Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Всем спасибо. Вернусь из отпуска к интрнетам, возможно, отпишусь о развитии событий.
Роман, вы противоречивы: пишете, что мониторили этот сегмент, и тут же говорите, что в сорт такого жилья ниже вашего чувства достоинства. На это хочется ответить: ну ок, я понял, что ты крутой. Что дальше-то что?

UPD: извините, если излишне резок. Поздно уж. Всем спокойно ночи.

[1]

Дык это любой знает.

не любой... очевидно что события 2008 года, зависание продаж и падение цен произошло не из-за девала, а из-за прекращения ипотечного кредитования.

это было у нас и это было в бульбаляндии, а девал сам по себе только задает тренд на понижение. Доказано опытом РБ.

А это происходит потому что редко кто на рынке совершает чистую покупку, а в основном продажа-доплата-покупка. Причем доплата чаще всего даже меньше 30%.

Вот и держится рынок на плаву без кредитов, и девал его не сильно расшатает.

Молодец,Юра.Хоть ты и растишка, но поддержал. Я тож самое сказал Тайлеру, объясняя боковой тренд

Спрос на недвижимость падает во всем мире, спрос только на премиум класс - я его и обсуждать здесь не буду.

Ну-ну

[1]

Дык это любой знает.

не любой... очевидно что события 2008 года, зависание продаж и падение цен произошло не из-за девала, а из-за прекращения ипотечного кредитования.

это было у нас и это было в бульбаляндии, а девал сам по себе только задает тренд на понижение. Доказано опытом РБ.

А это происходит потому что редко кто на рынке совершает чистую покупку, а в основном продажа-доплата-покупка. Причем доплата чаще всего даже меньше 30%.

Вот и держится рынок на плаву без кредитов, и девал его не сильно расшатает.

Молодец,Юра.Хоть ты и растишка, но поддержал. Я тож самое сказал Тайлеру, объясняя боковой тренд

вы не то сообщение отцитировали... Надо было где я писал что многие уже в 2011 году заметно прирастили кешик и начали задумываться о расширении жилплощади. Что и дает тот самый боковик (из-за небольшого количества тех кто накопил всю сумму)

кстати хочу обратить внимание... Приведенные вчера Овном и Захаром квартиры на троещине полностью соответствуют моим прогнозам полу годовой давности о сильном давлении на цены сданой первички этим летом... и это ещё не всё... в течении 2-х недель ещё в 2-х новостроях на троещине выдадут правоустанавливающие документы...
в комфорт тауне документы выдаются и т.д. ближайший месяц рынок просто захлебнётся от количества сданого новостроя...

з.ы. Юра не спеши, жди 15 октября

[1]

з.ы. Юра не спеши, жди 15 октября

реально звенеть копытами буду ажно в конце ноября

сделка-выборы-отпуск, а потом можно и занятся жильем

з.ы. Юра не спеши, жди 15 октября

реально звенеть копытами буду ажно в конце ноября

сделка-выборы-отпуск, а потом можно и занятся жильем

рекомендую присмотрется к голосеевскому району по ходу метро...

Всем спасибо. Вернусь из отпуска к интрнетам, возможно, отпишусь о развитии событий.
Роман, вы противоречивы: пишете, что мониторили этот сегмент, и тут же говорите, что в сорт такого жилья ниже вашего чувства достоинства. На это хочется ответить: ну ок, я понял, что ты крутой. Что дальше-то что?

UPD: извините, если излишне резок. Поздно уж. Всем спокойно ночи.

да я хз, чо вам делать. прыгайте в окно. если вам кажется то, чего нет и быть не может. я мониторил 3к сегмент 80-100 тыс по всему правому берегу, даже на комфорт-таун засматривался, о чем писал неоднократно. пришлось и такое смотреть, тем более мне там пешком на работу ходить можно. но обстоятельства сложились так, что получилось взять квартиру получше и подороже, хоть и подалее. я типичный алень, денег нет, остатки ушли в ремонт через три года буду отдавать патриста, чтоб купить пожрать. приходите, а турбинку можете понятым взять

Всем спасибо. Вернусь из отпуска к интрнетам, возможно, отпишусь о развитии событий.
Роман, вы противоречивы: пишете, что мониторили этот сегмент, и тут же говорите, что в сорт такого жилья ниже вашего чувства достоинства. На это хочется ответить: ну ок, я понял, что ты крутой. Что дальше-то что?

UPD: извините, если излишне резок. Поздно уж. Всем спокойно ночи.

да я хз, чо вам делать. прыгайте в окно. если вам кажется то, чего нет и быть не может. я мониторил 3к сегмент 80-100 тыс по всему правому берегу, даже на комфорт-таун засматривался, о чем писал неоднократно. пришлось и такое смотреть, тем более мне там пешком на работу ходить можно. но обстоятельства сложились так, что получилось взять квартиру получше и подороже, хоть и подалее. я типичный алень, денег нет, остатки ушли в ремонт через три года буду отдавать патриста, чтоб купить пожрать. приходите, а турбинку можете понятым взять

Какой же Вы "типичный олень"? Алени берут по текущим ценам слушая шлягеры тайлера "Що то було? Кажу вам цЭ дно".

А Вы то, поди, взяли с хорошим дисконтом от текущих цен. Даже не сказали с каким - наверное чтобы ЫкспЭртым по скидкам в лужу не сели.

А Вы то, поди, взяли с хорошим дисконтом от текущих цен. Даже не сказали с каким - наверное чтобы ЫкспЭртым по скидкам в лужу не сели.

да это не имеет значения. если бы обстоятельства сложились по иному, я бы с удовольствием взял 72 кв треху в "липинке" без особых дисконтов, по рынку. но не сложились, увы.