Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Мечты, мечты))) Фантазии мелкого клерка)))
Если бы у Вас, сударь, было пару кг золота, то Вы бы ночи не спали, а думали, что с ним делать - ибо оно стремительно дешевеет уже 1.5 года))))

Скорее фантазии мелкого Франта. Да ничего не делать - пусть лежит, куплено было по $30, за грамм, сей час $50, чистая прибыль 70%, чего-то мне не спать? Пусть не спят те, кто вложил в строительный мусор под названием хрущь $100 000 или $70 000, а теперь смотрит как он приобретает свой естественный вид.

Хрущевки у метро, купленные с целью инвестиций в 2009-2012, за 16-18 лет окупят свою стоимость и начнут давать чистую прибыль. После чего их можно будет продать нашим парнокопытным товарищам с заочным икономическим образованием и сельским происхождением, у которых золото к тому времени обесценится раза в два-ти)))

окупят себя гораздо раньше, купил в "2009-2012" 2к за $70 000, а в 2020 продал за $40 000 - ура окупилась инвестиция! Через "16-18 лет..." - какие хрущи - кто знает, что будет через 15 лет?
"можно будет продать нашим парнокопытным товарищам с заочным икономическим образованием и сельским происхождение" - конечно продавайте СВОИМ товарищам, это те которые в босоножках по офису ходят?
" золото к тому времени обесценится раза в два-ти" - к чему? К хрущу, на который приезжие будут писять?
Отлично - спасибо за хорошее настроение.

"как твой золотой запас..." - а что с ним будет? Лежит, пылью припадает,
Мечты, мечты))) Фантазии мелкого клерка)))
Если бы у Вас, сударь, было пару кг золота, то Вы бы ночи не спали, а думали, что с ним делать - ибо оно стремительно дешевеет уже 1.5 года))))

Скорее фантазии мелкого Франта. Да ничего не делать - пусть лежит, куплено было по $30, за грамм, сей час $50, чистая прибыль 70%, чего-то мне не спать? Пусть не спят те, кто вложил в строительный мусор под названием хрущь $100 000 или $70 000, а теперь смотрит как он приобретает свой естественный вид.

Хрущевки у метро, купленные с целью инвестиций в 2009-2012, за 16-18 лет окупят свою стоимость и начнут давать чистую прибыль. После чего их можно будет продать нашим парнокопытным товарищам с заочным икономическим образованием и сельским происхождением, у которых золото к тому времени обесценится раза в два-ти)))

Парнокопытный, ты через 16 лет только в 0 выйдешь, потеряв 15 лет жизни.

turbina

скока за аренду отдаешь?

В Украине за прошлый год было совершено 4,8 тыс. сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Это на всю страну за весь год? Что-то как-то эти цифры контрастируют с недавно приведенными. Круто! Рынок мертв!
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/03/299725

turbina

скока за аренду отдаешь?

Уже идет свал. Аренда у нас тоже сейчас очень переоценена, поэтому снимают группами. Но этот вопрос может решиться обвалом гривны как в 2008-м.

В Украине за прошлый год было совершено 4,8 тыс. сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Это на всю страну за весь год? Что-то как-то эти цифры контрастируют с недавно приведенными. Круто! Рынок мертв!
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/03/299725

давно не заглядывал на эту ветку.
я этого считания что-то вообще не понял. минюст выдавал кардинально другие цифры.

---------------------------------------------

я вот никак не мог понять феномена аномального дорожания недвиги на просторах СНГ. и таки нашлось: перевод жилой недвижимости в нежилой фонд.

---------------------------------------------

для возобновления роста цен на недвигу надо как минимум чтоб появилась ипотека.

---------------------------------------------

по моих личных подсчетах на сейчас: перегрев цены на КРЖН есть на примерно 20%. но никакого обвала не будет, если не будет дефолтов и/или девала_в_разы. возможно медленное сползание цены.

обычная типичная картина: кому надо недвигу для жизни (и есть на это деньги) - тот и будет покупать без фанатизма и без "запаса" для детей-внуков.

для возобновления роста цен на недвигу надо как минимум чтоб появилась ипотека.

Вот это прикольно Должна появиться :):)

А как максимум ??? То есть импотека это двигатель и чхать на возможности тех кто будет по ней платить ??? Так такая импатека никуда не исчезала !!!

Украинцы отказываются от услуг риелторов

Люди все чаще оформляют сделки купли-продажи недвижимости без участия посредников
В 2012 году в Украине выросло количество сделок с недвижимостью, но при этом в оформлении таких сделок стали реже участвовать риелторские компании.

Так, за прошедший год было заключено 10,248 тыс. сделок с участием предприятий, основным видом деятельности которых является предоставление посреднических услуг при операциях с недвижимостью. Это на 17,1%, или на 2,1 тыс. сделок, меньше по сравнению с 2011 годом, сообщила Государственная служба статистики Украины.
При этом, по данным Министерства юстиции Украины, в 2012 году нотариусы заверили почти 266 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что на 4,5% выше аналогичного показателя 2011 года и на 18% - показателя 2010 года.

58,7% сделок из общего количества пришлось на куплю-продажу недвижимости. В этих сделках принимали участие 6 тыс. объектов, тогда как в 2011 году этот показатель составлял 7 тыс. объектов.

Госстат также сообщил, что наибольшее количество сделок купли-продажи, как и ранее, касалось жилых объектов - 4,8 тыс. (79,9%) общей площадью 245,8 тыс. кв. м. При этом 10,6% сделок купли-продажи пришлось на сделки купли-продажи нежилой недвижимости (638 объектов общей площадью 230,4 тыс. кв. м) и 9,5% - сделки по земле (572 участка общей площадью 0,7 тыс. га).

Доходы предприятий, которые предоставлял посреднические услуги при операциях с недвижимостью, в 2012 году составили 134,7 млн грн, в том числе от основного вида деятельности - 111 млн грн. При этом наибольшую долю дохода составляют поступления от посреднических операций с нежилым фондом - 68,7%, с жилым - 26,4%, с землей - 5,2%.

Расходы этих предприятий в 2012 году составили 138,2 млн грн, в том числе от предоставления посреднических услуг при операциях с недвижимостью - 111,5 млн грн.

А что с ценами? Хочу квартиру на Липках или Шота Руставели по 300 уе за метр, метров 100, с высокими потолками. Есть уже такие? Или еще немножечко нужно подождать?

Почему же немножечко? Те кто хотел взять например в Одессе однушку на ул. Парковая , за которую в 2008 просили 60 смело взял/берет ее сейчас за 19.

Взять-то он возьмет, только кто же даст.

В Украине за прошлый год было совершено 4,8 тыс. сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Это на всю страну за весь год? Что-то как-то эти цифры контрастируют с недавно приведенными. Круто! Рынок мертв!
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/03/299725

я тоже не понял - что это?