Тори написав:yura_ Вы рассказываете как удачно продали свою гостинку, а вот комментарии из днепропетровского форума по поводу цен в Вашем районе (спасибо львовянам, ссылки на их форуме взяла)
625 долл за квадрат, вроде и нормально для Калиновского рынка, но если это те дома, о которых я думаю, то нуегонафиг, да еще последний этаж...
у них 35 за треху (625 квадрат), я продал 31 за однуху (875 квадрат). Что вас смущает?
видимо там такой бомжатник что зайти страшно... нормальная цена для индустриального района за нормальную треху это 45...50 тыщ
У меня знакомый в почти соседнем доме от моего продает двуху с евриком, выставил за 45, предлагали в основном 42...43, но сейчас покупаны созревают уже на 44...44.5
В жилом состоянии двухи идут по 38..40
Так говорят о рыночной цене в 625 уе в том районе, а не о том в каком состоянии квартира. Квартиру ведь не видели, чтобы это обсуждать. А Вы считаете, что в одном районе разница цен на 1-ком. квартиру и 3-комн. квартиру может составлять 40% на квадрате?
Тори написав:А Вы считаете, что в одном районе разница цен на 1-ком. квартиру и 3-комн. квартиру может составлять 40% на квадрате?
я свою продал, т.е. моя цена определенно рыночная... а что там на Калиновой возле рынка в бараках понятия не имею... если рынок эти квадраты так оценивает то ко мне какие претензии?
Рыночная цена это та которую покупатель платит. В данном случае я говорю что 1к - 875уе/кв, 2к с евриком - 975уе/кв
В интернете появилась информация о выделении Киевсоветом земли на Осокорки 5 для стоительства эпицентру и КГС. Надо полагать землю забрали за долги у некоего ТОВ "Консультаційний бюро НТТ"
Київська міська рада виділила ТОВ "Епіцентр К" дві земельні ділянки загальною площею 5 га у 5-му мікрорайоні "Осокорки-Північні".
Київрада на засіданні в четвер передала ТОВ "Епіцентр К" земельну ділянку площею 1,95 га на перетині проспекту Петра Григоренка та вул. Бориса Гмирі у Дарницькому районі в оренду на 5 років для влаштування під'їздів і зеленої зони гіпермаркету "Епіцентр К".
Ще одна ділянка площею 2,81 га виділена за тією ж адресою в оренду на 25 років для будівництва торгового комплексу з продажу будівельних матеріалів та побутової техніки.
Разом з тим, голова фракції БЮТ-Батьківщина в Київраді Тетяна Меліхова заявила, що є визначення Арбітражного суду для забезпечення позову про заборону для Київради вчиняти будь-які дії із зазначеним ділянкою.
За її словами, це визначення було винесено 20 вересня на підставі звернення арбітражного керуючого ТОВ "Консультаційний бюро НТТ", яке на даний момент проходить стадію банкрутства.
У той же час депутат Денис Москаль заявив, що ТОВ "Консультаційний бюро НТТ" заборгував велику суму ХК "Київміськбуд" за намив піску на зазначеній території. Тому, за його словами, ділянка передається Київміськбуду в якості компенсації за борг на підставі письмової відмови боржника від користування цією ділянкою.
Після дискусії депутати проголосували за передачу вказаної ділянки ТОВ "Епіцентр К". Ще дві ділянки загальною площею 32,7 га за тією ж адресою Київрада передала ХК "Київміськбуд" під будівництво доступного житла за пільговою іпотекою.
Київрада у липні 2007 року передав ТОВ "Консультаційний бюро НТТ" в оренду дві земельні ділянки загальною площею 35,5 га на вул. Гмирі та проспекті Григоренка для будівництва житла з об'єктами торгово-розважального, офісно-готельного та соціально-побутового призначення.
Секретар Київради Галина Герега є співвласником мережі гіпермаркетів "Епіцентр К"
Пикантность ситуации в что похоже что ТОВ "Консультаційне бюро НТТ" подставной конторой "Рога и копыта" от ТОВ "Фірма Девелопер" из структуры Аркада.
Сначала землю на Осокорки 5 выделили ТОВ "Фірма Девелопер" (структуре Аркада с хозяином Поляченко)
А потом, возможно для "запутывания следов" , Киевсовет (тогда мером был Омельченко а комитетом по строительсву рулил сам хозяин Аркада и директор КГС (в то время) Поляченко) сделал так, что ТОВ "Фірма Девелопер" передала осокорки 5 и 8 некоему ТОВ "Консультаційний бюро НТТ"
РІШЕННЯ
від 19 липня 2005 року N 873/3448 Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Консультаційне бюро НТТ" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоповерхових житлових будинків з об'єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м. Києва
Відповідно до ст. ст. 93, 123, 124 Земельного кодексу України, розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та беручи до уваги лист товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Девелопер" від 18.07.2005 N 511, Київська міська рада вирішила:
1. Затвердити зміни до проекту відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Девелопер" для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу багатоповерхових житлових будинків з об'єктами культурно-побутового призначення на території мікрорайонів NN 2, 3, 4, 5, 8 у Дарницькому районі м. Києва.
2. Внести зміни до рішення Київської міської ради від 23.12.2004 N 906/2316 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Девелопер" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу багатоповерхових житлових будинків з об'єктами культурно-побутового призначення на території мікрорайонів N 2, 3, 4, 5, 8 житлового масиву Осокорки-Північні у Дарницькому районі м. Києва", виклавши пункти 1 та 2 в такій редакції:
"1. Затвердити проект відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Девелопер" для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу багатоповерхових житлових будинків з об'єктами культурно-побутового призначення на території мікрорайонів NN 2, 3, 4 у Дарницькому районі м. Києва.
2. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Девелопер", за умови виконання пункту 3 цього рішення, в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку площею 9,04 га для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу багатоповерхових житлових будинків з об'єктами культурно-побутового призначення на території мікрорайонів NN 2, 3, 4 у Дарницькому районі м. Києва за рахунок земель міської забудови".
3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Консультаційне бюро НТТ" для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоповерхових житлових будинків з об'єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м. Києва.
4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "Консультаційне бюро НТТ", за умови виконання пункту 5 цього рішення, в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку площею 20,41 га для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоповерхових житлових будинків з об'єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м. Києва за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.
Нехилый такой участок Осокорки 5
Аркада на 9 гектарах уже умудрилась влепить 13 домов (инфраструктуру шельмецы пока ещё не строят - может ещё расчитывают пару домов влепить ). А солько тогда шаромыга КГС со своим опытом плотной застройки на Позняки втулит на Осокорки-5?
Получается у Аркада сейчас вообще стрёмно покупать на стадии котлована, так как она продаёт по принципу "пирамиды" продаж.
А с "уходом" Осокорки 5 где Аркада будет брать новые объекты, деньги с каких пойдут на достройку старых?
Тори написав:А Вы считаете, что в одном районе разница цен на 1-ком. квартиру и 3-комн. квартиру может составлять 40% на квадрате?
я свою продал, т.е. моя цена определенно рыночная... а что там на Калиновой возле рынка в бараках понятия не имею... если рынок эти квадраты так оценивает то ко мне какие претензии?
Рыночная цена это та которую покупатель платит. В данном случае я говорю что 1к - 875уе/кв, 2к с евриком - 975уе/кв
А Вы первоначальную фразу не перекручивайте, она звучит так:
625 долл за квадрат, вроде и нормально для Калиновского рынка, но если это те дома, о которых я думаю, то нуегонафиг, да еще последний этаж...
Рынок оценивает этот район в 625 уе квадрат, а на этот конкретный дом считает, что должно быть ДЕШЕВЛЕ. И мы ведь не знаем в каком захолустье Ваш дом находится. А возле рынков всегда пишут, что хорошая транспортная развязка, инфраструктура и пр.
Serg-ik написав:Уж не помню кто из форумчан указывал на враньё Минюста-Захар или Овен. Похоже, что и журналисты теперь за это взялись.
Из статьи Так же мы расцениваем заявления Минюста о том, что Александр Лавринович в курсе, кто проводит операции по занижению стоимости квартир. Или что вообще есть такой коррупционный механизм, как сговор с целью получить объекты подешевле, а продать по рыночной цене.
Из комментариев 1. Мінюст іноді публікує статистику ринку нерухомості. Але формат надання статистики з року в рік такий, що порівняти дані неможливо. Тому ви ніде не знайдете достовірної інформації наприклад про обсяг ринку нерухомості. Про кілкість продажу за рік, динаміку та інш. І зрозуміло чому. Ринок нерухомості - інтимне місце тих, хто краде державні гроші. 2.Я часто працюю з людьми, майно яких продається за неадекватно заниженими цінами. Боржники втрачають житло і ще й залишаються з великими боргами. Тому це питання не лише корупції, для багатьох – це катастрофа і велике горе. Тому велике прохання – довести цю справу до кінця і надалі продовжувати такі публікації.
Первая публикация по "торгам минюста" тоже познавательна
За шесть месяцев 2012 года четыре указанные организации провели около 39 тысяч публичных торгов.
Если взятые темпы продажи конфискованного жилья будут сохраняться, к концу года на каждую торгующую организацию придется по 19 тысяч аукционов,
Кстати будет не удивительно если мЫнЫстр Лавринович начнёт расказывать что объёмы продаж на РН выросли.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 24 вер, 2012 16:56, всього редагувалось 1 раз.
Тори написав:Рынок оценивает этот район в 625 уе квадрат, а на этот конкретный дом считает, что должно быть ДЕШЕВЛЕ. И мы ведь не знаем в каком захолустье Ваш дом находится. А возле рынков всегда пишут, что хорошая транспортная развязка, инфраструктура и пр.
какой рынок оценивает??? рынок оценивает квадрат с евриком в 2к первой линии на калиновую в 975уе, а в 1к в жилом состоянии на 2-й линии в 875 квадрат.
но вы конечно можете мантрить про 625 баксов за квадрат, это ведь вписывается в теорию обвальщиков и падальщиков, потому как достижение такой цены в Днепре дает шансы на 1000 и менее в киеве.
лучше вы бы пуляли в меня пачками заманух с Гагарина, это выглядело эффектнее
Тори написав:Рынок оценивает этот район в 625 уе квадрат, а на этот конкретный дом считает, что должно быть ДЕШЕВЛЕ. И мы ведь не знаем в каком захолустье Ваш дом находится. А возле рынков всегда пишут, что хорошая транспортная развязка, инфраструктура и пр.
какой рынок оценивает??? рынок оценивает квадрат с евриком в 2к первой линии на калиновую в 975уе, а в 1к в жилом состоянии на 2-й линии в 875 квадрат.
но вы конечно можете мантрить про 625 баксов за квадрат, это ведь вписывается в теорию обвальщиков и падальщиков, потому как достижение такой цены в Днепре дает шансы на 1000 и менее в киеве.
лучше вы бы пуляли в меня пачками заманух с Гагарина, это выглядело эффектнее
Юра снова свою туфту с Днепра тулит?
А на вопросы форумчан по сути топика отвечать "забывает"?
Возращаясь к хотелкам по Киеву - а Вас в черновиках сохранились хотелки по Лепсе в Киеве? Скиньте если есть - вроде есть информация о продаже квартиры в тех краях? Не хотите сравнить?
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 24 вер, 2012 16:49, всього редагувалось 1 раз.
Продам 3-к по ул. Голосеевкая, 13 б Квартира площадью 106/56/15, 5 кв. м., 1/23 эт., двухстронняя, без отделки, балкон, лоджия. Комнат: 3 Тел: (097) ******* , (066) ******* Показать номера телефонов Контакт: Галина Цена: 149 000 у.е. $1400 за метр.
Тори написав:Рынок оценивает этот район в 625 уе квадрат, а на этот конкретный дом считает, что должно быть ДЕШЕВЛЕ. И мы ведь не знаем в каком захолустье Ваш дом находится. А возле рынков всегда пишут, что хорошая транспортная развязка, инфраструктура и пр.
какой рынок оценивает??? рынок оценивает квадрат с евриком в 2к первой линии на калиновую в 975уе, а в 1к в жилом состоянии на 2-й линии в 875 квадрат.
но вы конечно можете мантрить про 625 баксов за квадрат, это ведь вписывается в теорию обвальщиков и падальщиков, потому как достижение такой цены в Днепре дает шансы на 1000 и менее в киеве.
лучше вы бы пуляли в меня пачками заманух с Гагарина, это выглядело эффектнее
Есть такой анекдот, когда приходит дедок к врачу и говорит, что его друг может по несколько раз в день, а он - нет (сами понимаете что). На что врач ответил, а что мешает и ему говорить, что он этим занимается несколько раз в день. Поэтому Вы можете все что угодно говорить, хоть то что свою гостинку продали по 5000 уе метр, но где факты? Что мешает Вам ГОВОРИТЬ? Захар приводит ссылки по домику о сделках в Киеве, приведите такую по Днепропетровску.
yura_ написав:38 тыс.у.е.за 36 кв.м для Днепропетровска
Додано: Пон 24 вер, 2012 15:57
). А солько тогда шаромыга КГС со своим опытом плотной застройки на Позняки втулит на Осокорки-5? 
