zahar_ написав:Вот вчера был в качестве примера была приведена инфа о покупке 2к хруща за 54 килобакса недалеко от метро Житомирская.
У покупателя был бюджет 55 килобаксов и ему надо было купить 2к вот о и купил, предпочёв не влазить в долги при покупке в 2к новострое в кредит или в рассрочку как некоторые.
Захар, вообще-то подобная информация является конфиденциальной. В сделке, кроме покупана, продавана и нотариуса - никто не участвует. Риэлтор рядом сидит, наблюдает. Больше никого там нет, ибо это не Крещатик и не цирк))) ОТКУДА Вы это знаете? Я недаром много раз упоминал, что вы работаете в агентстве недвижимости на мелкой должности (оператор на телефоне, поддерживающий связь между рЫлами и их "штабом" - агентством недвижимости (АН) ))))
zahar_ написав:Вот вчера был в качестве примера была приведена инфа о покупке 2к хруща за 54 килобакса недалеко от метро Житомирская.
У покупателя был бюджет 55 килобаксов и ему надо было купить 2к вот о и купил, предпочёв не влазить в долги при покупке в 2к новострое в кредит или в рассрочку как некоторые.
Захар, вообще-то подобная информация является конфиденциальной. В сделке, кроме покупана, продавана и нотариуса - никто не участвует. Риэлтор рядом сидит, наблюдает. Больше никого там нет, ибо это не Крещатик и не цирк))) ОТКУДА Вы это знаете? Я недаром много раз упоминал, что вы работаете в агентстве недвижимости на мелкой должности (оператор на телефоне, поддерживающий связь между рЫлами и их "штабом" - агентством недвижимости (АН) ))))
может Захар, помощник нотариуса на последнем курсе
Oven написав:почему покупают хрущь который дороже новостроя - где логика, за хрущь переплачивают, получается, что "денег нет" у покупателей новостроя.
потому что денег нет, а хрущ маленький. за метр дороже, но конурка вцелом дешевле получается. есть цена, а есть цена/качество. заплатив меньше не значит, что получишь лучшее соотношение.
Тут следует отметить, что не все покупатели гоняются за цена качество. А покупают по деньгам.
Вот вчера был в качестве примера была приведена инфа о покупке 2к хруща за 54 килобакса недалеко от метро Житомирская.
У покупателя был бюджет 55 килобаксов и ему надо было купить 2к вот о и купил, предпочёв не влазить в долги при покупке в 2к новострое в кредит или в рассрочку как некоторые.
а вы свечку держали при сделке и были в качестве риелтора данной сделки, или нотариуса?
и наверняка знаете что покупатель платил ЛИЧНЫМИ деньгами всю сумму, а не взял кредит чтобы купить этот хлам в 3х этажном бараке?
roman tr. написав:zahar_ крикетус подтверждал эти цифры от сдачи 2к хруща на дорогожичах.
Роман снова приходится отмечать Вашу манеру ввинчиватся в разговор "як Пилип з конопель".
Вам бы как юристу не мешало бы ознакамливаться с предысторией обсуждаемого (прочитать несколько сообщений выше)
УЭ который в своей излюбленной "щёко-надувательной" и тумано-напускательной манере сделал "вброс" - многА инсвестируется в покупается в новостройках для сдачи в аренду" был задан вопрос :многА это сколько?
И на вопрос к УЭ - конкретно много это сколько ведь это не выгодно сдавать грязными по 6.5% годовых - "выбежал" Франт и начал ГОЛОСЛОВНО говорить что типа есть масса примеров когда сдаётся под 7-8% годовых. При просьбе привести конкретно привести такие примеры начал бубнеть посмотрите сами в интернете.
Так что Ваш пример с Критикусом как бы чуть-чуть не по теме. Как говорится это уже другая история.
А вопрос к УЭ сколько конкретно с цифрой (понятное дело с имхо-цифрой) это конкретно это многА - "обратил внимание в новостройках много квартир покупается под аренду."- так и остаётся открытым.
roman tr. написав:zahar_ крикетус подтверждал эти цифры от сдачи 2к хруща на дорогожичах.
Роман снова приходится отмечать Вашу манеру ввинчиватся в разговор "як Пилип з конопель".
Вам бы как юристу не мешало бы ознакамливаться с предысторией обсуждаемого (прочитать несколько сообщений выше)
УЭ который в своей излюбленной "щёко-надувательной" и тумано-напускательной манере сделал "вброс" - многА инсвестируется в покупается в новостройках для сдачи в аренду" был задан вопрос :многА это сколько?
И на вопрос к УЭ - конкретно много это сколько ведь это не выгодно сдавать грязными по 6.5% годовых - "выбежал" Франт и начал ГОЛОСЛОВНО говорить что типа есть масса примеров когда сдаётся под 7-8% годовых. При просьбе привести конкретно привести такие примеры начал бубнеть посмотрите сами в интернете.
Так что Ваш пример с Критикусом как бы чуть-чуть не по теме. Как говорится это уже другая история.
А вопрос к УЭ сколько конкретно с цифрой (понятное дело с имхо-цифрой) это конкретно это многА - "обратил внимание в новостройках много квартир покупается под аренду."- так и остаётся открытым.
на чавдаре примерно 50% в аренде... ну 40% так точно
programmer написав:Привет всем, давно уже читаю ветку.. заметил что здесь много людей отлично знающих Киев.. интересно Ваше мнение о сталинке на ул. Лагерная 40, может кто то что то знает о доме и об инфраструктуре рядом?
Если это 1 этаж возле Берестейской, то продается она с лета 2009 (если не раньше, я раньше не мониторил). Три года висела в авизо по 78 туе. Потом уже перестал следить.
нет, не первый и не последний.. как вам тот район?
Мне это место кажется шумным: постоянный фон Победы неподалеку и Дегтяревская-Лагерная с трамваем и постоянным потоком машин под окнами.
ЛОЛ Что здесь скажешь, в Украине как и везде на постсовке - законы есть, они строгие, но строгость их смягчается необязательностью испольнения... Это печально...
к сожалению, схема ффс не единственная возможная, и ее мало кто использует. столица и ковальская - продают через инвестдоговор с фондом, и таким образом уходят от налогов. фонд не платит налог на прибыль, и на нем оседает до 50% от суммы продажы кан-юдп продолжает тему облигаций, честно я до конца схему не понял есть еще майнови права и т.п.
roman tr. написав:zahar_ крикетус подтверждал эти цифры от сдачи 2к хруща на дорогожичах.
Роман снова приходится отмечать Вашу манеру ввинчиватся в разговор "як Пилип з конопель".
Вам бы как юристу не мешало бы ознакамливаться с предысторией обсуждаемого (прочитать несколько сообщений выше)
УЭ который в своей излюбленной "щёко-надувательной" и тумано-напускательной манере сделал "вброс" - многА инсвестируется в покупается в новостройках для сдачи в аренду" был задан вопрос :многА это сколько?
И на вопрос к УЭ - конкретно много это сколько ведь это не выгодно сдавать грязными по 6.5% годовых - "выбежал" Франт и начал ГОЛОСЛОВНО говорить что типа есть масса примеров когда сдаётся под 7-8% годовых. При просьбе привести конкретно привести такие примеры начал бубнеть посмотрите сами в интернете.
Так что Ваш пример с Критикусом как бы чуть-чуть не по теме. Как говорится это уже другая история.
А вопрос к УЭ сколько конкретно с цифрой (понятное дело с имхо-цифрой) это конкретно это многА - "обратил внимание в новостройках много квартир покупается под аренду."- так и остаётся открытым.
на чавдаре примерно 50% в аренде... ну 40% так точно
От чего - "примерно 50% в аренде... ну 40% так точно" - от ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ? Да?
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 22 бер, 2013 12:20, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 22 бер, 2013 09:28
на последнем курсе 
