Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
5.05.2013 Основные шаромыги Киева Киевгорстрой, КП Житлоинвестбуд-УКБ, КП Спецжитлофонд значительно сократили ввод в эксплуатацию жилья в 2010-2012 г.г по сравнению с 2006-2008г.г для удержания неадекваных цен на первичке КРЖН.
Видимо, чтобы это скрыть махинаторы-напёрсточники по статистике жилья Попов, Кучук, Виленчук убрали данные о КОНКРЕТНОМ о вводе жилья коммунальными шаромыгами с сайта ГУ статистики Киева
Так Киевгорстрой ввёл в эксплуатацию: 2006_______309236 кв.м___________4376 квартир
Так, в целом за прошлый год, холдинговая компания построила 213 440 кв.м. общей жилой площади и обеспечила своих инвесторов 2799 квартирами в г.Киеве. Об этом на совещании сообщил председатель правления - президент АО ХК «Киевгорстрой» Михаил Голица, исходя из статистических данных, предоставленных Госкомстатом Главного управления статистики в г. Киеве.
В частности, самой надежной строительной компанией Киева было только в столице введено в эксплуатацию 13 домов
2012_____224403 кв. м ________2500 квартир
По состоянию на декабрь 2012 построено и введено в эксплуатацию 15 жилых домов общей площадью 224 403 м2, что по отношению к 2011 году (213 440 м2) составляет 105%.
1. Ж/м Позняки, 2 м-н, д.6 (почтовый адрес ул. Урловская), Дарницкий район. 2. Ж/м Позняки, 2 м-н, д 4 сек.4, 5 (почтовая площадь ул. Урловская, 38), Дарницкий район. 3. Ж/м Позняки, 2 м-н д. 4-В, Дарницкий район 4. Ж/б на ул. Коперника, 9-11 (почтовый адрес ул. Коперника,11), Шевченковский район 5. Ж/м Позняки, 2 м-н, д.11 (почтовый адрес ул. А.Ахматовой, 32/18), Дарницкий район 6. Ж/д № 1 между ПТУ-28, детским домом «Малятко» и пер. Розовым (почтовый адрес ул. Билецкая, 18), Подольский район. 7. Ж/б, ограниченный ул .Полтавской, Дмитриевской, Речной, Златоустовской (сек.1), Шевченковский район. 8. Ж/б, ограниченный ул. Полтавской, Дмитриевской, Речной, Златоустовской (сек.2, 3, 4), Шевченковский район. 9. Ж/б № 1, ограниченный ул. Черновола, Дмитриевской, Полтавской, Шевченковский район. 10. Ж/б № 2, ограниченный ул. Чорновола, Дмитриевской, Полтавской, Шевченковский район. 11. Ж/м Позняки, 2 м-н, д. 4-А (почтовый адрес ул. Урловская, 24), Дарницкий район. 12. Ж/м Позняки, 2 м-н, д.5 (почтовый адрес ул. Урловская, 38-А), Дарницкий район. 13. Ж/б по ул. Горького, 103 (почтовый адрес ул. Горького, 103), Голосеевский район. 14. Ж/б № 2 , бульвар Перова, 10-12 (почтовый адрес ул. Алишера Навои,69), Днепровский район. 15. Ж/д № 2 между ПТУ-28, детским домом «Малятко» и пер. Розовым (почтовый адрес ул .Белицкая, 20), Подольский район.
ИТОГО за 2010-2012_____645648 кв.м_____8011 квартир
Получается что с 2010 не смотря на трындёж бонз Киевгорстроя что их контора вышла из кризиса Киевгорстрой из кризиса не вышел, а в расматриваемый период 2010-2012 для удержания неадекватных цен на первичке КРЖН. сократил объём ввода почти на 32% по сравнению с 2006-2008 гг
Шаромыги Главного Управления жилищного обеспечения (КП Житлоинвестбуд-УКБ и КП Спецжитлофонд) для удержания неадекватных цен на первичке КРЖН в расмариваемые периоды (2006-2008 VS 2010-2012) cократили ввод ещё больше - почти ТРИ РАЗА: с 750 тыс. кв.м до 260 тыс. кв.м
Столь внушительное сокращение ввода двумя основными шаромыгами Киева для удержания неадекватных цен на первичке КРЖН значительно притормаживало падение цен продаж на вторичке КРЖН, поэтому уровень цен продаж на вторичке КРЖН просел всего лишь за 2010-2012 год на 18-27%.
zahar_ написав:Столь внушительное сокращение ввода двумя основными шаромыгами Киева для удержания неадекватных цен на первичке КРЖН значительно притормаживало падение цен продаж на вторичке КРЖН, поэтому уровень цен продаж на вторичке КРЖН просел всего лишь за 2010-2012 год на 18-27%.
Захар одну і туж пластинку програє на різних сторінках 1 Обєм введення КГС і двох інших - скоротився ( вони втратили) 2 Обєм введення всіх інших - не скоротився ( вони як мінімум не втратили)
Поясніть мені Чому КГС і двоє інших скорочують випуск, якщо їх нішу займають інші ?
Правильніше написати По якимось причинам КГС і двоє інших програють(потихеньку на 2-3% в рік) конкурентну боротьбу перед іншими забудовниками Києва .
ПС Це питтання вже два рази обговорювалось на інших гілках. Я не розумію чому захар вирішив його реанімувати втретє
ППС Якщо якийсь виробник скорочує обєми випуску своєї продукції з 30% ринку до 25% ринку , то це аналогічно заявці що інші нарощують свою присутність на ринку з 70 до 75%. Таким чином звинувачування захара - не логічні Виходить що КГС робить гірше собі заради покращення ситуації у конкурентів.
Сориентируйте, кто знает цены. Дому 10лет, метро Осокорки, 70м, трехкомнатная, просят 95к уе, квартира с нормальным ремонтом, дом чистый и ухоженый. Комнаты раздельные
Aurum1 написав:Сориентируйте, кто знает цены. Дому 10лет, метро Осокорки, 70м, трехкомнатная, просят 95к уе, квартира с нормальным ремонтом, дом чистый и ухоженый. Комнаты раздельные
Затяжка в заселении объекта из госкормушки Доступне житло на Матыкина примерно 2 месяца?
zahar_ написав:Первый почти пошёл - 8600 кв.м 140 квартир
31/01/2013 I-ша черга введена в експлуатацію!
Шановні власники квартир у будинку по вул. Генерала Матикіна, 16 ми раді Вам повідомити, що отримана Декларація про готовність об’єкта до експлуатації № КВ 143130310362 від 31.01.2013 р.
У Києві урочисто введено в експлуатацію будинок за державними програмами
У Києві 17 травня відбулось урочисте введення в експлуатацію 140-квартирного житлового будинку по вул. Генерала Матикіна, 16, який було збудовано за участю державних житлових програм доступного житла, та здешевлення вартості іпотечного кредитування.
Присутні на урочистому відкритті заступник директора Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Віталій Лисенко та представник замовника – голова правління ДПАТ "БК"УКРБУД" Сергій Пойманов привітали новосельців із отриманням власного житла, а також зазначили, що будівництво цього будинку завершено за підтримки Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.
Як зазначив Віталій Лисенко, у новому будинку значна кількість родин, а саме – 62 сім’ї, отримують житло за допомогою Держави.
«У щойно збудованому будинку 39 квартир побудовано за програмою здешевлення вартості іпотечного кредитування, в межах соціальних ініціатив Президента. Ще 23 квартири споруджено за програмою доступного житла, згідно з якою держава надає громадянам підтримку у вигляді 30 відсотків вартості житла», - зазначив заступник директора Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Фонду.
Aurum1 написав:Сориентируйте, кто знает цены. Дому 10лет, метро Осокорки, 70м, трехкомнатная, просят 95к уе, квартира с нормальным ремонтом, дом чистый и ухоженый. Комнаты раздельные
Лето 2010 2к возле метро Дарница Малышко 3 80 тыс. долларов
По ценам сделок: товарищ купил двушку в полукружке возле м. Дарница (5 минут пешком до метро) - 80 000 уе (летом правда покупал). Состояние - так себе, но сантехника и полы новые, остальное сам приводил уже в порядок
Май 2013 предположительно Малышко 3
Индикаторы рынка от 13.05.2013
Двухкомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Малышко (Днепровский район, Комсомольский массив ). Общая площадь 46,1 кв.м., жилая 27,4, кухня 6,5. Дом во дворе. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Паркет, линолеум, кафель. Сантехника и столярка старые. Состояние: «требуется косметический ремонт». 70000$ (1518$/кв.м).
Унуноктий Вс 08 янв, 2012 03:02 возвращаясь к теме разговора.... кто то может объяснить почему с осени у всех застройщиков исчезли с продажи 1к. причём я далек от мысли что их раскупили.... неужели так хорошо шли продажи что их в преддверии зимы просто попрятали? если это так то ещё месяцев 6 на первичке цена снижаться не будет ИМХО
Добавлено: Пн 09 янв, 2012 09:09 немного фактичной информации: я в декабре купил однушку на Урловской от Житлоинветбуд за 58000, сдача в середине лета.
Судя по форуму риелта заселение тех домов где купил 1к Valerik началось только в этом году.
На строимдом в мае было заявлено о продаже на Урловской 21-в 1 к по схеме 61 тыс.долл "на руки продавцу" плюс 4 тыс с "хвостиком" долл заплатил покупатель за налоги,оформление,рыла.
ФФС Аркада изначально планировал завершить строительство МК в 2012 вместе с соцобъектами.
На дворе 2013 в МК дома все ещё строятся, а соцобъекты в далёкой перспективе Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 10 А (Аркада) изАркады : 29.05.13 / 14:54 -Дет. сад уже строится. Застройщик планирует завершить стройку в сроки, которые позволят в сентябре 2014г. открыть двери сада и принять первых детей. -Моловероятно, что школу начнут строить раньше весны 2014г. До того там будет временная автостоянка.
Додано: Сер 15 тра, 2013 07:42
