Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

о ещё один..... "цена обязательно снизится ибо мне нужно купить...." знаете сколько тут таких как вы было с 2009 года

Так ведь снижается. Медленно, но верно. Уже даже супер-элитный застройщик Севен Хилл начинает сокращать свои аппетиты (пока под видом акции, но что там дальше будет - кто его знает?).

та расслабьтесь и собирайте бабло.... тогда наступит момент что любая цена вам покжется "доступной"

Да, нет, Унуноктий, я ведь свои деньги зарабатываю, поэтому знаю им цену.

а я что их по вашему рисую? просто пора вам понять что вещи стоят сколько они стоят.... и их цена никак не меняется от нашей писанины на форуме.... хотя вот Захар считает что его подсчёты тёмных окон и незастеклённых лоджий это очень ценная информация которая приближает неминуемый обвал...
овен доказывал что каждый выпускник КПИ должен через 5 лет купить себе квартиру... ещё он говорил что за проживание в "кменных джунглях" позняков должны доплачивать тем кто там живёт....
но это никк не повлияло на обьективную реальность

о ещё один..... "цена обязательно снизится ибо мне нужно купить...." знаете сколько тут таких как вы было с 2009 года

Так ведь снижается. Медленно, но верно. Уже даже супер-элитный застройщик Севен Хилл начинает сокращать свои аппетиты (пока под видом акции, но что там дальше будет - кто его знает?).

да медленно снижается... на 2-3% в год... это морально устаревшая вторичка.... первичка растёт... ориентируйтесь на цены КГС и Аркады

А "навес" в панельках его ведь застройщикам через подставным тоже надо будет продавать, когда запустят строительство панелек по 6-7 тыс. гривен?

дык за киевом они по 6-7 000 и стоят... а в киеве по 8800

На Осокорках 5 Кушнир грозится по 7 тыс. грн за кв. м продавать с 2013.


Пилипенко (Ковальская) ЖБК покупает в Киеве чтоб свои панели иметь и надо полагать и самому строить из панелек. А за Пилипенко было уже замечено что если ему деньги для пополнения материального обеспечения проекта надо, то он не какой-нибудь Палывода или Непоп и вполне может опустить цену в "своих домах" для перехвата покупателей у конкурентов.

А ещё Пилипенко было замечено желание поучаствовать в программе Колесникова Доступне житло по 6 тыс. грн. за метр.

"вот и Вы говорите" (с)

о ещё один..... "цена обязательно снизится ибо мне нужно купить...." знаете сколько тут таких как вы было с 2009 года

Так ведь снижается. Медленно, но верно. Уже даже супер-элитный застройщик Севен Хилл начинает сокращать свои аппетиты (пока под видом акции, но что там дальше будет - кто его знает?).

не знаю насчет 7 хилз, но я рассуждал летом 2011 почти так же, как Вы сейчас.
в том числе на этом форуме.
а потом началось то, что Захар и Ко с зубовным скрежетом называют "дном Тайлера" и показывают этому дну "дулю" в виде аж одного дома по адресу Закревского, 93А -ура, в киеве есть дом, цены в котором ниже лета 2011 (пусть тогда там этого дома не было, неважно).

Подумайте сами и не торопитесь дать ответ: если пузырь лопнул осенью 2008, потом началась стагнация и медленое сползание, затем прошло 2 года, и почему
вдруг летом 2011 случилось чудо -сползание прекратилось?
якобы из-за слухов об американском дефолте (ха-ха).
и эти слухи имели такую чудодейственную силу, что цены с тех пор так и не упали ниже уровня лета 2011.

те, кто "все знают наперед", придумают этому 150000 отмазочных объяснений про загоны аленей, которые почему-то оказались удачными тогда, но не будут удачными впоследствии, но адекватный человек задумается, в чем же дело и попытается найти объяснение.

народ, какие мысли будут по ценам на ближайшие 6 месяцев? после осеннего "ралли"? я перспектив роста не вижу.... риэлторы говорят что в сегменте до 100 000 продажи есть, выше всё глухо...

нужно на рынок недвижимости смотреть своими глазами и наблюдать, а не полагаться на слова риелторов

В итоге потенциальные покупатели остаются в аренде, не ноют и гордо смеются над глупыми владельцами бетона, которые плачут навзрыд и стригут умных в аренде.

Поскольку мои посты по-прежнему упорно игнорируются , еще раз напомню: сумма, запрашиваемая владельцами бетона за аналог арендуемой мною квартиры, приносит мне депозитных процентов практически на две арендные платы.
Ничего личного, просто расчет. Надеюсь, никто не буде меня уверять, что цена квартиры может стремительно вырасти?

[1]

там всегда можно объяснить: копили всей семьей, во всем себе отказывали + "спадщина"(с) + "родовой капитал" (с))

а толку? онеж и продавая спадщину поди занижали?

кроме того на практике все выглядит не так, и никто тебя ни о чем не спрашивает... просто налоговая начисляет тебе долг, штрафы и пеню и плати, а не нравится - иди в суд, где рассказывай про спадщины и сбережения.

[1]

Транзакция, особенно крупная, в любом случае привлекает внимание. Так что все не так однозначно.

и ее потенциально могут заморозить до согласования декларации о доходах.

Проминвестбанк продал Альфа-Банку кредиты на 1,5 млрд. грн

Номинальная стоимость приобретаемого портфеля порядка 1, 5 млрд грн. Портфель на 80% состоит из ипотечных кредитов.

http://de lo.ua/finance/prominvestbank-prodal-alfa-banku-kredity-na-15-mlrd-grn-192697/