someone написав:во время потрясений больше всего падает загородняя недвижимость...ну так купите себе в пригороде Николаева)) у меня по Львову есть пример, в хорошем пригороде продается дом с бассейном, хозяин вложил 1 млн. долл., никто не берет за 400 т.д.
Serg-ik написав:Трепло ты старое. За границей что, стройматериал не возят? он сам, ногами на стройку идёт? У нас что, при минимальном сроке строительства в 3 года дают скидку 50-60% (исходя из ставок депо)?
Это у лохов, типа тебя, будт по 1200, потому что ты покупаешь стройматериалы с доставкой в строительном супемаркете Иди в сад, кирпич разгружай
зачем столько агрессии? судя по всему всю жизнь обсуждать недвижимость будешь на форумах так и не купив и не продав ничего
Это не агрессия, это эпитеты, аналогичные тем, которыми он награждает любого оппонента.
Serg-ik написав:Трепло ты старое. За границей что, стройматериал не возят? он сам, ногами на стройку идёт? У нас что, при минимальном сроке строительства в 3 года дают скидку 50-60% (исходя из ставок депо)?
Слухай ти , балаболка недороблена При вартість піску на буд майданчику - 100 грн/м3 Ця вартість складається з Вартість піску на карєрі - 20 грн/м2 - це і є українська складова Вартість завантаження - 10 грн/м2 ( тут 30% - вартість палива яке витрачається ) Вартість перевезення - 70 грн /м3 ( 90% доставки це вартість палива , яке у нас практично по світовим цінам)
Тепер дійшло звідки виходить що у нас вартість матеріалів однакова , а деколи і вища в два рази ( та ж сама арматура-металоконструкції ) чи ти блондинка ?
Serg-ik написав:..... У нас что, при минимальном сроке строительства в 3 года дают скидку 50-60% (исходя из ставок депо)?
Ти точно блондинка не фарбована. Звідки ти взяв що знижка повинна бути 50-60% - з власної брєдової фантазії ? А прочитати те що сам цитуєш слабо ?
budivelnik написав:2 Вартість грошей на заході 3-5% в рік , у нас 15-20% в рік , що при терміні будівництва в 3 роки ( середньому) = збільшені затрат на 3 роки х 15% / 2 =22%-3х5%/2=15%
Таким чином , для інвестора на заході достатньо отримати 7% знижки , щоб вкласти на 3 роки , для нашого інвестора потрібно надати знижку в 22 %.
Твоя помилка полягає в тому що як і кожна блондинка ти мислиш поверхово і до твого хворого розуму ніяк не дійде що відсотки потрібно рахувати не на всю суму , а тільки на ті кошти які були вкладені , для того для таких гумнорітаріїв як ти і надав спрощену формулу 3 роки х 15% /2 - для чого на 2 поділив сам догадаєшся чи й тут пояснювати треба ?
1. А нафиг ты мне рассказываешь про украинскую себестоимость? Себестоимость есть и в Европе, и дороже нашей. ЕИ если у нас песок везут 40-50 км, то в Европе 400-500 2 А нахрен давать на этапе котлована деньги, чтоб получить скидку в 10% от завышенной цены, если можно за 3 года заработать 50%, купить готовое и выйти в чистый плюс 40%? 3 Твоя особенность в том, что ты всё рассматриваешь всё так не поверхностно, а глубоко, так глубоко, что уже засунул свою голову себе же в задницу , а картина там, наверное нерадостная. P.S. для неблондинистых интеллектуалов. За 15 лет стройбаны Киева, вроде КГС, Подняков и т.д. нарубили бабла столько, что могли бы строить за свои деньги, от прибыли, полученной в прошлые года, а не за кредитные под 15-20%. Но нахрена? Если есть олени и буратины, которые несут халявное бабло за 10% скидку от цены с прибылью в 100 и более процентов? К сведению: на бульваре Леси Украинки до сих пор есть квартиры в первозданном виде, в одном из таких домов: . Ты думаешь Нвер Мнацаканович долгие годы платит 15% годовых, ожидая продажи этой квартиры? Дурашка, ты ошибаешься. Ему наверняка хватило выручки от продажи 20-30 % квартир. А дальше он продаёт только тогда, когда находится буратинко или очень нужны деньги.
someone написав:во время потрясений больше всего падает загородняя недвижимость...ну так купите себе в пригороде Николаева)) у меня по Львову есть пример, в хорошем пригороде продается дом с бассейном, хозяин вложил 1 млн. долл., никто не берет за 400 т.д.
Є факт , а є інтерпритація факту Я б Ваш приклад прокоментував слідуючим чином Найбільше падають ціни на тих обєктах на яких була завищена понтова складова. Будинок в 1 млн - має собівартість дай бог 300 000 , тому він може скластись в рази і при цьому буде в 1,5 рази дорожче ніж пропоную наприклад я.
Что ж ты, дурашка, другим советуешь читать внимательно, а сам не читаешь. Тебе ж написали-"вложил миллион долларов", а не "купил за миллион долларов" Базарная твоя душа: только втюхивать и перекручивать факты можешь.
P.S. 1. Возражения неуместны, там один ремонт штук на 30 тянет, причем все свежее 2. Количество подобных объяв увеличивается с каждым днем. 3. Буит дешеведь!
Писец как дешево! непонятная срань за окружной с НЕДОРОГИМ, а не шикарным ремонтом 1100 за квадрат.
P.S. 1. Возражения неуместны, там один ремонт штук на 30 тянет, причем все свежее 2. Количество подобных объяв увеличивается с каждым днем. 3. Буит дешеведь!
Писец как дешево! непонятная срань за окружной с НЕДОРОГИМ, а не шикарным ремонтом 1100 за квадрат.
Додано: П'ят 31 сер, 2012 14:46
так и не купив и не продав ничего
