Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Как у Вас все легко. Если что-то не вписывается в рамки готового шаблона - сразу нет предмета для анализа.
Очень удобно

Немного сложнее, чем у вас. Я же объяснял в чем принципиальная разница между ценообразованием на золото и на киевскую недвигу. Вы с чем-то не согласны? А по поводу вас, меня и ваших знакомых - так мы составляем не такой большой процент от населения этой страны и даже этого города. У моей жены, например, на фирме, помимо высшего руководства, нет зарплат выше 1К в месяц. И это не самая последняя фирма в Киеве. Полистайте объявления о приеме на работу - какие там з.п. предлагают. Но вы глубже копните: вы считаете это справедливым, что человек в расцвете сил, с образованием, опытом, хорошей работой и з.п. должен довольствоваться каким-то дерьмом, вместо того, чтобы жить в нормальной квартире, а еще лучше - собственном доме, как живут его коллеги в нормальных странах? Вас это не смущает? Ни на какие мысли не наталкивает?

Ваш апломб меня радует. Т.е. у Вас "сложнее"?
Давайте разберемся.
1. С Вашим объяснением про золото и недвижимость я не согласен. Оно вообще было?
Давайте обсудим подробнее. Если я правильно помню, тезис в том, что золото интересует спекулянтов всего мира, а КРЖН только киевлян.
Если это и есть объяснение, то это смешно.
В глобальной современной экономике КРЖН такая же часть мирового РН, как и рынок золота в Украине часть глобального рынка золота.
И то и другое являются классической тихой гаванью.

И иностранцы также инвестируют в киевскую недвижимость, если считают это интересным, как и в любую другую. Поверьте, Ваш пример про квартиру с оценочной ценой 15000 и арендой 700 в месяц для иностранца уже достаточный сигнал, чтобы присмотреться.
Ну и?


2. По поводу недоступности жилья для большинства.
Многократно обсуждалось - а в какой стране недвижимость для большинства доступна?
Что, в развитых странах купить недвижимость может любой желающий без проблем?

Зы. что делать учителям?
А кто сказал, что им нужно что-то делать? Кто сказал, что КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН КУПИТЬ КВАРТИРУ В КИЕВЕ?

Т.е. учителя и врачи должны перестать существовать в Киеве как класс, потому что им никогда не накопить и за несколько жизней на вожделенную ЖН в Киеве?

Но вы глубже копните: вы считаете это справедливым, что человек в расцвете сил, с образованием, опытом, хорошей работой и з.п. должен довольствоваться каким-то дерьмом, вместо того, чтобы жить в нормальной квартире, а еще лучше - собственном доме, как живут его коллеги в нормальных странах? Вас это не смущает? Ни на какие мысли не наталкивает?

А что, много учителей к 30 годам в развитых странах заработали себе на личную квартиру / собственный дом?
Бог с ней с кварирой. На голую з/п учителя можно купить не какое-то дерьмо а автомобиль а потом его заправить? Норм телевизор? стиралку, мобильный телефон, ЛЮСТРУ в конце концов!
Я Отвечу за Вас - нет нельзя.
Но тем не менее покупают и люстры, и мобилки и телевизоры и пешком не ходят и под мостами не живут.

ЕЩЕ РАЗ. Быть мега куртым и успешным, и жаловаться что вся страна нищая поэтому Я БОМЖ - можно только на форуме, а в жизни ...

Зы. что делать учителям?
А кто сказал, что им нужно что-то делать? Кто сказал, что КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН КУПИТЬ КВАРТИРУ В КИЕВЕ?

Т.е. учителя и врачи должны перестать существовать в Киеве как класс, потому что им никогда не накопить и за несколько жизней на вожделенную ЖН в Киеве?

Ну они же не перестали существовать как класс за предыдущие поколения, не имея такой возможности.

Я даже подозреваю , что метр подгоняют сознательно под унцию золото ,
такие себе хитро-попые , взгляните на тот же Домик , было 1430 ,
поменял на 1700

вот это мысль. мыслища!

Зы. что делать учителям?
А кто сказал, что им нужно что-то делать? Кто сказал, что КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН КУПИТЬ КВАРТИРУ В КИЕВЕ?

Т.е. учителя и врачи должны перестать существовать в Киеве как класс, потому что им никогда не накопить и за несколько жизней на вожделенную ЖН в Киеве?

местные учителями работать могут, им копить не надо, можно и с мамой пожить

Зы. что делать учителям?
А кто сказал, что им нужно что-то делать? Кто сказал, что КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН КУПИТЬ КВАРТИРУ В КИЕВЕ?

Т.е. учителя и врачи должны перестать существовать в Киеве как класс, потому что им никогда не накопить и за несколько жизней на вожделенную ЖН в Киеве?

Ну они же не перестали существовать как класс за предыдущие поколения, не имея такой возможности.

Предыдущим поколениям раздал квартиры Совок. Не передергивайте.

Я даже подозреваю , что метр подгоняют сознательно под унцию золото ,
такие себе хитро-попые , взгляните на тот же Домик , было 1430 ,
поменял на 1700

вот это мысль. мыслища!

ПрикЫнь Стадное мышление это твой случай

Т.е. учителя и врачи должны перестать существовать в Киеве как класс, потому что им никогда не накопить и за несколько жизней на вожделенную ЖН в Киеве?

Ну они же не перестали существовать как класс за предыдущие поколения, не имея такой возможности.

Предыдущим поколениям раздал квартиры Совок. Не передергивайте.

Вот только не надо рассказывать сказки про добрый Совок.
А что, все очередники при Совке получили себе по квартире?
Жили по несколько семей в одной квартире при Совке. О коммуналках вообще молчу.
И, кстати, частной собственностью эта квартира уже стала после Совка.
Плохо зарабатывающие учителя и врачи сейчас живут под одной крышей с родителями, супругами и детьми, которые компенсируют их небольшие зарплаты.
Либо учатся зарабатывать больше -такое тоже реально.

И кто тут передергивает?

Ваш апломб меня радует. Т.е. у Вас "сложнее"?
Давайте разберемся.
1. С Вашим объяснением про золото и недвижимость я не согласен. Оно вообще было?
Давайте обсудим подробнее. Если я правильно помню, тезис в том, что золото интересует спекулянтов всего мира, а КРЖН только киевлян.
Если это и есть объяснение, то это смешно.
В глобальной современной экономике КРЖН такая же часть мирового РН, как и рынок золота в Украине часть глобального рынка золота.
И то и другое являются классической тихой гаванью.

И иностранцы также инвестируют в киевскую недвижимость, если считают это интересным, как и в любую другую. Поверьте, Ваш пример про квартиру с оценочной ценой 15000 и арендой 700 в месяц для иностранца уже достаточный сигнал, чтобы присмотреться.
Ну и?


2. По поводу недоступности жилья для большинства.
Многократно обсуждалось - а в какой стране недвижимость для большинства доступна?
Что, в развитых странах купить недвижимость может любой желающий без проблем?

Тайлер, вот чувствую, что в душе Вы со мной согласны, но из вредности продолжаете спорить. Иностранцы (кто по-умнее) массово вышли из киевской/украинской недвиги в 2007-2008гг. И Вы очень правильно отметили: "И иностранцы также инвестируют в киевскую недвижимость, если считают это интересным". Было бы очень инетерсно посмотреть статистику сколько киевской жилой недвижимости купили иностранцы (не россияне - там другая песня) с конца 2008 года. Думаю такая статистика развеяла бы иллюзии по поводу того, что КРЖН - это часть "мирового рынка недвижимости"(этот термин, кстати, тоже ни о чем, т.к. не существует никакого "мирового рынка недвижимости" - уж слишком это нестандартный товар. Хотя это и не означает, что его нельзя справедливо оценить.).
Моя квартира для меня имеет ценность только как объект аренды и исключительно потому, что в ней сделан хороший ремонт. Покупать однуху в панели я не собираюсь, также как и арендовать квартиру без/с плохим ремонтом. Вот поэтому для меня ценность этой квартиры заключается только в ремонте. + долларов 100-150 в арендной плате я доплачиваю за расположение дома.

2. Вы себя считаете "любым желающим"? Я себя - нет. А люди с образованием и нормальной работой без особого напряга покупают себе недвижимость (не хрущи, панели и прочий хлам, а настоящую жилую недвижимость) в любой нормальной европейской стране (не говоря уже о США).