Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Еще раз спрашиваю, нафиг этот цирк с "цепочкой"?

вы не поняли смысл цепочки... у людей УЖЕ ЕСТЬ сколько-то квадратов, они продают, докладывают и покупают больше. Вот самая распространенная сделка на РН

[1]

4. На самом деле, я думаю, что за 400 баксов можно снимать жильё гораздо лучшего качества, чем то, что сейчас можно купить за 50К. Так что еще большой вопрос в каком случае будет больший личный дискомфорт.

я снимаю за 400 квартиру которая стоит примерно 60 тыщ

zahar_ , я даже не читал этот ваш поток бессмысленных слов.
вы не можете скачать и посмотреть базу из открытого источника, но спорите о ней

ваше согласие или несогласие с моим расчетом не интересует никого.

можете опровергнуть теорему Пифагора - уже никто не удивится

Еще раз спрашиваю, нафиг этот цирк с "цепочкой"?

вы не поняли смысл цепочки... у людей УЖЕ ЕСТЬ сколько-то квадратов, они продают, докладывают и покупают больше. Вот самая распространенная сделка на РН

Даже если есть - большой вопрос: стоит ли менять шило на мыло (пусть и немного большей площадью). Но мы то говорим о Вас - а у Вас НЕТ "сколько-то квадратов". Тем не менее, Вы собираетесь нырнуть в эту цепочку покупок крэпа. Вопрос: зачем?

airmax78
а вы каждый месяц подкармливаете владельца крэпа на 700 долларов (6 минимальных пенсий). зачем?

3. вы слишком занижаете риск невозврата и принудительной конвертации, имхо. он есть, без разницы какой банк. самый лучший банк тот, которому дорогие депозиты не нужны
4. истории определения цены недвиги. она всегда считалась и будет считаться в долларе. даже в райцентре, не говоря уж о киеве. если за гривну нельзя будет купить доллары, то никому из продаванов она не будет нужна. разве что первичка.. но и там есть привязка с к валюте, в большинстве случаев.

Сегодня этот риск не выше риска 15-30% падения цен на КРЖН.
Роман, если я не ошибаюсь, Вы разделяли мою точку зрения об абсурдности привязки цены квадрата на КРЖН и цены золота. А сейчас пытаетесь доказать практически обратное. Актив, создаваемый преимущественно украинцами на территории Украины, неразрывно с ней связанный и потребляемый преимущественно украинцами - это актив, цена которого базируется на национальной валюте. Так же как и стоимость украинской рабочей силы. Тот, кто пытается привязывать этот актив к СКВ - выдает желаемое за действительное. В СКВ может оцениваться только та недвижимость, стабильный спрос на которую предъявляют генераторы этой самой СКВ - иностранные физические и юридические лица. Но это точно не про 99% КРЖН и уж тем более не про первичку в пригороде и вторичку, на которую ориентируется Юра.

airmax78
а вы каждый месяц подкармливаете владельца крэпа на 700 долларов (6 минимальных пенсий). зачем?

Я рассматриваю это, как мою плату за капитал, вложенный моими квартиросдатчиками в эту квартиру и за принятый ими риск падения стоимости этой квартиры. Я, например, на себя такой риск не взял бы даже за 15% годовых (а они, реально, зарабатывают на своей инвестиции только около 10%).

[1]

Но мы то говорим о Вас - а у Вас НЕТ "сколько-то квадратов".

вы забыли что у меня как раз эта часть капитала есть.

[1]

airmax78, а у вас есть авто? и какой марки...

Но мы то говорим о Вас - а у Вас НЕТ "сколько-то квадратов".

вы забыли что у меня как раз эта часть капитала есть.

У вас есть живые деньги. Две страницы тому назад я вам подробно расписал два сценария: заморозка этих денег в мусоре с последущей надеждой на выход из него без потерь; и сохранение денег на депозите под фиксированный процент. Прочитайте еще раз внимательно. Разница в пользу депозита на 59.5К получается более 16% за три года. Абстрагируйтесь на секунду от этой идеи, которую вы себе вбили в голову. Подумайте.