Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

В чем разрыв шаблона - дорого или дешево?

Ну как мне кажется, дешево. Я просто видела фотки, там действительно очень классный ремонт, оставляют мебель почти всю, добротную деревянную, кухню, холодильних Side-by-Side, машинка правда старая, но в целом - там только ремонт с мебелью стоит кучи денег. Как я поняла, у него есть еще не одна кварира, в этой 3-к снимала коллега с подругой в сумме за 2300 (по знакомству) - т.е. не под бизнес. Дороже почему не продает - не понятно, коллега тоже немного в шоке.

2300х12=27600 за год
даже если они половину стоимости квартиры разместят на депо под 20%
40000х8.15=326000 перевод в грн
326000х20%=65200 годовой доход с депо
65200\12=5433 доходность в месяц банк больше будет платить, чем с аренды
а вторую можно крутить на депо в долларах или купить 1-ку и тоже сдавать в аренду
масса вариантов как заставить работать деньги

Все что ыт перечислил есть в новостройках киевгорстроя в 3 раза дешевле.[/b]

Подкрепи свои слова примерами и будет совсем хорошо.[/quote]
что именно подкрепить?
цену? - почему в Чернигове продавать тоже самое за 600 выгодно, а в Киеве нет?
У меня у товарища в таком доме квартира, живет украинский средний класс, хороший подъезд и т.д. все это за 1000-1200долл/метр в построенном доме, на сколько я помню.

airmax78

Очень жалею, что не оказался в кэше весной-летом 2009 - это было идеальное время для покупки хорошей недвиги, что в Одессе, что в Киеве.

Разве не выгоднее было вместо покупки недвижимости раместить деньги, например, в акциях или на том же депозите? При 8% в год уже накопил бы +32%.

Это правда. Но попробуйте сохранить хладнокровие и сидеть на депозите 4 года не имея собственной квартиры. Это не с нашим менталитетом и не с нашей историей.

Подумал, депо под 8% годовых на 4 года - гораздо хуже чем -33% на квартиру в 2009. Квартира за 4 года помимо этих 33% принесла бы еще минимум 28% в виде аренды, либо столько же сэкономила бы.

Подумал, депо под 8% годовых на 4 года - гораздо хуже чем -33% на квартиру в 2009. Квартира за 4 года помимо этих 33% принесла бы еще минимум 28% в виде аренды, либо столько же сэкономила бы.

интересно откуда взялись -33%

4 ты всему форуму растрезвонил о том, что скинеш 10% при условии 100% предоплаты, а я оказал тебе бесплатную услугу маркетингового анализа и он показал что твое предложение невыгодно для целевой аудитории этого сайта, здесь не идиоты.

Хочеш на ти - отримаєш
Отже пустозвон який не розібрався що 10% це знижка від вже зниженої ціни а також не знаючи ( бо не вивчив перед викриками історію повідомлень) що я будую малоповерхові будинки - на все горло розкукарікався що моя пропозиція - не вигідна.
Коли цьому базікалу , я показав що моя пропозиція = 20-30% в річному виразі валютного прибутку - цей нікчема не знайшов нічого кращого як прикриватись форумною спільнотою
Слухай, а хто тобі давав право іншими прикриватись , як не я ти ту без року неділя. а вже всиг горшки побити.

То як, сподобалось?
Я можу й краще - не віриш , спитай в місцевих старожилів , при чому я один з тих хто тут найдовше і пройшов ті часи коли таких крикунів як ти були сотні . а врівноважених растішок - одиниці і серед цих одиниць - я.

Мне глубочайше пофиг на твои и его достижения, мы на форуме, мы равны независимо от достижений/провалов в реале.

А по суті
1 Звідки Ви взяли що на форумі всі рівні ?
На валютній гілці є ДС і є наприклад Фунтік - так от їм можна набагато більше ніж Вам , а все тому що їх повідомлення допомогають краще розібратись у фінансових хитросплетіннях.
2 Повагу , що на форумі , що в житті - потрібно заслужити .
3 Як правило , той хто нічого не досяг в житті - не цікавий нікому і в віртуалі
5 Чим більше викриків і істерик - тим менше корисного нік може повідомити , тому дуже швидко опиниться в ізоляції. Нік буде викрикати , влазити стараючись бути затичкою до кожної щілини , але все одно буде сам.

Висновок
Якщо ти ніхто в житті , то в віртуальному житті будеш ніхто в квадраті.

Подумал, депо под 8% годовых на 4 года - гораздо хуже чем -33% на квартиру в 2009. Квартира за 4 года помимо этих 33% принесла бы еще минимум 28% в виде аренды, либо столько же сэкономила бы.

интересно откуда взялись -33%

З власних спостережень аірмакса + з чотирирічних суперечокаірмакса з тим самим будівельником ( до відома новоприбулих , ще пару місяців тому аірмакс на дух не переносив повідомлення будівельника про ріст цін ( особливо про обгрунтованість цього росту)
Сьогодні, залишаючись в душі обвалістом , аірмакс просто змушений вірити своїм власним очам , а тому по новій аналізує все що почув колись ( навіть те що йде врозріз з його мріями)
При цьому це не говорить про те що растішки були праві. Це просто додає досвіду.....

2300х12=27600 за год
даже если они половину стоимости квартиры разместят на депо под 20%
40000х8.15=326000 перевод в грн
326000х20%=65200 годовой доход с депо
65200\12=5433 доходность в месяц банк больше будет платить, чем с аренды
а вторую можно крутить на депо в долларах или купить 1-ку и тоже сдавать в аренду
масса вариантов как заставить работать деньги

Глупость первая - учитывать величину аренды "по знакомству". Трешка с ремонтом и техникой за 2300 - это фактически за символическую плату. Рыночная аренда в 2-3 раза выше.
Глупость вторая - оговорено было, что у людей это не единственный актив. И уж куда и как пристроить деньги они и без вас прекрасно разберутся, и скорее всего поумнее, чем 100% капитала крутить в депозитах.

Подумал, депо под 8% годовых на 4 года - гораздо хуже чем -33% на квартиру в 2009. Квартира за 4 года помимо этих 33% принесла бы еще минимум 28% в виде аренды, либо столько же сэкономила бы.

интересно откуда взялись -33%

В 2009 можно было купить квартиру в жк Голосеево от застройщика по 12к за метр. Сейчас - варианты на последних этажах по 16к за метр.

Мне глубочайше пофиг на твои и его достижения, мы на форуме, мы равны независимо от достижений/провалов в реале.

А по суті
1 Звідки Ви взяли що на форумі всі рівні ?
На валютній гілці є ДС і є наприклад Фунтік - так от їм можна набагато більше ніж Вам , а все тому що їх повідомлення допомогають краще розібратись у фінансових хитросплетіннях.
2 Повагу , що на форумі , що в житті - потрібно заслужити .
3 Як правило , той хто нічого не досяг в житті - не цікавий нікому і в віртуалі
5 Чим більше викриків і істерик - тим менше корисного нік може повідомити , тому дуже швидко опиниться в ізоляції. Нік буде викрикати , влазити стараючись бути затичкою до кожної щілини , але все одно буде сам.

Висновок
Якщо ти ніхто в житті , то в віртуальному житті будеш ніхто в квадраті.

1 читай мой прошлый пост. это общеппринятая десятилетия назад норма.
2 вот и работай над этим, а не ори на весь форум как я тебя на ты назвал.