Faceless написав:Тоді точно ніхто не буде розуміти, скільки ж воно коштує. Що вото таке - середньомісячний дохід на території? Хто, і головне - як - його рахує? "Фантики" для того и придумано, щоб в них оцінювалися товари і послуги. Нащо вигадувати велосипед? Так можна запропонувати і в цеглинах ціну визначати.
Средняя заработная плата — макроэкономический показатель, вычисляемый как среднее арифметическое значение заработных плат определенной группы работников (например, по предприятию, по отрасли, по региону). Рассчитывается, исходя из фонда оплаты труда работников (включая оплату труда совместителей), премий, надбавок, вознаграждений по итогам работы за год и одноразовых поощрений.
Вот данные по августу в Киеве
Кому не нравятся данные выше, вот Госстат - средняя зарплата в Украине 3,2 тысячи гривен
По логике Будивельника выходит - меньше 3 200 х 100 = 320 000 грн.(40к у.е.) за квартиру. По логике Faceless Госстат это НЛО и его не стоит принимать в расчет, хаха, актуарии бы тут смеялись, хватаясь за животики.
Якось визначтесь з чим Ви згодні/не згодні 320 000 за 56 м2 по Україні чи 6050 х 100 = 605 000 за 56 м2 по Києву ( якщо взяти Вашу ссилку і мою формулу)
budivelnik написав:вартість оренди квартири в місяць = середньомісячному доходу на данній території
а это откуда?
Читати вмієте ?
Варіант 1 Як правило вартість оренди квартири в місяць = середньомісячному доходу на данній території Всі обвалішки в один голос твердять що 100 оренд це справедлива ціна для житла
budivelnik написав:вартість оренди квартири в місяць = середньомісячному доходу на данній території
а это откуда?
Читати вмієте ?
Варіант 1 Як правило вартість оренди квартири в місяць = середньомісячному доходу на данній території Всі обвалішки в один голос твердять що 100 оренд це справедлива ціна для житла
БРЭХНЯ !!!!!!!!!!! Это идея Захара или убеждение и только .
Востаннє редагувалось obval в Вів 06 сер, 2013 14:53, всього редагувалось 5 разів.
budivelnik написав:Якось визначтесь з чим Ви згодні/не згодні 320 000 за 56 м2 по Україні чи 6050 х 100 = 605 000 за 56 м2 по Києву ( якщо взяти Вашу ссилку і мою формулу)
При таких цифрах Госстата, используя предложенный вами метод, в 40к укладывается только для Киева виртуально.
Faceless написав:Где вы откопали, с какого перепуга, что до 2017 года вы платите только проценты? Вы платите все РАВНОМЕРНО. Если вы вносите досрочно 38 тыс, то вы нифига не освобождаетесь от платежей по телу.
вы ошибаетесь... я тоже сначала думал что в любом случае надо платить раз в месяц 800грн тело, оказывается нет.
на сальдовой ведомости отражается даты платежей и по процентам и по телу
Faceless написав:плюс обязательно формируете подушку безопасности в размере 2-3 таких платежей (лучше на текущий счет с начислением % на остаток положить)
это я сделал с первой же зарплаты после сделки, но потом убрал из этого конверта 3х800 и запулил их в досрочку с остальными деньгами
а 3х2750 уложил на короткие депо
Я рекомендовал-бы иметь некоторую сумму (допустим 3-х месячный платеж) в нале на руках. Проиллюстрирую - у меня есть знакомая, которая продала трешку летом 2008 (повезло), а деньги запустила частично в оборот, частично на депозит (не повезло) и взяла кредит в том-же отделении, где расчетный счет ее фирмы и в котором депозит. Когда бомбанул кризис, то депозит заблокировали, а по кредиту обязательства выполнять пришлось. На предложение закрыть кредит депозитом банк ответил отказом, впаял санкции за несвоевременный платеж. Она вытащила с потерями с объектов деньги и закрыла кредит, после снятия моратория на депозиты, забрала депозит, перевела счета фирмы в другой банк и послала этот банк к бениной маме.
budivelnik я вам указал на 2 конкретные ошибки, на которых вы построили свои расчеты. Какой смысл считать, если вводные данные заведомо, скажем так, не очень достоверные
budivelnik написав:Фольксбанк - якщо кредит не ануїтет , то а - можна сплачувати будь-яку суму , з одною умовою - щоб не вибитись з графіка, тобто більше-можна, менше графіка-ні б - якщо станом на якусь дату тіло погашено більше ніж потрібно по графіку - обовязкових платежів по тілу не має в - відсотки сплачувати обовязково до 10 числа кожного місяця , сума відсотків залежить від розміру заборгованості
Тому Тіло можна виплачувати в рваному ритмі різними сумами - відсотки обовязково щомісяця
Це дуже цікаво, подивимося, що Юра розкаже. Бо такий графік аж надто вигідний для клієнта.
У меня то же самое было в другом банке, и Ваши утверждения у меня вызвали удивление.
Юре - когда приходишь в отделение (если не платишь удаленно), то попроси чтобы тебе распечатали прогноз (я-бы рекомендовал это делать перед каждым платежем)и если тебе при опережении графика тебе не будет начисляться тело, то значит по твоим условиям надо только не выбиваться из графика погашения.
budivelnik написав:Якось визначтесь з чим Ви згодні/не згодні 320 000 за 56 м2 по Україні чи 6050 х 100 = 605 000 за 56 м2 по Києву ( якщо взяти Вашу ссилку і мою формулу)
При таких цифрах Госстата, используя предложенный вами метод, в 40к укладывается только для Киева виртуально.
Якщо Київ - то статистику потрібно брати по Києву а не по Україні , а київська статистика на 2012 рік каже:
Наявний доход на одну особу, грн. - 49651,9 грн в рік = 4138 грн/в місяць - і це на 1 особу а не дохід працюючого. Так як середньостатистична сімя = 2,5 особи то: 4138 х 2,5 / 2(працюючих)= 5172 грн - середній місячний дохід в Києві
AlsoDrunk написав:budivelnik я вам указал на 2 конкретные ошибки, на которых вы построили свои расчеты. Какой смысл считать, если вводные данные заведомо, скажем так, не очень достоверные
1 Озвучте нормальними словами те що Ви називаєте помилками 2 Приведіть свою аргументацію і свої цифри 3 Порівняйте те що приводите з тим що бачите навколо 4 Зробіть висновки
Тепер для Вас 1 Як вважаєте - по якій середній ціні продається житло в Україні ? Я вважаю що по 5500-6000 грн м2 (12000 - Київ,7000 - Топ-5,5000 - обласні,4500-райцентри,4000 - села) 2 Як вважаєте який середній розмір квартири в Україні Я вважаю - 56-58 м2 ( на підставі данних держкомстату) 3 Як вважаєте яка середня вартість квартири в Києві ? Я вважаю 70 000 доларів=560 000 грн за 56 м2 4 Як вважаєте , який середній дохід в Києві Я вважаю 5000-6000 грн 5 Як вважаєте яка середня вартість оренди жита в Києві Я вважаю - 5000 грн
Після того як розглянете ці 5 пунктів - то зможете самі переконатись що формула 100 орендних плат=100 середніх доходів=середнє житло в Києві.
Читатель11 написав:
Средняя заработная плата — макроэкономический показатель, вычисляемый как среднее арифметическое значение заработных плат определенной группы работников (например, по предприятию, по отрасли, по региону). Рассчитывается, исходя из фонда оплаты труда работников (включая оплату труда совместителей), премий, надбавок, вознаграждений по итогам работы за год и одноразовых поощрений.
