Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

1к на Курнатовского 1 этаж - 41к это не выдумка, это факт

а хде там:

1. Метро (Нивки)
2. Ремонт который позволит сдать за 4500 ( 75 арендных плат !!! это фантастика)

[1]

Или может доказывать свою точку зрения, может и ошибочную до последней капли крови это самоутверждение своих потерянных 6-8 лет.

какая разница сколько лет арендовать? арендовать выгодно пока платеж по кредиту за на аналогичное выше в 2 раза.

Моя коллега сдает бабушкину 1к в хруще с ремонтом за 4 500 грн. в месяц в 400 м. от метро нивки, коммуналка 170 грн. в месяц. Бабушка живет с ней на троещине в трешке, но это не суть важно.

4500? Что-то дороговасто )

[1]

Но так же наивно полагать, что сдача в аренду окупить квартирку за десяток лет.Вот вы посчитали - на 6 лет вперед с допущением что все будет как сейчас? Квартира не изменится в цене, и аренда будет на одном уровне? Вы серьезно такое пишете про страну, где за 20 последних лет была и гиперинфляция, и дефолт, и несколько девальваций, и недвига за 20 лет и росла в десятки раз и грохнулась вдвое? Тут на три года не загадаешь, а вы на десять

если у вас 5 (!) квартир под аренду то в месяц вы получаете 5 арендных плат, а в год 60, что за 140/60 = 2,3 года дает вам 6-ю квартиру под аренду.

вот так действительно реально!

[1]

4500? Что-то дороговасто )

в квартиру "после бабушки" могли влошить еще одну стоимость квартиры в ремонт и технику, а может даже и в подъезд...

Елена, Вы простите меня за прямоту, но Вы говорите глупости.

Якраз дурницю говорите Ви
Посудіть самі і прикиньте 2 варіанти
Варіант 1
1 За 5 років - всі отримали можливість купити квартиру
2 Квартира служить 100-150 років
Запитання
Що на 95-145 років будівельна галузь повинна вмерти ?

Варіант 2
Є певна кількість активних людей , які в стані рухати прогрес, але вони за 5 років назбирали на квартирку собі, ще за 10 років на дві квартирку під здачу в оренду і..... втратили стимул до роботи, адже у них є постійний дохід в розмірі 2 х середній + є де жити
І навіщо їм тоді працювати?
І хто буде рухати прогрес ( адже праця це і є прогрес - розвиток людства)

Будивельнык, Вы издеваетесь надо мной ?!

1. НЕТ НИКАКОЙ СВЯЗИ МЕЖДУ МОТИВАЦИЕЙ И НАЛИЧИЕМ ЖИЛЬЯ !!! ВООБЩЕ НИКАКОЙ. То, о чём говорите Вы, возникает как раз в результате НЕ доступности жилья. Так как нынешний уровень аренды позволяет не работать (с финансовой точки зрения). НО ЭТО НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО Я НЕ ХОЧУ РАБОТАТЬ И КУПИВ КВАРТИРУ СТАНУ ПАСИВНЫМ. Всё как раз наоборот - финансовая стабильность и независимость позволяет проявлять больше творчества в работе и повышать качество, так как человек перестаёт бояться потерять работу...а это ой как важно, если ты хоть что-то меняешь в рамках сваоей работы.
2. КТО ВАМ СКАЗАЛ, ЧТО ВСЕ КВАРТИРЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ КУПЛЕНЫ ЗА 5 ЛЕТ ?! - только не надо отвечать вашими длинными ответами, это риторический вопрос.
ДАЖЕ ЕСЛИ ВСЕ КВАРТИРЫ КУПЯТ - ЕСТЬ ДАЧИ то что строите Вы. Вам ещё лет на 50 работы хватит

3. и самое главное! ВЫ НИКАК НЕ МОЖЕТЕ ПОНЯТЬ ПРОСТУЮ ВЕЩЬ - МОЙ ОТВЕТ ОБУСЛОВЛЕН ТЕМ, ЧТО МНЕ НАЧХАТЬ НА ВАШИ КВАРТИРЫ!!! Я НЕ ДЕЛАЮ ИЗ ЭТОГО КУЛЬТА!!! Я достаточно зарабатываю и надеюсь, что к 40 годам мои доходы не только сохранятся, но и вырастут и я готов для этого ВКЛАДЫВАТЬ СВОЁ БАБЛО В СВОЁ ЖЕ РАЗВИТИЕ И ОБРАЗОВАНИЕ, а не В ВАШЕ БЛАГОПОЛУЧИЕ, основанное на НЕАДЕКВАТНОЙ 200% МАРЖЕ за 40 метров ВТОРОСОРТНОГО БЕТОНА! ПОПРОБУЙТЕ ОСОЗНАТЬ, ЧТО Я БЛИН НЕ де*** (и я такой тут не один) И МОИ ГЛАЗА НЕ СВЕТЯТСЯ ОТ СЛОВА БЕТОН!!! У МЕНЯ СОВСЕМ, СОВСЕМ ДРУГАЯ СИСТЕМА ЦЕННОСТЕЙ!!!

4. И, пожалуйста, не пытайтесь больше меня ни в чём переубеждать. Я буду признателен Вам за это.

З.Ы. Что бы Вам стало понятней с кем Вы говорите дам краткое резюме.
У меня три разнонаправленных образования (медучилище, экономический лицей и технический вуз), кроме этого два международных сертификата ISACA в области аудита и ИТ. И последние 7 лет я работаю аудитором, что позволило мне посмотреть на внутреннюю кухню (финансы, корп. культуру, методы управления и т.д.) очень многих Компаний Украины и СНГ.
З.Ы.Ы. Если Вдруг кто-то не понял ... то поясняю - Своё резюме я написал не для того, что бы показать что "я типа крутой" и т.д...., а для того что бы показать, что у меня достаточно широкий кругозор и разносторонний опыт. И я очень чётко понимаю ЧТО и ЧЁМ я говорю. Поэтому, пожалуйста, "не надо меня лечить"
С уважением.

[1]

Амат, не пеньтесь... вы это Айрмакс пару лет назад

4500? Что-то дороговасто )

в квартиру "после бабушки" могли влошить еще одну стоимость квартиры в ремонт и технику, а может даже и в подъезд...

Влошить - то ради бога. Но как ее сдать потом? На рынке море вариантов гораздо более лучших за ту же цену.

Или может доказывать свою точку зрения, может и ошибочную до последней капли крови это самоутверждение своих потерянных 6-8 лет.

какая разница сколько лет арендовать? арендовать выгодно пока платеж по кредиту за на аналогичное выше в 2 раза.

Золотые слова. Только вот кредита щас нет.

[1]

Золотые слова. Только вот кредита щас нет.

у меня есть, 17.5% на 20 лет