Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

А ті хто витрачають - тихенько посміюючись вважають найбільш круторогими оленями - обвалобезхатченків.

И это правда. 5% населения живут довольно хорошо и с большой высоты плюют на 95% бедных и нищих.

Як легко вплинути на емоції просто підібравши обмежену кількість цифр.
Але ці ж емоції дуже легко розбити вщент , привівши не дві крайніх цифри , а й усі проміжні.
Як завжди все приблизно і з довідника стеля , але перед емоційними викриками обурення цими цифрами - спробуйте привести свої , які б кардинально відрізнялись від моїх
Отже
В Україні - 45,5 млн осіб
В Україні -1080 млн м2 житлового фонду , який розділився слідуючим чином
кількість_________діапазон_____середнє на особу______всього на групу
0,5 млн (1%) - більше 100 м2______160 м2_______________80 млн м2
4,5 млн (10%) - 30-100 м2__________50 м2______________225 млн м2
9 млн __(20%)- 20-30 м2___________25 м2______________225 млн м2
30 млн__(66%)- 15-20 м2___________18 м2______________540 млн м2
1,5 млн (3%)_ - 0-15 м2_____________7 м2_______________10 млн м2
45,5 млн______________________________________________1080 млн м2

Таким чином , якщо відкинути 1% найбагатших і 3% найбідніших ( а в кожній країні є олігархи і алканавти) , то в інших 96% населення різниця між найкраще забезпеченим і найгірше забезпеченим всього 3 рази ( при чому в найгірше забезпеченного , рівень забезпеченності в 1,2-1,5 рази вищий санітарної норми) , тобто з точки зору забезпеченності житлом - у нас (96% населення України) гармонійне суспільство.

ПС
А якщо забрати 30% житлового фонду в олігархів і порівну розділити між алканавтами - то буде повністю гармонійне суспільство .... , правда буде воно таким не довго , поки алконавти не пропють отримане

Пам'ятаю, що десь місяць тому, хтось (здається Faceless) приводив цифру індекса Джині по Україні. Там різниця по доходам в 14 разів.

ПС, а може бути олігарх-алканавт ?

Kolop
1 Може
2 По житлу також елементарно отримати співвідношення 14 .
Просто беремо і порівнюємо середнє не 1% наайбагатших з середнім 3% найбідніших(160/7=23)
А середнє 3% найбагатших ( приблизно 100 м2) з середнім 3% найбідніших(7 м2) і вуаля 100/7=14

юра, ха-ха.
молодец!

юра то ладно, как всехда утрирует и перекручивает - работа такая

а вот вапрос о вменяемости хлопающих ему в ладоши стоит достаточно остро))

покупатели реально активизировались.... вопрос в том как много этих покупателей

Так ведь сентябрь! Они всегда в конце августа - начале сентября активизируются. А в этом году много студентов.

Студенты-миллионеры атакуют и маразм крепчает.
Пока что надежды на студентов рушатся даже у арендодателей - оживления практически нет - в прошлом году было больше.

Норманльная квартира на первичке стоит столько же сколько меньшая халупа на вторичке. Какой дурак купит вторичку?
Тем более что вот-вот должна произойти девальвация. Без девальвации и снижения долларовых цен никакого оживления не ждите.

Норманльная квартира на первичке стоит столько же сколько меньшая халупа на вторичке. Какой дурак купит вторичку?
Тем более что вот-вот должна произойти девальвация. Без девальвации и снижения долларовых цен никакого оживления не ждите.

Маленьке уточнення
1 Халупа на вторинці приблизно на 5 і більше км ближче до центру ніж аналогічна по вартості м2 первинка
2 2-кімнатна халупа на вторинці по м2 = 1-кімнатній на первинці
3 При будь яких розкладах , в первинку потрібно додатково вкласти від 100 доларів/м2 для отримання можливості реально там проживати , вторинку ж можна підібрати з більш-менш зробленим ремонтом

А в іншому - Все хорошо прекрасная маркиза ....

Отже
В Україні - 45,5 млн осіб
В Україні -1080 млн м2 житлового фонду , який розділився слідуючим чином
кількість_________діапазон_____середнє на особу______всього на групу

Источник данных? Уж больно затейливым способом распределена информация, в духе Укрстата.

Отже
В Україні - 45,5 млн осіб
В Україні -1080 млн м2 житлового фонду , який розділився слідуючим чином
кількість_________діапазон_____середнє на особу______всього на групу

Источник данных? Уж больно затейливым способом распределена информация, в духе Укрстата.

Читати вмієте ? В тому самому повідомленні яке цитуєте була слідуюча фраза:

Як завжди все приблизно і з довідника стеля , але перед емоційними викриками обурення цими цифрами - спробуйте привести свої , які б кардинально відрізнялись від моїх
Отже
В Україні - 45,5 млн осіб
В Україні -1080 млн м2 житлового фонду , який розділився слідуючим чином
кількість_________діапазон_____середнє на особу______всього на групу
0,5 млн (1%) - більше 100 м2______160 м2_______________80 млн м2
4,5 млн (10%) - 30-100 м2__________50 м2______________225 млн м2
9 млн __(20%)- 20-30 м2___________25 м2______________225 млн м2
30 млн__(66%)- 15-20 м2___________18 м2______________540 млн м2
1,5 млн (3%)_ - 0-15 м2_____________7 м2_______________10 млн м2
45,5 млн______________________________________________1080 млн м2

Я нічого не маю проти Вашої недовіри до приведених цифр , але в нас є дві абсолютні
Населення України
Загальний житловий фоннд
+ є природня логіка і власні знання про навколишній світ .

Тому спочатку спробуйте викласти свої цифри , а вже потім ( у випадку якщо вони будуть принципово і кардинально відрізнятись від моїх) - критикуйте, а так .....
ПС
Забезпеченність останніх 1,5 мн осіб - це кількість населення яке сьогодні стоїть на черзі на житло ( а правом знаходження на цій черзі є менше 8 м2 на особу)

Я нічого не маю проти Вашої недовіри до приведених цифр

Я всего лишь поинтересовался источником. Теперь понятно - это Ваши личные наблюдения. Спасибо.

Я нічого не маю проти Вашої недовіри до приведених цифр

Я всего лишь поинтересовался источником. Теперь понятно - это Ваши личные наблюдения. Спасибо.

Це не спостереження , це математика і статистика яка враховує
1 кількість квартир/будинків з розбивкою по кімнатності
2 кількість осіб які стоять на черзі
3 демографічна ситуація
і так далі і тому подібне.
Приводити джерела і пробувати пояснити свої логічні висновки тим хто цього чути не хоче - в мене бажання не має .

ПС
Як я зрозумів , якоїсь кращої таблички ( яка б пояснювала позицію буіт-дешеветь) від тої що я привів - Ви створити не в стані.