Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Ваша концепция означает, что если на определенном рынке было 1000 запорожцев, и туда завезли 100 новых мерседесов, оставив старые запорожцы, владельцам запорожцев станет обидно и запорожцы подорожают.
Продолжая эту идею - на том же рынке открывается салон феррари, продается 10 штук.
на рынке уже 1000 запорожцев, 100 мерсов и 10 феррари.
всем становится так обидно, что дорожают и мерсы, и запорожцы.
И это при прочих равных! Абсурд? Абсурд.

Появление феррари не увеличивает спрос на запорожцы!
Спрос на запорожцы может увеличить недостаточное предложение автомобилей на рынке + кредит, но не появление феррари с мерсами на рынке!

Это же азы: появление новинок удешевляет старые модели, а не наоборот! Старые модели могут дорожать в связи с дефицитом, но никак не в связи с появлением новинок!
Дурдом.

Тайлер, Вы уже спорите ради самого процесса. Похвально - в споре рождается истина. На самом деле спекулянту все равно чем спекулировать – главное, чтобы был финансовый ресурс доступный как спекулянту, так и его потенциальным покупателям и актив, которым можно спекулировать. Первичкой на этапе строительства спекулировать гораздо удобнее вторички по понятным причинам. Поэтому ценовым драйвером стали цены на первичку. Но у разных спекулянтов разный аппетит к риску. Многие, справедливо решили, что лучше меньше да лучше и спекулировали вторичкой. Тайлер, я сидя в банке видел все это безумие изнутри, общаясь и с застройщиками и с АН и с самими спекулянтами. Я все слишком хорошо помню, чтобы меня сейчас мог кто-то лечить историями про «спадщину», «родовой капитал», смену модельного ряда.

Вы уклонились от ответа.
Так может все дело в кредитах?

Если на новые авто повышают цены, то цены на б/у авто такой модели тоже поднимают.
Были ситуации, когда б/у хюндаи акценты, ланосы и т.д. продавали дороже, чем покупали.
Такие же ситуации были и с мерсами, когда падал курс евро б/у мерс продавали по той же цене, что и покупали.
Что не понятно?

Если б/у ТАКОЙ модели, тогда нет вопросов.
А если завезли новое поколение кэмри, неужели подорожают старые кэмри 70х годов???

Какая разница такой, сякой модели?
Поднялись цены в новых домах, автоматом подняли цены в хрущиках. О чём спор?

Если б/у ТАКОЙ модели, тогда нет вопросов.
А если завезли новое поколение кэмри, неужели подорожают старые кэмри 70х годов???

Если в дело включатся девелоперы, чиновники, АН, спекулянты, и доступный кредитный ресурс, то на таком закрытом рынке, как КРЖН подорожают даже копья, трехи и прочие шохи (что, собственно, и произошло).

Вот оно че... Всемогущие девелоперы по щучьему велению... Ясно.
Мистикой очень удобно прикрываться, если че. Спасибо!

Если на новые авто повышают цены, то цены на б/у авто такой модели тоже поднимают.
Были ситуации, когда б/у хюндаи акценты, ланосы и т.д. продавали дороже, чем покупали.
Такие же ситуации были и с мерсами, когда падал курс евро б/у мерс продавали по той же цене, что и покупали.
Что не понятно?

Если б/у ТАКОЙ модели, тогда нет вопросов.
А если завезли новое поколение кэмри, неужели подорожают старые кэмри 70х годов???

Какая разница такой, сякой модели?
Поднялись цены в новых домах, автоматом подняли цены в хрущиках. О чём спор?

Не включайте дурку -разница между моделями существенная, иначе бы Вы не написали "такой же модели".

Спор о том, что не будь новостроек как таковых, цены на хрущи бы не поднялись вовсе.
Плотность в хрущах бы увеличивалась, но цены бы не росли, кабы не проклятая первичка, которую, как назло, начали строить.
Теперь ясно, о чем спор?

Если б/у ТАКОЙ модели, тогда нет вопросов.
А если завезли новое поколение кэмри, неужели подорожают старые кэмри 70х годов???

Если в дело включатся девелоперы, чиновники, АН, спекулянты, и доступный кредитный ресурс, то на таком закрытом рынке, как КРЖН подорожают даже копья, трехи и прочие шохи (что, собственно, и произошло).

Вы не спорьте с челом , там клиника !
В его моделях он забыл вшить кредит(долг) !
А так то , что он пишет , частенько напоминает дурдом ,
в этом он прав

Реально если привязать к РН , то в 2008 -ом
цены упали в одночасье и на первичку и на вторичку

То есть по его ребусу(про машики) и на Запорожец и на Феррари
в одночасье .

Посторонний » Чт 06 дек, 2012 16:28

Первый писал(а):
Расскажите пожалуйста КТО В НАШЕЙ СТРАНЕ НЕ ИМЕЕТ ВОЗМОЖНОСТИ побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду

Почитайте эту ветку, не поленитесь.


Первый писал(а):
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА "АБО"!

Вот именно. Обратите внимание.
Я не хочу арендовать, хочу купить. Что же Вы мне аренду тулите?


Первый писал(а):
ГДЕ написано о Киеве?

А где по Вашему должен покупать киевский учитель, в Нижнежопинске?
Так идите еще дальше: поставьте палатку и скажите "Вот жилье! Хочешь покупай, хочешь арендуй! Возможность обеспечена? Всем спасибо..."


Первый писал(а):
ЕСТЬ КОНСТИТУЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ как минимум взять в аренду.

А где конституционная возможность КУПИТЬ?
Главное что толшько номинально обеспечить возможность: раз продается, значит есть в наличии = есть возможность купить?
Нифига это не возможность.

Выключайте дурачка, уважаемый.
У таких как Вы, к слову, вокруг одни сплошные покращення день ото дня.

Первое. Указаная норма Конституции Вам не гарантирует КУПИТЬ. Она Вам гарантирует возможность КУПИТЬ АБО АРЕНДОВАТЬ!
Второе. Хотелки у всех уникальные. Для приведения хотелок в общее русло существуют законы и подзаконные акты. Так вот, государство не интересует и не должно интересовать живете Вы в новостое или в чешке, в государстве есть нормы, согласно которых оно Вам или помогает или нет.
КТО ИЗ ПИСАТЕЛЕЙ ПО ТРИСТА ЖИВЯ В КИЕВЕ СТОИТ СТОИТ НА ОЧЕРЕДИ??? ДА НИКТО!
Поэтому извините, для госудасртва Вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
Извините за жесткость. Механизмы есть. Ищите возможность. Вместо Вас никто ничего делать не будет.

В его моделях он забыл вшить кредит(долг) !

Не тупи:

Вы уклонились от ответа.
Так может все дело в кредитах?

Вот оно че... Всемогущие девелоперы по щучьему велению... Ясно.
Спасибо!

Ну отлично. Закрываем тему. Цены на КРЖН рыночные, соответствуют доходам населения, качество недвижимости соответствует цене. Дальше возможен только рост.

Если б/у ТАКОЙ модели, тогда нет вопросов.
А если завезли новое поколение кэмри, неужели подорожают старые кэмри 70х годов???

Какая разница такой, сякой модели?
Поднялись цены в новых домах, автоматом подняли цены в хрущиках. О чём спор?

Не включайте дурку -разница между моделями существенная, иначе бы Вы не написали "такой же модели".

Спор о том, что не будь новостроек как таковых, цены на хрущи бы не поднялись вовсе.
Плотность в хрущах бы увеличивалась, но цены бы не росли, кабы не проклятая первичка, которую, как назло, начали строить.
Теперь ясно, о чем спор?

Дурку включаете Вы!
Я Вам привёл как пример, чтобы до Вас дошла абсурдность ценообразования б/ушного шлака. Но похоже напрасно. Вас заклинило.Дальше спорить, о том, что в связи с подорожанием новостроя, цены на хрущи подымают вслед за ними прекращаю.

Вот оно че... Всемогущие девелоперы по щучьему велению... Ясно.
Спасибо!

Ну отлично. Закрываем тему. Цены на КРЖН рыночные, соответствуют доходам населения, качество недвижимости соответствует цене. Дальше возможен только рост.

Нет, для роста слишком мало новых домов строят.