|
|
Додано: Пон 12 сер, 2013 18:33
бум всмысле грохот от падения?
Додано: Пон 12 сер, 2013 18:42
Писал уже, но повторюсь: очень рассчитывал, что новые проекты и те, что сейчас завершаются, будут продаваться по более низким ценам, по сравнению со вторичкой. Но то, что я вижу по новым проектам не позволяет рассчитывать на какое-то снижение цен. Покровский Посад - минимум год до сдачи - от 2500 за метр. Бульвар Фонтанов - вроде сдают - от 2700 за метр. Престиж Холл - под 3К за метр. Французский квартал - котлован - от 1900 за метр (и то презентуют это как аукцион невиданной щедрости). Третья очередь на Щорса, 44 - от 2100 за метр. Дружбы Народов, 16 - от 2000 за метр. Помню как жестко торговался за Парковый город, а потом за Ривер Стоун (при чем было это осенью 2012 в октябре - когда все думали что вот он - ПЦ) и ничего. В Парковом предложили скидку в 8% и то, при условии 100% расчета до конца квартала, в Ривер Стоуне даже этого не предложили - наоборот, хотели на 4К поднять от цены инвестора, с которым разрывали договор. И, кстати, в построенных домах продолжают медленно но верно цены поднимать. И это все комплексы, в которых жить нормальной жизнью можно будет только через 3-5-7 и более лет. Очень жалею, что не оказался в кэше весной-летом 2009 - это было идеальное время для покупки хорошей недвиги, что в Одессе, что в Киеве. Но, с другой стороны, даже в августе 2008 многие ожидали, что вот-вот и снова как начнет расти быстро... Так что у обвалистов (которых я продолжаю морально поддерживать) еще есть надежда на по-пятьсот. Востаннє редагувалось airmax78 в Пон 12 сер, 2013 19:03, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Пон 12 сер, 2013 18:55
Вот чтобы застройщик мог только мечтать кинуть со-инвестора, его полностью устраняли от всех финансовых потоков. Все закупки только через тендер, проводимый тендерным комитетом банка, в компании-заказчике у Банка контрольный пакет (доля) и право первой подписи. Угадайте с трех попыток, чью схему сотрудничества с СК я описываю.
Додано: Пон 12 сер, 2013 19:00
"Акции и скидки" - это на недострои. Это если ты готов ждать свою квартиру n лет, тогда конечно - (-)20-30% от цены в готовом доме ты получишь. Но я уже в такое как-то сыграл. Больше не хочу. Элитная недвижимость (в украинском варианте) - это тот минимум, в котором можно более-менее комфортно жить. Все что ниже - это уже очень большой компромисс. За те деньги, что сегодня необходимо вывалить за киевскую недвигу (вне зависимости от того "элитная" она или не очень) я на компромиссы идти не хотел.
Додано: Пон 12 сер, 2013 19:07
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Ну вот то, о чем я только что говорил:
Уже не могут сложить цену своему, пока еще воздуху.
Додано: Пон 12 сер, 2013 19:14
мне это напоминает маркетинговый ход *будиттокадаражать* это как ФИ и ВАБ всех за неделю предупредили о снижении ставок по депо, ибо осенью ставки вырастут, надо набраться дешевых денег. Цены на недвижимость в украине СПЕКУЛЯТИВНЫЕ!!! ЭТО ЕЩЕ НЕ СДУВШИЙСЯ пузырь т.к. у нас люди вкладывали свои собственные деньги в строительство, а не заемные, как в ЕС/США и очень неохотно снижают цены. что в твоем понимании нормально жить?
Додано: Пон 12 сер, 2013 19:16
1 Інтернету - 10-20 років , правилам людського спілкування - тисячоліття Якщо якийсь неокріпший розумом буде пробувати переінакшити людську історію - він приречений на провал 2 Завжди у всі віка , до всіх незнайомих - було прийнято звертатись на Ви - і тільки отримавши дозвіл від незнайомця - можна було переходити на ти ( в крайньому випадку в Україні) Всі хто нехтує цими правилами - відразу можуть бути записані в категорію хамів або персон нон-грата 3 З здачею , але при умові що є отримані документи на початок будівництва 4 Я Вам не робив жодної пропозиції , а враховуючи манеру поведінки - даю 90% що під Вашим ніком - ховається безвусий юнець , який добився всього але у віртуальних іграшках , а тому й не в стані прийняти пропозицію яка виражається в сумах з пятьма нулями.
Додано: Пон 12 сер, 2013 19:23
Как показала история общения с этой конторой: когда дело касается цен на их бетон - они слов на ветер не бросают. В июне 2009 обещали, что ниже ценЫ в ЖК Голосеево не будет - и с тех пор цена у них выросла на 33%. В октябре 2012 обещали, что не скинут цЕны на Ривер Стоун и таки не скинули, более того, процентов на 5-10% уже успели поднять. И это при том, что ситуация на рынке, вроде, совсем этому не способствует. Нормально жить: это означает жить в приличном районе, в доме, построенном из более-менее качественных материалов, с современными коммуникациями, более-менее симпатичном внешне, с нормальной придомовой территорией и местами общего пользования, с более-менее ровным социальным составом. Неоднократно здесь уже эту тему обсуждали.
Додано: Пон 12 сер, 2013 19:30
1 интернету уже под 40 Есть правила общения в реальной жизни, и *О БОЖЕ!* есть много лет назад всеобщепринятый свод правил общения в инете, принят он был официально провайдерами и инет-компаниями. И там указано, что из-за того, что ты не можеш знать кто находится под ругую сторону - мы все автоматически равны а равные друг-другу имеют право обращаться на ТЫ. Мы на одном форуме, а значит автоматически знакомы. Ты же на тусовке к незнакомым н вы не обращаешся, правда? если бы ты пользовался инетом 10 лет назад, до того как он стал массовым, ты бы знал что раньше никто и никогда друг-друга на вы не называл. 4 ты всему форуму растрезвонил о том, что скинеш 10% при условии 100% предоплаты, а я оказал тебе бесплатную услугу маркетингового анализа и он показал что твое предложение невыгодно для целевой аудитории этого сайта, здесь не идиоты. А попытка посчитать мои деньги, это и есть моветон.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
Кризис в строительстве говорите, дешеветь новосторй будет говорите, дома строим по 300уе/м говорите, чей то не похоже на то... 
