беднее "в валюте" и снизили цену, на недвижимость в два раза, а на движимость? Почему тогда отечественный автопром не снизил цену в два раза, а только на 10-20%?