Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

zahar_

а когда в Украине за последние 20 лет по мнению захара (средняя стоимость 1кв.м = 1,5 средние ЗП) была адекватная цена на недвигу ?

К чему этот вопрос?

Дивно що такий високий профі і дулясто-калюжний інтелектуал - не може зрозуміти суті запитання.
Навіть простий виробничник а-ля я і то думав над ним не більше 1 секунди.
Спробую розшифрувати спеціально для Вас ( як я розумію інші над цим питанням також думали соті/десяті секунди)
Отже
Так як Ви постійно заявляєте що ціни адекватні тільки тоді коли співідношення середня вартість м2= 1,5 середньої зарплати в регіоні де знаходиться нерухомість . то Вас і просили показати в які часові періоди за останні 20 років було таке співідношення.

Якщо Ви не в стані привести такі періоди - то повинні або
а- заявити що останні 20 років ( тобто весь час існування держави Україна) ціни були неадекватні
або
б - признати що приведене Вами співідношення це туфта від захара , як і інші його повідомлення ( про 30% падіння за три роки чи про вплив держпідтримки на ціноутворення)

Рылы готовятся к очередному "загону" - обратите внимание на количество квартир попавших в расчёт. Видать готовятся к заливу новых "червей" (клоны или фантомы с завышенными хотелками с ориентацией на "подорожание" когда окажутся в базе данных) и "торпед" (реальные объекты с завышенными хотелками с ориентацией на "подорожание" когда окажутся в базе данных) для дальнейших манипуляций и дезориентации реальных потенциальных покупателей и продавцов.

если загон таки оказывается поддержан деньгами покупателей разве это не рынок?

Рылы готовятся к очередному "загону" - обратите внимание на количество квартир попавших в расчёт. Видать готовятся к заливу новых "червей" (клоны или фантомы с завышенными хотелками с ориентацией на "подорожание" когда окажутся в базе данных) и "торпед" (реальные объекты с завышенными хотелками с ориентацией на "подорожание" когда окажутся в базе данных) для дальнейших манипуляций и дезориентации реальных потенциальных покупателей и продавцов.

если загон таки оказывается поддержан деньгами покупателей разве это не рынок?

Рынок для Оленей

Рылы готовятся к очередному "загону" - обратите внимание на количество квартир попавших в расчёт. Видать готовятся к заливу новых "червей" (клоны или фантомы с завышенными хотелками с ориентацией на "подорожание" когда окажутся в базе данных) и "торпед" (реальные объекты с завышенными хотелками с ориентацией на "подорожание" когда окажутся в базе данных) для дальнейших манипуляций и дезориентации реальных потенциальных покупателей и продавцов.

если загон таки оказывается поддержан деньгами покупателей разве это не рынок?

А Вы в курсе что - "На городі бузина, а у Києві дядько"?

А Вы в курсе что - "На городі бузина, а у Києві дядько"?

А Ви в курсі що тільки дурень не може пояснити що написав , а тому приводить якусь народну приказку.
Розумний - обовязково після приказки пояснить свою позицію.

Моя мысль простая: если кто-то хочет срубить деньжат сверх всякой меры, то тот, с кого пытаются срубить деньжат должен остановиться и подумать: "А за что я плачу?"

Хороша думка
Але й в мене є своя
1 Критикуєш - пропонуй
2 Найкращий спосіб довести свою правоту - зробити краще те що критикуєш в когось
3 Перш ніж критикувати - постарайся досконально розібратись в предметі з допомогою фахівців , а не з допомогою газетних чи інтернет вирізок

ПС
Як вважаєте
Тих 9 сімей які в 2009-2013 купили в мене житло ( нехай і не до кінця зі мною розплатившись) - купили в мене відразу як тільки побачили , чи попередньо відмоніторили ринок ?
Нагадаю , я продаю обєкти які в стані побудувати(організувати і проконтролювати) як мінімум 10 000 осіб закінчивших інститут по спеціальності ПЦБ при умові що організують наявність грошових ресурсів від 1 млн грн і зможуть керувати колективом з мінімум 10 осіб.
То як вважаєте я працюю на конкурентному чи слабоконкурентному ринку ?
І при цьому ціни в мене стартують з 650 доларів за м2 і це не Київ і навіть не Львів.

Тепер розумієте брєдовість своїх оповідань що в ціні 1000 доларів - 30-40%(300-400 доларів/м2) це повна собівартість будівництва?

Те места в Киеве, где цена 1к за метр - меня не интересуют (хотя вполне допускаю, что себестоимость там не выше 600 баксов). То, что интересует меня впаривают от 2.5к за метр и выше. И себестоимость там со всеми возможными взятками тысячи баксов не превышает.

если вы живёте отдельно от государства то даже не думайте звонить в милицию когда вас будут грабить и детей в школу не нужно отправлять....

Честно вам признаюсь: если моему ребенку придется учиться в украинскрй школе, а тем более в институте - для меня это будет не скажу, что трагедией, но точно - большим разочарованием.
А по поводу милиции я сейчас испытываю больше опасений, чем по поводу грабителей.

То, что интересует меня впаривают от 2.5к за метр и выше. И себестоимость там со всеми возможными взятками тысячи баксов не превышает.

не нашел того что хотел или на то что хочешь пока не выстачае?

zahar_

а когда в Украине за последние 20 лет по мнению захара (средняя стоимость 1кв.м = 1,5 средние ЗП) была адекватная цена на недвигу ?

К чему этот вопрос?

ну этот вопрос вообще-то относится к теме топика

И раз захар позиционирует себя как специалиста хорошо разбирающегося в тенденциях и остальных нюансах КРЖН, а также регулярно говорит о том что в данный момент цены на КРЖН - не адекватны; то вот и был задан вопрос захару как "специалисту по КРЖН" о том "когда по его мнению за последние 20 лет цены были адекватные ?".

А также хотелось-бы уточнить у захара: почему он, такой специалист разбирающийся в тонкостях РН, купил себе хрущ в Киевев 2004-2005, по неадекватной цене , т.к по своей-же теории в момент покупки соотношения "средняя стоимость 1кв.м = 1,5 средние ЗП" в тот момент не наблюдалось ?

[2]

если вы живёте отдельно от государства то даже не думайте звонить в милицию когда вас будут грабить и детей в школу не нужно отправлять....

Честно вам признаюсь: если моему ребенку придется учиться в украинскрй школе, а тем более в институте - для меня это будет не скажу, что трагедией, но точно - большим разочарованием.
А по поводу милиции я сейчас испытываю больше опасений, чем по поводу грабителей.

Так зачем Вам тогда нужна недвига в Киеве