Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

В итоге потенциальные покупатели остаются в аренде, не ноют и гордо смеются над глупыми владельцами бетона, которые плачут навзрыд и стригут умных в аренде.

Зачем успешному и образованному покупать недвижимость по космическим ценам и жить по соседству с алкашами, если можно платить за аренду космические деньги, живя рядом с теми же самыми алкашами, утешая себя возможностью переезда в любой момент?
Тем более, переезд с семьей и маленькими детьми -это так ненапряжно. Даже в каком-то смысле весело.

Все довольны.

Да, дети, конечно, могут внести коррективы в планы. Так что, поиск не прекращаем - как найдем что-нибудь достойное и по более-менее правильной цене - купим.

Вы когда-нибудь, что-нибудь слышали о "работниках финмониторинга работающих с клиентами" в реальной жизни? Я тоже нет. А подкапываться под продаванов - дело тяжелое и неблагодарное. У многих договора купли-продажи с заниженной стоимостью (там всегда можно объяснить: копили всей семьей, во всем себе отказывали + "спадщина"(с) + "родовой капитал" (с)), у многих - договора инвестирования - с такой же заниженной стоимостью. Многие могут сказать, что у нас вообще ничего не осталось - вот только свидетельство о праве собственности - все остальное - в БТИ. Да и говорим мы о массовых объектах, а не о пентхаузах на Софиевской площади. Но, конечно, особо осторожные могут и повременить. Только сколько? Закон, который раз и навсегда освободит всех взяточников/откатчиков/теневиков от ответственности (пусть и гипотетической) вряд ли примут даже вэтойстране.

1. А почему Вы не допускаете такую мысль, что им вообще не обязательно продавать все эти нажитые нечестным путем объекты? Ладно бы приняли закон о большом ежегодном налоге на недвижимость - тогда да.

2. Насчет работников, работающих с клиентами в реальной жизни - это Вы зря.
Был бы инструмент (возможность отслеживать покупки по транзакциям) и полномочия.
Все это из разряда допущений, конечно, но я напомню, с чего все начиналось - будет ли отпугивать обязательное проведение транзакций по недвижимости через банк потенциальных продавцов или будет их стимулировать "декларировать" - так вот это все еще спорно.

В итоге потенциальные покупатели остаются в аренде, не ноют и гордо смеются над глупыми владельцами бетона, которые плачут навзрыд и стригут умных в аренде.

Зачем успешному и образованному покупать недвижимость по космическим ценам и жить по соседству с алкашами, если можно платить за аренду космические деньги, живя рядом с теми же самыми алкашами, утешая себя возможностью переезда в любой момент?
Тем более, переезд с семьей и маленькими детьми -это так ненапряжно. Даже в каком-то смысле весело.

Все довольны.

Да, дети, конечно, могут внести коррективы в планы. Так что, поиск не прекращаем - как найдем что-нибудь достойное и по более-менее правильной цене - купим.

И почему Вы считаете, что остальные потенциальные покупатели рассуждают иначе?
Отож.

Ну, послушайте, для этой работы у нас вообще-то есть налоговая. Но если развивать мысль, то следующим шагом может стать попытка прижать всех нелегальных арендодателей (99% арендодателей на КРЖН). И как это отразится на привлекательности рынка аренды для арендодателей? Ну, да, может вырасти стоимость аренды. Но у нее тоже есть потолок и во многих случаях он, как мне кажется, уже достигнут. Т.е. можно допустить, что для арендодателей вполне может упасть и доходность сдачи в аренду. И ладно, если у вас 1-2 квартиры. А если квартир 3-5 и более? А вы, вдруг, захотели "купить себе что-то ненужное" - например Панамеру. Для этого придется продавать что-то ненужное. Так что, конечно, это уравнение со многими неизвестными и каждый решает его для себя сам.

Так уезжайте, конкретно Вас никто не держит. Нитье на счет "не стоит", "халупы", "я достоин большего"... удел людей с комплексом неполноценности...

И, покажите страну (только не надо насчет маленьких арабский стран где все живут из нефти), где большинство работающих может купить себе без напряга жилье?

А у меня другое мнение насчет комплекса неполноценности применительно к теме топика:
его проявление - оправдывать неадекватную цену нерухомого лайна и призывать горбатиться на него всю жизнь.
Зачем давать советы, о которых Вас не просят (уезжайте), и называть "нытьем" отличающуюся от Вашей точку зрения?
Я солидарен с позицией airmax78 в этой дискуссии и так же не ною, а смеюсь над продавцами бетона по заоблачным ценам и их прихлебателями. Обвал или долгие годы стагнации - тренд очевиден для любого мыслящего (не заинтересованного) человека.

Спасибо за поддержку. Но я на такие выпады даже не реагирую. Для меня ситуация очевидна: цена была раздута в основном за счет спекулятивной и коррупционной составляющих, щедро профинансированных иностранными деньгами (влитыми как в ипотеку (в основном) и кредиты застройщикам, так и в виде участия иностранных инвесторов в IPO украинских девелоперов (но это частный случай и я кроме XXI века и ТММ никого вспомнить не могу)).
Сейчас эта поддержка исчезла. Цена держится исключительно на деньгах заработанных/наворованных людьми здесь, в Украине. А т.к. даже для воровства (тем более для честного заработка), возможности у широких масс становятся все более ограниченными, соответственно никуда, кроме как вниз, обратно к средним з.п. этим ценам идти некуда.
И да, я не верю в обвал. Но 15-20%% снижения в течение ближайшего года - очень и очень вероятный сценарий.

о ещё один..... "цена обязательно снизится ибо мне нужно купить...." знаете сколько тут таких как вы было с 2009 года

В итоге потенциальные покупатели остаются в аренде, не ноют и гордо смеются над глупыми владельцами бетона, которые плачут навзрыд и стригут умных в аренде.

Зачем успешному и образованному покупать недвижимость по космическим ценам и жить по соседству с алкашами, если можно платить за аренду космические деньги, живя рядом с теми же самыми алкашами, утешая себя возможностью переезда в любой момент?
Тем более, переезд с семьей и маленькими детьми -это так ненапряжно. Даже в каком-то смысле весело.

Все довольны.

Да, дети, конечно, могут внести коррективы в планы. Так что, поиск не прекращаем - как найдем что-нибудь достойное и по более-менее правильной цене - купим.

та расслабьтесь и собирайте бабло.... тогда наступит момент что любая цена вам покжется "доступной"

Вы когда-нибудь, что-нибудь слышали о "работниках финмониторинга работающих с клиентами" в реальной жизни? Я тоже нет. А подкапываться под продаванов - дело тяжелое и неблагодарное. У многих договора купли-продажи с заниженной стоимостью (там всегда можно объяснить: копили всей семьей, во всем себе отказывали + "спадщина"(с) + "родовой капитал" (с)), у многих - договора инвестирования - с такой же заниженной стоимостью. Многие могут сказать, что у нас вообще ничего не осталось - вот только свидетельство о праве собственности - все остальное - в БТИ. Да и говорим мы о массовых объектах, а не о пентхаузах на Софиевской площади. Но, конечно, особо осторожные могут и повременить. Только сколько? Закон, который раз и навсегда освободит всех взяточников/откатчиков/теневиков от ответственности (пусть и гипотетической) вряд ли примут даже вэтойстране.

1. А почему Вы не допускаете такую мысль, что им вообще не обязательно продавать все эти нажитые нечестным путем объекты? Ладно бы приняли закон о большом ежегодном налоге на недвижимость - тогда да.

А "навес" в панельках его ведь застройщикам через подставным тоже надо будет продавать, когда запустят строительство панелек по 6-7 тыс. гривен?

Вы когда-нибудь, что-нибудь слышали о "работниках финмониторинга работающих с клиентами" в реальной жизни? Я тоже нет. А подкапываться под продаванов - дело тяжелое и неблагодарное. У многих договора купли-продажи с заниженной стоимостью (там всегда можно объяснить: копили всей семьей, во всем себе отказывали + "спадщина"(с) + "родовой капитал" (с)), у многих - договора инвестирования - с такой же заниженной стоимостью. Многие могут сказать, что у нас вообще ничего не осталось - вот только свидетельство о праве собственности - все остальное - в БТИ. Да и говорим мы о массовых объектах, а не о пентхаузах на Софиевской площади. Но, конечно, особо осторожные могут и повременить. Только сколько? Закон, который раз и навсегда освободит всех взяточников/откатчиков/теневиков от ответственности (пусть и гипотетической) вряд ли примут даже вэтойстране.

1. А почему Вы не допускаете такую мысль, что им вообще не обязательно продавать все эти нажитые нечестным путем объекты? Ладно бы приняли закон о большом ежегодном налоге на недвижимость - тогда да.

А "навес" в панельках его ведь застройщикам через подставным тоже надо будет продавать, когда запустят строительство панелек по 6-7 тыс. гривен?

дык за киевом они по 6-7 000 и стоят... а в киеве по 8800

1. А почему Вы не допускаете такую мысль, что им вообще не обязательно продавать все эти нажитые нечестным путем объекты? Ладно бы приняли закон о большом ежегодном налоге на недвижимость - тогда да.

А "навес" в панельках его ведь застройщикам через подставным тоже надо будет продавать, когда запустят строительство панелек по 6-7 тыс. гривен?

дык за киевом они по 6-7 000 и стоят... а в киеве по 8800

На Осокорках 5 Кушнир грозится по 7 тыс. грн за кв. м продавать с 2013.


Пилипенко (Ковальская) ЖБК покупает в Киеве чтоб свои панели иметь и надо полагать и самому строить из панелек. А за Пилипенко было уже замечено что если ему деньги для пополнения материального обеспечения проекта надо, то он не какой-нибудь Палывода или Непоп и вполне может опустить цену в "своих домах" для перехвата покупателей у конкурентов.

А ещё Пилипенко было замечено желание поучаствовать в программе Колесникова Доступне житло по 6 тыс. грн. за метр.

та расслабьтесь и собирайте бабло.... тогда наступит момент что любая цена вам покжется "доступной"

Да, нет, Унуноктий, я ведь свои деньги зарабатываю, поэтому знаю им цену.

А "навес" в панельках его ведь застройщикам через подставным тоже надо будет продавать, когда запустят строительство панелек по 6-7 тыс. гривен?

дык за киевом они по 6-7 000 и стоят... а в киеве по 8800

На Осорках 5 Кушнир грозится по 7 тыс. продавать с 2013.


Пилипенко (Ковальская) ЖБК покупает в Киеве чтоб свои панели иметь и надо полагать и самим строить из панелек. А за Пилипенко было уже замечено что если ему деньги для пополнения материального обеспечения проекта надо, то он не какой-нибудь Палывода или Непоп и вполне может опустить цену в "своих домах" для перехвата покупателей у конкурентов.

А ещё Пилипенко было замечено желание поучаствовать в программе Колесникова Доступне житло по 6 тыс. грн. за метр.

"обещать ещё не значит женится" для того что бы что то продавать по 7000 грн это что то нужно построить