Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

4. Стоимость у.е. обесценивается значительно медленнее, чем лихорадит эту страну.

сейчас РН это ракета, когда начнут баки заправлять импотечным топливом то скорость роста цен будет сродни 1 космической.

уже сейчас рынок на старте и растет понемногу на любой новости.

и не надо верить обвалишкам и падальщикам про то что кредиты не дают, я вот взял.

сам-же захар рассказал историю сегодня когда люди продали 2к, доложили, а купить не успели, и теперь не хватает видимо 5...10куе. А теперь представьте что этим пересичным чтобы собрать эту сумму нужно скажем 1...2 года, и при этом теперь прийдется жить на аренде, выкидывая 5...7куе в год

А я считаю, что второй вариант лучше.И причин на то несколько

представьте что вы начали собирать в 2000 году, когда по вашему было интереснее ПОКУПАТЬ? в 2005 или 2008 году?

Не знаю, на тот момент времени я не интересовался недвижимостью, так как у меня попросту небыло для этого денег.
Тогда я купил машину, а потом дачу и много ездил, о чем совершенно не жалею.

4. Стоимость у.е. обесценивается значительно медленнее, чем лихорадит эту страну.

сейчас РН это ракета, когда начнут баки заправлять импотечным топливом то скорость роста цен будет сродни 1 космической.

и не надо верить обвалишкам и падальщикам про то что кредиты не дают, я вот взял.

Юра, как только появится ипотека, я Вам обещаю, я буду в числе первых, кто купит бетонометры.
но пока её нет... и сложно сказать когда она появится

А кредиты дают, ещё как дают... но только тем кто может их вернуть и под бешенный процент, который не каждый готов платить... такая ситуация была в 2000ных. Только тогда рост экономики был... а сейчас нет... И инвестиции уходят с рынков...

[1]

но пока её нет...

у меня есть

и рынок уже растет понемногу 3-й год

проф. сфере - стать "директором"

Как станете директором, не забудьте еще стать "Проффесором" ну или наймите толкового преподавателя, ошибок многовато никоим образом не хотел умолить ваших ораторских способностей.

у меня есть

Да у всех она есть, кто заходит в банк и дает паспорт\код\справку о доходах и адрес новой квартиры, 3 дня и результат от банка в кармане (16-18 % в год страховка\корпоратив)
Ипотечные кредиты под 18 % в 2000-2001 г. выдавали.

[1]

А кредиты дают, ещё как дают... но только тем кто может их вернуть и под бешенный процент, который не каждый готов платить... такая ситуация была в 2000ных. Только тогда рост экономики был... а сейчас нет... И инвестиции уходят с рынков...

если я не ошибаюсь то до кризиса гривну давали под 15...16%, у меня 17.5%

[1]

Да у всех она есть, кто заходит в банк и дает паспорт\код\справку о доходах и адрес новой квартиры, 3 дня и результат от банка в кармане

ну вот этот факт есть звоночек о том что окно возможностей - покупки без кредита или с минимальным кредитом, скоро закрывается

что не отменяет вероятности падения цен в случае дефолтов и девалов

или я просто перестану тратить на вас своё время.

\

Я этого не переживу, мысли переросшего студента, обслюнявившего желтые газетки ни к чему мне. Инвесторы бегут прочая чушь, я просто млею от ваших досужих рассуждений.

но пока её нет...

у меня есть

и рынок уже растет понемногу 3-й год

Это я тоже вижу (рост рынка). Но ситуация не однозначная... и стоимость кредита (для меня лично) пока ещё дороже темпов роста РН.

Да и дефолт пока ещё никто не отменял... просто отложили. И я не верю, что экономика и РН успеют ожить до него. Следовательно цены не вырастут.
А после девальвации РН будет искать дно.
Как кто-то тут правильно сказал, РН ещё лет 5 будет не интересен.
Инвестиций нет, а ментальность бизнеса - наша, работаем не меньше чем на 100% маржи. + монополия. Пока одно из двух не изменится, будет так как есть.

А за это время рынок земли надеюсь узаконят и выведут из тени... А значит придут в него инвестиции... а значит через 5-7 лет приток рабочей силы в крупные города замедлится, а через 10-12 лет и вовсе станет мизерным. И будут квартиры пустовать