Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

кто что слышал про новый микрорайон в бортничах?

ТупУм

как то мы на форуме определили, что элиткой в киеве можно считать любой дом, где в подъезде не бздит и лифт не обхарканный

ТупУм

как то мы на форуме определили, что элиткой в киеве можно считать любой дом, где в подъезде не бздит и лифт не обхарканный

Учитывая тот факт, что я недавно просматривал несколько вариантов квартир на продажу, могу сказать, что хорошие (во всем) квартиры на вторичке начинаются от 100К у.е. Ниже найти можно, но их обычно сразу выкупают.

Создал тему =)
Элитное жилье? Жилье бизнесс-класса? Что это?

Один из директоров продавал участок в 2008 году где-то за 80000уе. Вне себя от происходящего, посредник-риэлтор просил сказать ему, почему он продает этот участок (под Одессой, 12 км, Беляевский район) так дешево (на 30-40% ниже чем сто аналогичных участков по соседству)
На что ему отчетил: Я думаю, что этот участок НИЧЕГО НЕ СТОИТ.
Риэлтор ответ не понял.
Это к вопросу относительной стоимости.

молодец мужик

Плохой пример. Находился бы этот участко на Французском бульваре - посмотрел бы я тогда на хладнокровие этого мужика и на его щедрость при установлении цены.

Учитывая тот факт, что я недавно просматривал несколько вариантов квартир на продажу, могу сказать, что хорошие (во всем) квартиры на вторичке начинаются от 100К у.е. Ниже найти можно, но их обычно сразу выкупают.

это речь об 1шках ?

есть спрос на новое бюджетное жилье.

со стороны тех, кто в нормальных условиях покупал бы элитное

элитка массовой быть не может ну никак.

так сейчас и бюджетное - далеко не массовое

молодец мужик

в чем молодец? в том что скинул землю ниже рынка спекулю?

Молодец в том, что скинул на 40% дешевле не жадничая перед обвалом цен в 3-4 раза. Но опять же - это только потому, что земля в за*опье и была вымучена мужиком, вероятно, условно бесплатно. Был бы этот участок на Французском бульваре (сотка в 2008 - 140К бакинских, сейчас, наверное, около 100К) или хотя бы в Совиньоне - посмотрел бы я и на этот торг и на его аргументы.

[2]

И по мнению большинства экспертов первостепенным признаком принадлежности дома к тому или иному классу недвижимости является его расположение.

Так это и есть три главных американских критерия - location, location and location

так сейчас и бюджетное - далеко не массовое

а кто выкупает все эти ирпени, бучи, ворзели, софиевские и петропавловские борщаговки, вишневое, чабаны, счастливые, чубинские, бровары и т.д.? я уже не говорю о комфортаунах и прочих эконом-новостройках в киеве. олигархи и депутаты?

сколько всего настроили за последние 5 лет, после обвала?

[1]

Молодец в том, что скинул на 40% дешевле не жадничая перед обвалом цен в 3-4 раза.

просто совпадение