Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Унуноктий , а что с вариантами на левом берегу, где вы заметили рост хотелок, со сколько и насколько примерно?

рост примерно на 10% от цен 3-х месячной давности.... и вариантов очень мало... думаю отпускной период играет роль.... много снято с продажи... думаю в сентябре базы пополнятся

[1]

рост примерно на 10% от цен 3-х месячной давности....

один в один ситуация с ценами в днепре

[1]

недавно увидел аналогичный моему вариант за 105 на стадионной... это еще не локтекусательная цена для меня, но всеж, позвонил - замануха... спросил у рылы аналоги, все тож самое: диапазон 110 почти без торга и 115 с торгом.

ПыСы кто переживал за мой ремонт (косметический), почти каждый день, гдето с 19:00...19:30 до 22:00...23:00 занимаюсь... Сильно не тороплюсь и себя и жену не загоняю, потому что все равно финансирование 1000...1500 в месяц

Где Будівельник? Ау, шановний! Потрібна ваша кваліфікована думка)))))

Вибачте
На пару годин відлучився
А по суті - все набагато простіше
1 Всі не професійні матеріали(інструменти) допускаються для використання у тих місцях де не зможуть нанести шкоди
2 Питання клею - дуже сильно повязане з питанням плитка
Суть не в клеї ( особливо коли він на підлогу)просто практично всі клеї як правило відрізняються від чисто цементно/пісчаних сумішей виключно добавками які використовуються тільки для того щоб від довше був пластичним ( тобто не профі виконавець довше міг перекладати плитку приміряючись і при цьому міцність клею не падала)
3 При цьому хотівби звернути Вашу увагу на слідуюче
Як правило - дешевий клей вибирає той хто вибирає дешеву плитку і саме в плитці і зарита вся собака.
Адже адгезія - це як правило марка цемента , а економити на цементі ( ціна якого в рази менша від ціни суміші в якій цемент становить приблизно 70%, 25-29,9% сухий пісок різних фракцій,0,5-5% різні добавки)
Вологостійкість - порівняйте площу плитки наприклад 300 х 300 мм і площу шва який припадає на кожну плитку це приблизно 600 мм х 1-2 мм (менше 4% , та й він закритий як правило не клеєм а фугою)

Тому
Бюджетна плитка - створює сама по собі більше проблем - але при цьому звинувачувати чомусь пробують клей і працівника

Все вищенаписане стосується виключно плитки всередині приватного приміщення.
По питаннях плитки за межами приміщень , сходові клітки громадських приміщень і так далі - там дійсно потрібне використання професійних матеріалів і роботу робітників високої кваліфікації.

рост примерно на 10% от цен 3-х месячной давности....

один в один ситуация с ценами в днепре

думаю что сентябрь-октябрь раставит всё по своим местам....

[1]

думаю что сентябрь-октябрь раставит всё по своим местам....

я думаю такой подскок, вышибает большую часть покупателей с рынка... Это не 3% которые можно схавать вынужденно. Думаю что будет коррекция, по крайней мере есть такое ощущение

думаю что сентябрь-октябрь раставит всё по своим местам....

я думаю такой подскок, вышибает большую часть покупателей с рынка... Это не 3% которые можно схавать вынужденно. Думаю что будет коррекция, по крайней мере есть такое ощущение

100% будет.... вообще последние 5 лет рынок волнообразный... 3-4 месяца в году идут реальные сделки

можно отсортировать по цене и взять за медиану значение цены объекта с индексом N/2 (N - кол-во записей в массиве)

Если уж совсем точно - то для нечетного N - надо взять цену объекта под номером сортировки округлить_вверх(N/2), если N - четное, то взять среднюю между ценами объектов с индексами N/2 и N/2 +1.
Но сначала нужно отсортировать и проставить этот самый row_number

зачем так усложнять? там, скорее всего +- 3 позиции разница в цене будет меньше доллара. Поберегите время Оператора БД.

zahar_ полскажите пожалуйста какие застройщики в Киеве строят дома с отделкой, кроме Интеграл-Буд, Аркады и КГС?
http://kondratenkam-ni.at.ua/

ИнтеРГал-Буд

Аркада- не застройщик, а банк с функциями отдела продаж.
КГС - холдинг, в него входят разные застройщики.

Где Будівельник? Ау, шановний! Потрібна ваша кваліфікована думка)))))

Вибачте
На пару годин відлучився
А по суті - все набагато простіше
1 Всі не професійні матеріали(інструменти) допускаються для використання у тих місцях де не зможуть нанести шкоди

Понятное дело, упавшая со стены в ванной плитка, имеет не большие последствия для здания в целом. Но Вы вкладываете украинский смысл в понятие "профессиональный" - в украине оплата труда сдельная, а в европе почасовая. Если рабочий будет вынужден переделывать работу - он все равно получит почасово зарплату. Если строительная фирма сдаст работу, по которой придется нести рекламации, она заплатит ОГРОМНЫЕ штрафы и рискует своей репутацией. Поэтому материалы, обладающие высочайшей степенью надежности и снижающие трудоемкость именуются профессиональными. "Там" невыгодно использовать дешевые материалы - скупой платит дважды. А у нас такие бедные потому что глупые (и жадные).

2 Питання клею - дуже сильно повязане з питанням плитка

Не дуже - это ОДИН из параметров подбора клея.

Суть не в клеї ( особливо коли він на підлогу)

здесь Вы ошибаетесь, пол - единственный элемент помещений на который приходятся повторно-переменные нагрузки и нагрузки как таковые вообще, но полом чаще всего принебрегают, что видно по постоянным ремонтам плитки в супермаркетах. На стенах клей хоть и работает на срез, но несет нагрузку только от плитки.

просто практично всі клеї як правило відрізняються від чисто цементно/пісчаних сумішей виключно добавками які використовуються тільки для того щоб від довше був пластичним ( тобто не профі виконавець довше міг перекладати плитку приміряючись і при цьому міцність клею не падала)

Опять вынужден поправить - клей состоит из цемента (он бывает оочень разный), фракционного песка и полимерных добавок. Добавки регулируют скорость высыхания (замедлители или ускорители), набора прочности (ускорители), эластичность (пластификаторы), прочность, влагостойкость, морозостойкость, адгезию, толщину слоя (клея есть тонко-, средне -, толстослойные и универсальные), химстойкость, противогрибковые и пр.

3 При цьому хотівби звернути Вашу увагу на слідуюче
Як правило - дешевий клей вибирає той хто вибирає дешеву плитку і саме в плитці і зарита вся собака.

Надежный,правильно подобранный клей будет надежно держать любую плитку, а некачественная или неправильно подобранная по назначению плитка не будет служить под незаданной нагрузкой.
Жилые помещения делятся на 21,22,23 классы по требованиям нагрузки, естественно плитка для ванных комнат (21 класс) не долго протянет в коридоре (23 класс каблуки, особенно женские шпильки, песок) или в кухне (22 или 23 класс -падение посуды, например чугунной сковороды), в офисах (это 31 и 32 классы, кресла на роликах - экстремальная нагрузка + шпильки), торговых и административных центрах (32, 33, 34 классы) и уж конечно не для индустриальных нагрузок (41,42, 43 классы).

Адже адгезія - це як правило марка цемента , а економити на цементі ( ціна якого в рази менша від ціни суміші в якій цемент становить приблизно 70%, 25-29,9% сухий пісок різних фракцій,0,5-5% різні добавки)

Это для дешевого отечественного клея - и адгезия за счет цемента и процент добавок.
В профессиональных клеях процент добавок доходит до15% (в зависимости от классификации клеев), кроме того, повторюсь, цемент который применяется у нас не подойдет ни одному немецкому производителю стройхимии. И еще, процесс приготовления клея на украинских производствах заключается в перемешивании песка, цемента и полимера в миксере. На производствах забугром применяют технологию значительно сложнее и затратнее.

Вологостійкість - порівняйте площу плитки наприклад 300 х 300 мм і площу шва який припадає на кожну плитку це приблизно 600 мм х 1-2 мм (менше 4% , та й він закритий як правило не клеєм а фугою)

Ага, только учитывайте тот факт, что фуга не является ПАРОнепроницаемой и вопрос важности влагостойкости клея - это вопрос времени и интенсивности тепло-влажностного режима в ванной комнате.

Тому
Бюджетна плитка - створює сама по собі більше проблем - але при цьому звинувачувати чомусь пробують клей і працівника

Рабочий не должен соглашаться работать ненадежным клеем, но его все равно никто через несколько лет не найдет. Возьмите ЛЮБУЮ плитку, приклейте ее на эластичный немецкий клей для фасадных работ и крупноформатной плитки и она будет держаться вечно.

Все вищенаписане стосується виключно плитки всередині приватного приміщення.
По питаннях плитки за межами приміщень , сходові клітки громадських приміщень і так далі - там дійсно потрібне використання професійних матеріалів і роботу робітників високої кваліфікації.

А что профессиональные материалы и высококвалифицированных специалистов в квартиру нельзя пускать по классовому признаку?
Или плиточник, имеющий сертификат, допустим, Мапеи недостоин положить плитку в ванной комнате - только на бассейны, фасады и торговые центры?
А в квартирах пусть работают самоучки-гастрабайтеры?
В германии даже плиточник имеет сертификацию и без нее (а она выдается либо после обучения, либо после подтверждения квалификации) его никто не возьмет на работу.

У нас - сегодня на тракторе по селу кур гонял, завтра плиточник, послезавтра штукатур, через неделю - паркетчик.