airmax78 написав:Будивельник, Вы современные китайские города видели? Видели, что там строят? В строительной отрасли мы от них отстали лет на 50 как минимум.
А чому Ви ще не в Китаї Ви мазохіст і Вам добре там де Вас зневажають і ображають ? Я наприклад тут тому - що точно знаю Що в Китаї чи Європі чи в Америці - я буду людиною другого сорту. Тому я тут. А Ви чому ще не накивали пятами ?
Боюсь, мы уже здесь люди непонятно какого сорта. Пообщайтесь с чинушами, врачами, ментами - сразу почувствуете холодный душ.
hxbbgaf написав:А ведь мы тут обсуждаем то, чего уже нет. Рынка нет! Недвига в Украине окончательно превратилась в неликвид - только что по телеку сказали, что с начала года еще ни одной сделки! И этот нотариальный ступор так невовремя, ведь сейчас для продавана дорог каждый день, так как в любой момент может рухнуть гривна и начаться ППЦ - ситуация с платежным балансом и ликвидными ЗВР близка к критической. А потом уже будут совсем другие долларовые цены. А некоторые золотые жуки уже предсказывают 2 унции золота за однушку в Киеве после большого пипеца, как в 1992-м году было. Так что продаванам можно только посочувствовать.
Такое можно говорить о любом рынке, только не о КРЖН. На КРЖН экономические законы не действуют.
hxbbgaf написав:А ведь мы тут обсуждаем то, чего уже нет. Рынка нет! Недвига в Украине окончательно превратилась в неликвид - только что по телеку сказали, что с начала года еще ни одной сделки! И этот нотариальный ступор так невовремя, ведь сейчас для продавана дорог каждый день, так как в любой момент может рухнуть гривна и начаться ППЦ - ситуация с платежным балансом и ликвидными ЗВР близка к критической. А потом уже будут совсем другие долларовые цены. А некоторые золотые жуки уже предсказывают 2 унции золота за однушку в Киеве после большого пипеца, как в 1992-м году было. Так что продаванам можно только посочувствовать.
Такое можно говорить о любом рынке, только не о КРЖН. На КРЖН экономические законы не действуют.
airmax78 написав:1. Они покупали в кредит, потому что благодаря будивельникам и спекулям, накопить на покупку квартиры в 2005-2008 гг. было абсолютно нереально.
А сейчас вдруг стало реально накопить такую сумму? В 2 раза в долларах цены упали только по отдельным секторам (и не забываем, что после роста в 14 раз за 7 лет), в самом ликвидном из-за безденежья и космических цен секторе однушек в спальниках такого падения не было. Да и доходы у людей в долларах тоже упали. Квартиры покупали, в основном, люди небедные - торговля, ЧПшники, манагеры не последнего звена, сейчас весь этот средний класс переживает худшие, наверное, с 2000-го года времена. Зарплата выросла только у бюджетников, но это не покупатели недвиги. Да и считают сейчас зряплату только по конторам от 50 человек - методику изменили с 2010-го года. Реально все знакомые сейчас получают в Киеве тыщи 3 гривен, столько же получали в 2008-м при курсе 4.6. Куча людей на грани увольнения. Цены упали в 2009-м только на величину девала, а сдутия пузыря и реакции на исчезновение ипотеки еще не было. А скоро новые драйверы в виде нового девала и банкрана. Сейчас ситуация еще более катастрофическая чем в 2008-м. Намного больше гос. долг и его уже надо возвращать, вдвое дороже газ, а сталь дешевле. ЗВР прокакали - осталось всего 6 ярдов валюты и 16 с чем-то каких-то ценных или не очень бумаг. Еще и добавились проблемы с бюджетом. Газа закупаем почти вдвое меньше чем надо - жгем из хранилищ. С такими темпами следующей зимой будет разморозка батарей и вся страна может превратиться в Алчевск.
Востаннє редагувалось hxbbgaf в П'ят 11 січ, 2013 22:17, всього редагувалось 2 разів.
hxbbgaf написав:А ведь мы тут обсуждаем то, чего уже нет. Рынка нет! Недвига в Украине окончательно превратилась в неликвид - только что по телеку сказали, что с начала года еще ни одной сделки! И этот нотариальный ступор так невовремя, ведь сейчас для продавана дорог каждый день, так как в любой момент может рухнуть гривна и начаться ППЦ - ситуация с платежным балансом и ликвидными ЗВР близка к критической. А потом уже будут совсем другие долларовые цены. А некоторые золотые жуки уже предсказывают 2 унции золота за однушку в Киеве после большого пипеца, как в 1992-м году было. Так что продаванам можно только посочувствовать.
Такое можно говорить о любом рынке, только не о КРЖН. На КРЖН экономические законы не действуют.
Ну, верьте в чудеса...
Тут не принято делать негативные прогнозы в отношении цен на КРЖН. Тут даже моветон утверждать, что цены завышены. Если Вам так кажется, это просто означает, что вы либо мало зарабатываете, либо слишком расточительны, либо два поколения ваших предков слишком плохо работали - поэтому у вас нет спадщины, либо все перечисленное вместе взятое.
airmax78 написав: Тут не принято делать негативные прогнозы в отношении цен на КРЖН. Тут даже моветон утверждать, что цены завышены. Если Вам так кажется, это просто означает, что вы либо мало зарабатываете, либо слишком расточительны, либо два поколения ваших предков слишком плохо работали - поэтому у вас нет спадщины, либо все перечисленное вместе взятое.
А, ну тогда понятно. А как наличие спадщины может снизить цены на жилье? Если у всех окажется наследство, тогда, вообще, никто покупать не будет. Здесь, по-моему, речь о ценах на жилье, а переходить на личности - это как раз моветон.
hxbbgaf написав:Реально все знакомые сейчас получают в Киеве тыщи 3 гривен
зря сидят в киеве... пусть перебираются в обл-центры миллионики, доходы не пострадают, а недвиж гораздо дешевле
Вот и я говорю. Многие родились в Киеве, тут и живут. А тех, кто приезжает в Киев из других областных центров, чтоб снимать, я тоже не могу понять, тем более, если нет высокооплачиваемой работы.
budivelnik написав:zahar_ Захар - ви дурня то не клейте , адже гіршим ніж є все одно виглядати не вийде. Ви показуєте діапазон з 04-01-12 по 11-01-12 А Тайлер показує графік . на якому чітко видно що 04-01-2012 була яма з слідуючими значеннями(1580+1620+1710= середнє 1633) , і з 04-01-12 по 11-01-12 графік різко (на 30-80 одиниць ) виріс до значень (1660+1690+1740)
Ви себе найрозумнішим маніпулятором вважаєте чи що ? Так маніпуляторам виходить надурити тільки тих хто їм безмежно вірить А вірячих Вам на цих сторінках явно вже не залищилось.
Мда. У будивельныка одни эмоции.
А Тайлер то из-за своего "тут помню тут не помню" посадил своего коллегу (по манипуляторскому цеху) будивельныка в "лужу" на его любимой арифметике.
Специально для Вас разъясняю - цифра 1771 долл за кв. м это показатель индекса за номер Авизо от 11.01.12.
Независимый анализ киевского рынка жилья за 11.01.2012 от Суслика.
А чтобы "будивельныкы" не фантазировали - " і з 04-01-12 по 11-01-12 графік різко (на 30-80 одиниць ) виріс до значень" возле цифры 1771 стоит величина в процентах насколько индекс вырос к преведущему номеру Авизо от 4.01.12.
И понимаете ли будивельнык если 1771 долл. за кв.м разделить 101.72 а потом умножить на 100 то индекс за 4.01.12 получится 1741 долл. за кв.м
Вот такая простая арифметика для начальных классов, а не фантазии и "емоції" сидящего в "луже" будивельныка про "різко (на 30-80 одиниць ) виріс до значень"
hxbbgaf написав:А, ну тогда понятно. А как наличие спадщины может снизить цены на жилье? Если у всех окажется наследство, тогда, вообще, никто покупать не будет. Здесь, по-моему, речь о ценах на жилье, а переходить на личности - это как раз моветон.
Не просто спадщина, а спадщина не менее чем двух поколений - это основной ресурс для улучшения жилищных условий счастливого третьего поколения (счастливого внутри, но внешне находящегося в трауре по двум безвременно ушедшим поколениям экономных хомяков). При чем 2 поколения на алтарь КРЖН может себе позволить положить киевлянин, желающий переехать из вторички в новострой, ну, на худой конец, понаприехавший из какого-то другого украинского миллионника. Если же тебе не повезло в этой жизни настолько, что ты родился в городке по-меньше или, не дай Бог, в райцентре, но ты, тем не менее, лелеешь мечту поселиться на земле обетованной (для граждан Украины - это Киев) - счет пойдет на 4-5-6-...10 поколений. А по поводу не перехода на личности - в эпической битве быков и медведей на КРЖН - все средства хороши.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 11 січ, 2013 22:55, всього редагувалось 2 разів.
budivelnik написав:
А как наличие спадщины может снизить цены на жилье? Если у всех окажется наследство, тогда, вообще, никто покупать не будет. 
