Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Форумчане,

прочитал 20 страниц написанного. Много думал. Выводы:

1. Юра вам дали предостаточно советов для последующих адекватных действий. Лично я подерживаю право человека не оплачивать риелторов, которые не предоставляют никаких услуг, и искать выгодный вариант с т.з. цены удобства и прочие. Факт покупки интересен для общего анализа и замера температур пациентов, но не более того.

2. Франт, чего вы завелись? Равно можно оспаривать вашу манеру сорить деньгами Все люди разные, не спускайтесь до личностей.

3. Я в свое время "кинул" риелтора, выйдя непосредственно на продавца и уверне, что сделал все правильно. На безопастность и чистоту сделки это никак не повлияло, взял своего юриста, сам вычитывал законодательство и все договора, вписывал нужные пункты и пр. Риелтору предложил следующее: готов заплатить личной ей 1 тыс. уе и 50% выторгованной скидки от цены, которая меня устраивала. Отказалась. Свободна.

ГЛАВНЫЙ ВЫВОД:

НЕРЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В КИЕВЕ УЖЕ ОБВАЛИЛИСЬ В 2009-2013. В ПЕРСПЕКТИВЕ - КОРРЕКЦИЯ НА 20-30% ВНИЗ В ТЕЧЕНИЕ 2-3 ЛЕТ. ПРИ ЭТОМ УСЛОВНО ХОРОШЕЕ ЖИЛЬЕ - ЦЕНА НЕИЗМЕННА ЛИБО В МИНУС ДО 10%. ХРУЩИ И ЕЖЕ С НИМИ ДО 30-40% В МИНУС.

Господа, давайте обсудим это вместо личных выпадов на тему покупки Юрой квратиры.

да вот психанул из-за пары факторов, готов доплатить 5...7 куе просто за некоторые понты

Понты в совковой панели, я патстулом

Франт, чего вы завелись? Равно можно оспаривать вашу манеру сорить деньгами

Я не сорю деньгами, просто знаю, где нельзя съекономить...

. В ПЕРСПЕКТИВЕ - КОРРЕКЦИЯ НА 20-30% ВНИЗ В ТЕЧЕНИЕ 2-3 ЛЕТ.

а какие предпосылки? рынок недвиги в Киеве не перенасыщен какие причины падения цен?

Если кто-то из продавцов хочет отсудить обратно квартиру - пожалуйста, всю сумму на бочку, и сразу. Плюс стоимость ремонта. Иначе обратно получат сарай без окнон, пола и дверей.

думаю их такой вариант вполне устроит

Добавлю - без ванны и санузла.
Так что не устроит)))
Юра, не пися..те в компот - там повар ноги моет!

Тетка или дядька, который вовремя не выселился - терпится 4-5 дней, затем аккуратно выводится за руку из квартиры на улицу и садится на маршрутку. Все, ай-лю-лю. Я как-то реализовал такой вариант.
Смелость города берет!

2. Подходит час Х, потом час Х+2 недели, потом час Х+1 неделя, и я выбиваю накуй дверь выкидываю ее вещи и меняю замок, под возмущенный митинг ее соседок

Что еще влегкую может посчитаться самоуправством (даже если Вы хозяин)...

Попробуйте для интереса выбить замок в дверях своей квартиры. Кто будет возмущаться? За то и заплачено 80000-100000 у.е. ))))

Хех, наряд + пара телевизионных каналов, и посмотрите как все будет "гладко", помните, человек не просто так, а загнанный в угол и защищается, и для этого использует ВСЕ средства. И малейшие Ваши ошибки вполне могут обернуться вполне реальными проблемами с законом.

И, Франт, Вам очень повезло, что у тех кого Вы сажали в маршрутку, не нашлось смелости, упорства и знакомств, для порчи Вашей кровушки.

Оно надо? Да ну нафик с проблемными вариантами связываться, тем более по цене ВЫШЕ рынка.

ПЫ.СЫ Придет Роман, он может более детально и с профессиональной точки зрения рассказать как можно все затормозить, и кидать подлянки вполне законными методами. И сделать процедуру выселения/продажи и пр. очень не быстрым и архисложным занятием.

Франт, чего вы завелись? Равно можно оспаривать вашу манеру сорить деньгами

Я не сорю деньгами, просто знаю, где нельзя съекономить...

На покупке недвижимости можно сэкономить.

Вы абсолютно правы, что в случае наличия единичного варианта, который очень нравится или обладает исключительными потребительскими характеристиками, надо платить и не жевать сопли. Но, случай Юры - полная противоположность. Какой эксклюзив в его варианте? Одинаково старые дома, с одиноково плохим советским ремонтом. Есть ньюансы его личных предпочтений и не более того, не купит сегодня эту, купит другую. Он правильно делает - пока он выбирает, цены падают. Куда ему торопиться?

Гы, СРОЧНЫЙ вариант не предполагает кредитной заморочи, только "кэш на кармане".

не тупи... я моментально даю задаток и готов к сделке

Юра, у тя раздвоение личности или не помниш что писал ранее???
То "банк не расторопный, то моментально даю задаток"
Мда, похоже на клинику однако...

. В ПЕРСПЕКТИВЕ - КОРРЕКЦИЯ НА 20-30% ВНИЗ В ТЕЧЕНИЕ 2-3 ЛЕТ.

а какие предпосылки? рынок недвиги в Киеве не перенасыщен какие причины падения цен?

Я взял % с запасом Писал здесь ранее. Если кратко - нет факторов, которые могут сгенерировать и подстегнуть спрос. Ипотеки - нет, экспортный кешфло - падает, государство сокращает потребление и имеет проблемы с формированием доходной части. Денег точка нет.

Хех, наряд + пара телевизионных каналов, и посмотрите как все будет "гладко", помните, человек не просто так, а загнанный в угол и защищается, и для этого использует ВСЕ средства. И малейшие Ваши ошибки вполне могут обернуться вполне реальными проблемами с законом.

И, Франт, Вам очень повезло, что у тех кого Вы сажали в маршрутку, не нашлось смелости, упорства и знакомств, для порчи Вашей кровушки.

Чего это мне повезло? Пхе.
Пардон, с какой радости эти товарищи будут портить мне кровь?
Они продали квартиру по РЫНОЧНОЙ цене. У меня есть договор. Поэтому обратный ход возможен, только если они отдадут всю сумму сразу, плюс стоимость ремонта плюс % с этих денег, которые набежали бы в банке. Все. И нечего ныть, что кто-то кого-то хочет нае-ть, да не получается. Все по честному. Деньги получил по полной программе - убирайся куда хочешь. Кстати, и рылы в этом незаинтресованы - им придется % отдавать.
Тема исчерпана.

Кстати, уже при общении видно, в состоянии ли человек за себя постоять. Если же он дрыщет как Юрик, да еще и договор не на всю сумму офомлен (экономия )- так продаван может и взять его на пушку

Франт, чего вы завелись? Равно можно оспаривать вашу манеру сорить деньгами

Я не сорю деньгами, просто знаю, где нельзя съекономить...

На покупке недвижимости можно сэкономить.

Вы абсолютно правы, что в случае наличия единичного варианта, который очень нравится или обладает исключительными потребительскими характеристиками, надо платить и не жевать сопли. Но, случай Юры - полная противоположность. Какой эксклюзив в его варианте? Одинаково старые дома, с одиноково плохим советским ремонтом. Есть ньюансы его личных предпочтений и не более того, не купит сегодня эту, купит другую. Он правильно делает - пока он выбирает, цены падают. Куда ему торопиться?

Просто юра имеет уникальную способность находить сегменты (варианты) и рассказывать что там где он ищет цены ведут себя по-другому чем общем тренде кржН.