Cricetus cricetus написав:ну лучше конечно один кирпич, хотя сейчас так почти не строят. поэтому наверное монолит кирпичные стены и межквартирые и межкомнатные перегородки не свечка. чем ниже, тем лучше высота потолка не ниже 2,8-2,9 утепление вата-пенопласт под мокрым фасадом или вент. фасад нормальный стяжка - окна, батареи приемлимого производителя и качества счетчики на все, в т.ч. тепло желательная своя огороженная и охраняемая территория вменяемая репутация застройщика с историей отсутсвие оживленной магистралей рядом парк речка приветсвуются. ну как-то так.
Липинка Кирпичный дом, полтора кирпича наружная стена плюс 20см пенопласт/минвата, мокрая штукатурка. Внутренние перегородки кирпичные, но кирпич более крупный и более пустотелый. Спецы может подскажут как он называется. Плюс все остальное перечисленное присутствует.
Очень недешево - около 12000грн за метр (см. сайт) Планировочные решения - на любителя, меня они "убили". Скажем так - комплекс для "молодых и креативных". Декларируют первый этаж - выход в свой палисадник с зоной для мангала, этажи выше - неостекляемые терассы, последний этаж - возможность установки камина. Каково?! Это круглый год в палисадник будут лететь окурки, снег сгребаться с терасс, но зато житель первого этажа как мангал поставит, как раскочегарит, как дым вверх пойдет - одним разом всем отомстит. Кроме того район там несколько глуховат (пока) - в основном частный сектор. И очень близко железная дорога, но кого вибрация почвы не смущает и грохот поездов - то пуркуа па?
террасы почти уже все застеклели. жд там далеко первые этажи - то действительно на любителя. но там и намного дешевле было. заедьте посмотрите на эти "хрущовки"
Востаннє редагувалось Cricetus cricetus в Сер 31 лип, 2013 09:49, всього редагувалось 2 разів.
Строительная компания «Міськжитлобуд» (Киев) с июля 2009 года прекратит снижение цен на квартиры в третьем доме строящегося жилого комплекса бізнес-класса "Голосеево" в Киеве. Акционная цена 10-11 тыс. грн. за 1 кв.м будет действовать до конца июня 2009 года. Акционных квартир ограниченное количество - всего 60.
Хотелось бы знать какие именно квартиры принимали участие в акции - может какие малоликвидные "аэродромы?
Потому как сейчас КГС в уже сданном доме на Краснозвёздном продаёт 5к "аэродром" в 190 кв.м с ценой 9800 грн за кв.м.
Ну если кому-то будет легче, и он считает что этот пример показательный, то тот же КГС в в доме по 40-летию октября 30 б, который кстате лучше чем указаный в 2011 году продавал 4 комнатные площадью под 170 кв.м. по 9150. Правда было это всего лишь около недели И какой будет вывод?
zahar_ написав:Потому как сейчас КГС в уже сданном доме на Краснозвёздном продаёт 5к "аэродром" в 190 кв.м с ценой 9800 грн за кв.м.
ну и что? между домом КГС на краснозвездном и ул. голосеевской таки есть разница. кому охота над загруженной магистралью жить?
А что ЖК Голосеевский в Конче а не возле Московской площади?
По уровню домов, там разница примерно такая же, как между Щорса 44 и Щорса 32А, Б. По местоположению - гораздо больше. Поэтому неудивительно, что цена на Краснозвездном может быть 40% ниже, чем в ЖК Голосеевский (тем более по акционным квартирам).
avt23 написав:А это пример "добрососедского" общения в Липинке на эту тему: mrHarison : 30.07.13 / 22:49 приватно у меня с мангалами проблем нет, только с при***, которые их палят под домами Там написано можно ставить мангал (может для красоты) - но никак не разжигать. Так что простите уважаемый - ещё раз такое повторится - разговор будет уже другим - поверьте мне И если моей жене вдруг ещё раз стошнит от запаха костра во время пребывания на свежем воздухе на балконе - кто-то не досчитается зубов. Надеюсь я максимально внятно объяснил. Если нет - могу ещё раз зайти на огонёк.
mrHarison : 30.07.13 / 22:56 приватно CHiSA: mrHarison : Там совсем другая подача, не клубное жилье как у нас, многоэтажки, но...
Кстати, надеюсь не нужно напоминать про то, что происходит с кафешками, находящимися на частной территории и регламентирующих правила курения в них. Так вот - их нещадно штрафуют и закрывают. Так что не нужно тут задвигать про правила в липинке, нарушающие чистый воздух. Через дорогу лес. Тяжело 100 метров пройти со своим мангалом или делать хотя-бы так как у Армена - брикеты и крышка. Но уж нет - нужно разжешь, а потом поливать его ещё для дымка.
CHiSA : 30.07.13 / 22:59 приватно mrHarison : Я вас уверяю, это повторится и не раз - это разрешено всем..., а если вашу жену тошнит, включите мозг, закройте окна, включите кондишн и не стройте тут весь квартал своим де***.
Отличные соседи подобрались в комплексе. Надо рядом открывать отделение милиции.
avt23 написав:А это пример "добрососедского" общения в Липинке на эту тему: mrHarison : 30.07.13 / 22:49 приватно у меня с мангалами проблем нет, только с при***, которые их палят под домами Там написано можно ставить мангал (может для красоты) - но никак не разжигать. Так что простите уважаемый - ещё раз такое повторится - разговор будет уже другим - поверьте мне И если моей жене вдруг ещё раз стошнит от запаха костра во время пребывания на свежем воздухе на балконе - кто-то не досчитается зубов. Надеюсь я максимально внятно объяснил. Если нет - могу ещё раз зайти на огонёк.
mrHarison : 30.07.13 / 22:56 приватно CHiSA: mrHarison : Там совсем другая подача, не клубное жилье как у нас, многоэтажки, но...
Кстати, надеюсь не нужно напоминать про то, что происходит с кафешками, находящимися на частной территории и регламентирующих правила курения в них. Так вот - их нещадно штрафуют и закрывают. Так что не нужно тут задвигать про правила в липинке, нарушающие чистый воздух. Через дорогу лес. Тяжело 100 метров пройти со своим мангалом или делать хотя-бы так как у Армена - брикеты и крышка. Но уж нет - нужно разжешь, а потом поливать его ещё для дымка.
CHiSA : 30.07.13 / 22:59 приватно mrHarison : Я вас уверяю, это повторится и не раз - это разрешено всем..., а если вашу жену тошнит, включите мозг, закройте окна, включите кондишн и не стройте тут весь квартал своим де***.
Отличные соседи подобрались в комплексе. Надо рядом открывать отделение милиции.
Это пример как красивая картинка с рекламных проспектов не имеет ничего общего с реальной жизнью
Прохожий написав:Хороший домик. Кого там пугала "плохая аура" места? До Бабьего Яра далековато, да и расстрельные места в нем не там где памятники стоят - одно вниз по телиги перед павловкой (мы там детьми лазили - тьма останков в земле, и практически на поверхности - черепа и кости постоянно находили), второе примерно в районе детской железной дороги (в этом не уверен, и не помню откуда знаю). Еще в другую сторону - начало улицы Нагорной - тоже в плане "аур" место не завидное, смородинский спуск - высохшее русло реки Смородины (помните былины про Змея Гаврилыча и Соловья-разбойника?). В "ауры" не верю, но те кто живут там - действительно что-то не то в жизни, переселяются и через несколько лет жизнь налаживается и решаются ранее нерешаемые проблемы.
[/quote]
На нагорной тиктанический разлом. Это одно из самых сильных энергетических мест в Киеве. Что касается это пяточка (Герцена, Пугачёва, нагорная, Овручская, Баггоутовская до татарки. То помимо влияния тиктанического разлома и мест расстрелов, там ещё ряд больниц (обласная, республиканская, ПАГ, в Яру Павловская). ПАГ, например это бывшая дача Хрущёва Единственный минус района, во время Чернобыля, в областную больницу был поток ЛАЗов из Чернобыля первые пару дней... потом спохватились, что вся трасса к больнице и сама больница фонит и изменили маршрут.... Сейчас показатели внорме.
Я там живу всю жизнь и мне, если честно, энергетика там очень нравится. Так что вопрос на любителя...
airmax78 написав:Отличные соседи подобрались в комплексе. Надо рядом открывать отделение милиции.
типичный подбор для первички, быки и силиконовые тёлы
Это совсем необязательно. В "Красном доме" вполне приличные люди живут. За пол-года - вообще никаких даже малейших нареканий. В ЖК Голосеево с этим, слышал, гораздо более напряженная ситуация. Все из-за желания меньшинства автовладельцев припарковаться как можно ближе к подъезду.
airmax78 написав:Отличные соседи подобрались в комплексе. Надо рядом открывать отделение милиции.
типичный подбор для первички, быки и силиконовые тёлы
Зато без алкашей и бабок с жЫвотными, кто-то тут с пеной у рта доказывал как круто без них. Теперь новая напасть быки курящие и срущие везде с силиконовыми идиотками.
rjkz написав:
