Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

теплые полы не делал

а нахр этот пол если это не первый этаж??
разве шо в ванной

roman tr. кстати в продолжение разговора о ремонте, неувидел в вашем отчёте:
1) замена входной двери;
2) кондиционер (хотя бы один);
3) тёплый пол (хотя бы на кухне);
4) остекление лоджий (утепление).

1) дверь менять не буду, ибо не китай и нормальная ширина, будет обшивка мдф панелью + 1500 грн к смете примерно.
2) кондер 9ка в гостинной 20квм, установка 3500 грн, было включено
3) теплые полы не делал, потому что на прошлой квартире ими не пользовался, и жена в этот раз не настаивала. возможно, это минус, посмотрим.
4) балкон большой, красивый. стеклить не хочу принципиально, ибо во-первых совок, а во вторых ухудшит поступление света. положил плитку и покрасил. все

я двери заменил с 90 см на 80 поставил "Новый мир" кажется, ибо по старой квартире помню сквозняки с двери... а в 90 квадратах это будет суперактуально...
тёплый пол сделал в кухне, холле, 2-х санузлах, детей невозможно заставить одевать тапочки, запрограмировал датчики на включение утром и вечером и забыл...
а один кандей на 3к это что то типа самообмана
ну а балкон застеклённый это не только сохранение тепла зимой но и место для установки например у меня морозильной камеры, сушки для белья...
итого смею добавить к твоей смете 3 кондея 1500, тёплый пол 2000, балкон утепление и остекление 1000, входная дверь 500
хош технику по минимуму посчитаю?

шо почем?

1к на лаврухина 57 000, 2к на козацкой 115 000, обое платят за себя 5% налог

2к на казацкой - 72 метра/состояние после строителей/8 этаж?
я некоторое время раздумывал над этим вариантом полгода назад -тогда ее выставляли (до торга) по 120. один из лучших вариантов по цене для этого места и новостроя.

точно

сегодня получил подтверждение активизации... товарищу за 1к на лаврухина завтра дают задаток... это второй за 2 недели задаток что я знаю, первый был за 2к в голосеевском районе.... оба варианта сданные новострои

а в чем аживление то?
пару знакомых продали квартиры, которые продавали по пару лет?))
интересно, сколько у тебя "знакомых", если двое из них уже продали, а еще сколько собираются продать?
по теории вероятности должно быть "знакомых" чел 100-300, и все они должны держать тебя в курсе, шо они делают и когда

больше похоже на работника АН или РА

не пару лет... на Лаврухина документам 2 месяца

теплые полы не делал

а нахр этот пол если это не первый этаж??
разве шо в ванной

у меня в старой квартире был 4 этаж... кафель зимой реально холодный...
з.ы. в киеве у многих кафель в холе и в кухне

2к на казацкой - 72 метра/состояние после строителей/8 этаж?
я некоторое время раздумывал над этим вариантом полгода назад -тогда ее выставляли (до торга) по 120. один из лучших вариантов по цене для этого места и новостроя.

точно

там выставляли с прошлой осени по 135, если не ошибаюсь, потом начали постепенно снижать...
дом вполне симпатичный и место ниче так... однако там тоже были типичные проблемы с подключением коммуникаций кгс... я даже скачал в феврале в ридер 100 страниц с форума реалт по поводу этого дома и решил, что лучше не буду пока связываться...

2к на казацкой - 72 метра/состояние после строителей/8 этаж?
я некоторое время раздумывал над этим вариантом полгода назад -тогда ее выставляли (до торга) по 120. один из лучших вариантов по цене для этого места и новостроя.

точно

там выставляли с прошлой осени по 135, если не ошибаюсь, потом начали постепенно снижать...
дом вполне симпатичный и место ниче так... однако там тоже были типичные проблемы с подключением коммуникаций кгс... я даже скачал в феврале в ридер 100 страниц с форума реалт по поводу этого дома и решил, что лучше не буду пока связываться...

там с электрикой непонятки были... но вроди уже всё работает....

Унуноктий - наверное... но мне уже не актуально...

не пару лет... на Лаврухина документам 2 месяца

все растишки выхватывают из сказанного самый незначительное и уходят от главного)))


и как это интересно "сквозняк с двери" "актуальней в 90 метрах", чем в более меньшем метраже?))

да и щас любая дешевая китайская дверь снабжена резиновым уплотнителем, т.е. достаточно герметична
а тянет от них холодом( это не сквозняк) по причине конструкции - две жестянки и пустота посредине

и кондера вполне хватит одного, чай не Сахара
просто ставить его надо в комнате с окнами на солнечную сторону

у меня в старой квартире был 4 этаж... кафель зимой реально холодный...
з.ы. в киеве у многих кафель в холе и в кухне

а типа в условном харькове данецке не у многих? особенно на кухне


пол температуры воздуха нижнего и верхнего помещения +-
если холодный, значит в доме отопление никакое