Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

zahar_
У Вас щось з світосприйняттям
Ціна падає - падає і впасти ніяк їй не вдається
Депжпідтримка росте-росте - і ніяк не в стані вирости вище ніж 0,5% від загалу.

Може пора в консерваторії(голові) щось поміняти?

Потому как до одного места держпидтрымка , без
поддержки реальным спросом .

Это поддержка , чтоб штаны не упали

І я кажу що держпідтримка у розмірі 0,5% - до одного місця внаслідок мізерності
А захар вважає по іншому і всюди де треба і не треба на цьому наголошу.

Не-не . Если бы не поддержка , вы бы офигели от реалий !!!
Хотя она только искажает РН .

Потому как до одного места держпидтрымка , без
поддержки реальным спросом .
Это поддержка , чтоб штаны не упали

І я кажу що держпідтримка у розмірі 0,5% - до одного місця внаслідок мізерності
А захар вважає по іншому і всюди де треба і не треба на цьому наголошу.

Не-не . Если бы не поддержка , вы бы офигели от реалий !!!
Хотя она только искажает РН .

А чому відсутність 641 продажі з 120 000 ( тобто було б - 119 359 угод) - мене повинна була здивувати?
Чим ці 641 - кращі чи більш впливові від тих 119 359 ?

А чому відсутність 641 продажі з 190 000 ( тобто було б - 184 359 угод) - мене повинна була здивувати?
Чим ці 641 - кращі чи більш впливові від тих 189 359 ?

Это долго и нудно . Да и такое количество угод
подозрительно как для меня .

Столько угод , вопрос , почему рынок не реагирует(ценой) ?
Это же нехилый спрос !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Можно сказать спекулятивная лихорадка уже
Для меня это всё дутые цифры .

Пузырь держстата , новое в эконом.мире

А чому відсутність 641 продажі з 120 000 ( тобто було б - 119 359 угод) - мене повинна була здивувати?
Чим ці 641 - кращі чи більш впливові від тих 119 359 ?

Это долго и нудно . Да и такое количество угод
подозрительно как для меня .
Столько угод , вопрос , почему рынок не реагирует(ценой) ?
Это же нехилый спрос !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Можно сказать спекулятивная лихорадка уже

1 для мене не принципова сама кількість угод
2 50% угод - це угоди на вторинному ринку
3 А чому Ви вважаєте що ціни не відреагували
4 120 000 угод за 6 місяців для 45 млн населення=20 млн сімей - говорить про те що при такій кількості середньостатистична сімя вийде на ринок нерухомості у чкості покупця/продавця не частіше ніж раз в:
20 млн / 2 сімї(продавець+покупець)/(120 000 х 2( угод в рік))=41,7 року

Як на мене , навіть ріст кількості угод в 2 рази не буде критичним, а більш відповідатиме сьогоднішнім реаліям .

budivelnik
Это долго и нудно . И всего лишь в конце окажется мнением .
Поэтому нафиг надо .

А ещё дальше просто окажется ,
ты кого учишь сопливый студент и тд

Уважаемый, Захар.
Для чего мне запоминать то - что мне не нужно. Оценку в эксперта была ниже чем я продала. Я обратила на это внимание и выбросила с головы какая именно цифра там была.

Ниже она была минимум на 150-200 тыс. грн. Но ваших покупателей это остановить уже не могло: "на дурака не нужен нож..."

Эти все монетаристские схемки , больше похоже на
шулерство какое то Имхо

Ну отлично, Александр, а что ваша светлая голова, конкретно, предложит сделать?

Эти все монетаристские схемки , больше похоже на
шулерство какое то Имхо

Ну отлично, Александр, а что ваша светлая голова, конкретно, предложит сделать?

Пускай думают умные головы у них они больше или лошадь

Эти все монетаристские схемки , больше похоже на
шулерство какое то Имхо

Ну отлично, Александр, а что ваша светлая голова, конкретно, предложит сделать?

1 Гроші по спецрахунку рухаються тільки між спецрахунками і тільки в безготівковій формі
2 Ніщо не заважає, навіть фізичній особі мати спецрахунок
3 Якщо фізична -особа продавець згодна частину грошей отримати на свій спецрахунок - то хай отримує , якщо не згодна, то нехай шукає покупця на свій товар з чистими грошима
4 Фізична-особа , в якої на її спецрахунку є кошти - може розраховуватись за товари з підприємством/підприємцем , при цьому
а - підприємство/підприємець зобовязане ( при бажанні фіз-особи) прийняти до 20%(5-10-15-40?????) суми покупки на спецрахунок
б - фізособа може заплатити більше 20% - при згоді підприємства/підприємця

Ну загалом зрозумів - система розрахунків, що відокремлена від загальної тим, що може проводитися тільки з/на спецрахунки, і виключаючи валютні операції. Щоправда, воно впреться у кінець ланцюжка, там де імпортери, і тут будуть варіанти: або його можна буде обійти, або ні. Якщо перше - то вся ідея не має сенсу, бо нічим не відрізнятиметься від звичайного. Якщо друге - то може воно й зможе пожвавити внутрішній бізнес, давши дешеві гроші, але за виключенням галузей з значною імпотрною складовою.

Корпоратива на всех не напасешься и на нем уже много не заработаешь. Укроагрохолдинги уже ведут себя так, как-будто их бизнес не в Украине находится (со всеми вытекающими отсюда рисками), а где-то в ЕС - занимать хотят под ЛИБОР + 4-6 и с каждым днем становятся все более "дерзкими". А на ипотечниках можно нормально заработать, если банк валютный риск готов на себя брать.

кроме валютного, при ипотеке есть риск продажного суда, который за мзду от должника лишает банк права на залог