Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

По поводу "Паруса",в 2005г квартика м.=1350$.Каких то супер олигархов нету там,окромя разве что Могилевская,там имеет квартирку на 13 этаже.А сам дом,на любителя,2х комн. ужасная планировка

kievlyanka
Успешным может быть пофиг на эту разницу: есть знакомая, снимает за 5-6 К$ квартирку на Институтской, и пофиг ей, по чем там квадратный метр.

и какой бизнес у вашей знакомой, что снимает за такую цену квартиру?
и интересно знать метраж

Наверное тетка из налоговой и у нее взяток куры не клюют. Благо законодательство позволяет крутеть- вертеть, так сказать "зарабатывать на местах", как велел главпроффесор

kievlyanka
Успешным может быть пофиг на эту разницу: есть знакомая, снимает за 5-6 К$ квартирку на Институтской, и пофиг ей, по чем там квадратный метр.

и какой бизнес у вашей знакомой, что снимает за такую цену квартиру?
и интересно знать метраж

Наверное тетка из налоговой и нее взяток куры не клюют. Благо законодательство позволяет крутеть- вертеть, так сказать "зарабатывать на местах", как велел главпроффесор

ИМХО: скорее всего платит за нее контора, в которой она работает (какая-нибудь модная иностранная) + может она от арендодателя еще и откат в 1-2 штуцера получает каждый месяц.

kievlyanka
Успешным может быть пофиг на эту разницу: есть знакомая, снимает за 5-6 К$ квартирку на Институтской, и пофиг ей, по чем там квадратный метр.

и какой бизнес у вашей знакомой, что снимает за такую цену квартиру?
и интересно знать метраж

Наверное тетка из налоговой и нее взяток куры не клюют. Благо законодательство позволяет крутеть- вертеть, так сказать "зарабатывать на местах", как велел главпроффесор

ну почему сразу из налоговой?
может девушка честно на квартиру насосала, нельзя исключать и такой вариант.

дурость

в центре коммуналок уже нет? Ну да ладно. Спорить не станешь, что зарабатывая $2000 - хорошая з/п для Киева вообще ничего себе позволить нельзя?

сформулируйте вопрос более чётко

это вопрос уже риторический, Вы очень точно подметили, что покупка недвижимости, которую УСЛОВНО можно назвать нормальной, то-есть она соответствует современным нормам проживания в крупном европейском городе, занимает по накоплению не менее 10 лет и требует дохода не ниже $5000. Тогда можно через 10 лет купить УСЛОВНО нормальное жилище, но без ремонта и мебели - это ещё 5 лет работы. И так человеку 40, он 15 лет упорно трудился, он востребованный специалист, он получал не ниже $5000 в месяц, ни разу не был уволен, не менял работу, получал в долларах, девальвация его не волновала, и он обладает недвигой которая обошлась ему в $250 000 - 300 000, с учетом ПЛАВНОГО (а не обвала) снижения цены теряла в год 2-3%, и плюс износ - стоит 200 000. Ну да ладно - он "успешный" он не купил недвижимость в Штатах за $250 000 с автоматическим получением вида на жительство. В Европе ему тоже "ненада" - ему нравится запах Родины из Бортинчей.
Вопрос вот какой - если получая в месяц среднегодовую з/п человека ждет такое будущее, то, что ждет успешных, которые получают $1500-2000? А это з/п которой растишки тут гордятся.

По поводу "Паруса",в 2005г квартика м.=1350$.Каких то супер олигархов нету там,окромя разве что Могилевская,там имеет квартирку на 13 этаже.А сам дом,на любителя,2х комн. ужасная планировка

т.е. за 8 лет, а дом только был сдан в 2007 году, инвесторы хотят отбить с каждого метра по 1000 долларов навара, при этом доллар был примерно до 5 грн

70 м2*1350=94500*5=472500 2005 год
70 м2*2200=154000*8.11=1248940 2013 год


Номинальная процентная ставка: 8
Депозит:94500
Срок вклада (лет):8

Наращенная сумма с начислением ежемесячно:
178837.21 баксов

П.С. можно не париться, депозит сам все заработает без ремонта и оформления и затрат на недвигу

Унуноктий, я слышу речь не Будивельника, но человека понимающего суть проблемы!
Я Вам скажу больше, даже без таких расходов на отдых и автомобили и с большей зарплатой накопить 200К честным трудом в этойстране могут единицы + в 25 лет получить приличную з.п. (от 2К и выше) - удел относительно немногих.

Отже коли будівельник пише:
1 Нерухомість Києва входить в 10% найдорожчого житла України ( зверніть увагу - вся нерухомість а не тільки квартирки по 200000 доларів) , а тому купити її зможуть тільки ті хто входить в 10% науспішніших - то це Вам не подобалось
2 Ціну на житло формують не виходячи з середньостатистичних доходів українців , а виходячи виключно з середньостатистичних доходів 30% найуспішніших ( бо тільки ці 30% виходять на протязі свого життя на ринок купівлі , інщі 70% - задовільняються спадщиною) - Вам також не подобається.

Запитання
Може Ви не того будівельника цитуєте , або припускаю що Ви просто мене не розуміли ні раніше ні зараз.

Цитировать вас?... Высокого вы о себе мнения, однако. А по сути, я и говорю: здорово было бы опубликовать список этих 10% "найуспишнишых". Чтобы все, наконец, поняли, чем надо заниматься в Украине, чтобы жить хорошо.
Я более чем уверен, что 80, а может и более %% денег, ,вращающихся на КРЖН в сегменте бизнес- и элит - это деньги в лучшем случае теневые, но в большинстве случаев - просто тем или иным способом спи*енные.
Поэтому шансы свои купить качественное жилье в Киеве за вменяемые деньги в такой ситуации я оцениваю как очень скромные.

это вопрос уже риторический, Вы очень точно подметили, что покупка недвижимости, которую УСЛОВНО можно назвать нормальной, то-есть она соответствует современным нормам проживания в крупном европейском городе, занимает по накоплению не менее 10 лет и требует дохода не ниже $5000. Тогда можно через 10 лет купить УСЛОВНО нормальное жилище, но без ремонта и мебели - это ещё 5 лет работы. И так человеку 40, он 15 лет упорно трудился, он востребованный специалист, он получал не ниже $5000 в месяц, ни разу не был уволен, не менял работу, получал в долларах, девальвация его не волновала, и он обладает недвигой которая обошлась ему в $250 000 - 300 000, с учетом ПЛАВНОГО (а не обвала) снижения цены теряла в год 2-3%, и плюс износ - стоит 200 000. Ну да ладно - он "успешный" он не купил недвижимость в Штатах за $250 000 с автоматическим получением вида на жительство. В Европе ему тоже "ненада" - ему нравится запах Родины из Бортинчей.
Вопрос вот какой - если получая в месяц среднегодовую з/п человека ждет такое будущее, то, что ждет успешных, которые получают $1500-2000? А это з/п которой растишки тут гордятся.

Овен, могу только добавить из личных наблюдений и опыта: это страна воров. Успешен здесь тот, кто смог спи*дить больше денег. Если в этойстране ты не умеешь/не хочешь/не имеешь возможности пи*дить чужие деньги - ты маргинал и люмпен (пересичный украинец (если такое определение нравится больше)).

По поводу "Паруса",в 2005г квартика м.=1350$.Каких то супер олигархов нету там,окромя разве что Могилевская,там имеет квартирку на 13 этаже.А сам дом,на любителя,2х комн. ужасная планировка

т.е. за 8 лет, а дом только был сдан в 2007 году, инвесторы хотят отбить с каждого метра по 1000 долларов навара, при этом доллар был примерно до 5 грн

В 2008-09 хотели мин.2700$.А Героев Сталинграда 24,в 2000г.около 355$=м,подземный гараж 21м=9000$ и что хотят сейчас,но...кто первый того и тапки

По поводу "Паруса",в 2005г квартика м.=1350$.Каких то супер олигархов нету там,окромя разве что Могилевская,там имеет квартирку на 13 этаже.А сам дом,на любителя,2х комн. ужасная планировка

т.е. за 8 лет, а дом только был сдан в 2007 году, инвесторы хотят отбить с каждого метра по 1000 долларов навара, при этом доллар был примерно до 5 грн

70 м2*1350=94500*5=472500 2005 год
70 м2*2200=154000*8.11=1248940 2013 год


Номинальная процентная ставка: 8
Депозит:94500
Срок вклада (лет):8

Наращенная сумма с начислением ежемесячно:
178837.21 баксов

П.С. можно не париться, депозит сам все заработает без ремонта и оформления и затрат на недвигу

Да, Киевлянка, только одна нестыковка: в этом доме нет 70-метровых квартир по 2200 за метр. Все ближе к 3+.