Первый написав:Прохожий Забор из профнастила и крыша м/черепица впечатлили, да и сам "проект" дома коробка-коробкой. Короче полный "эксклюзив" Вы живете в лучшем?
ну за 350 штук можно было и битумную черепицу кинуть.
А давайте по порядку 1 По якості виконання - квартира хороша 2 По ціні в порівнянні ціна /якість з хрущовкою і її комунікація/підїздами - цей будинок виграє 3 Ті хто можуть позволити собі заплатити майже 3 млн грн - скоріш за все не переживають на якій відстані від будинку - зупинки громадського транспорту 4 На рахунок металочерепиці - якщо в піддашному приміщенні є кімнати для проживання - то це не правильне рішення . краще використовувати полімерпісчану ( звукоізоляція на порядок краща) - в іншому випадку , станом на сьогодні я не знаю кращого варіанту покриття. 5 Я розумію що можна налетіти з оповіданнями: За таку ціну на курорті..... Але якщо людина не хоче жити в іншому місці і їй подобається тут ? То що вона повинна собі в чомусь відмовляти?
yura_ написав:нет смысла. объекты во время экспозиции редко дорожают и в основном дешевеют в поисках покупанов
Это если продавец - адекват )) Я столкнулась с одним неадекватом, который около года продавал свой хрущ 46м в советском состоянии со смежными комнатами недалеко от метро за 80, рылы как только ему не объясняли, ничего не помогло. Потом рылы сказали, что таки продал за 80, но через месяц он вышел на арену авизо с объявлением "от хозяина" без цены. Я набрала и офигела от потока слов, я ничего не смогла вставить, он так рекламировал свою берлогу рьяно )))) А еще через пару месяцев он вернулся к рылам, и теперь они все вместе продают его халупу внимание!!! за 95!!!
Это он прочитал наш форум - те страницы, где флэт отчиталась о продаже шкафа на Лукьяновке по 2900 за квадрат. Так что он еще по-божески хочет продать. Видно, что мужик не жадный. P.S. А может он таки продал квартирко и это уже спекуль-перекуп хочет по-быстрому срубить тыс 12 на ровном месте?
- (Код: 8193) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: вул. Наумова 23А. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 26 кв.м. Дата добавления: 24 Jul 2013. Старая цена: 41500$, Новая цена: 41000$ (-1.2%). - (Код: 8037) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Десятинная. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 142000$, Новая цена: 140000$ (-1.41%). - (Код: 7185_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул.Кудри 35а. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 25 Jul 2013. Старая цена: 91400$, Новая цена: 88700$ (-2.95%). - (Код: 6147) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Ул. суворова 7. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2013. Старая цена: 1240000₴, Новая цена: 150000$ (-1.92%). - (Код: 6904) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Верховного Совета Бульвар 14. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 31 May 2013. Старая цена: 68000$, Новая цена: 65000$ (-4.41%). - (Код: 7986) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Щусева 15. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 15 Jul 2013. Старая цена: 700000₴, Новая цена: 83000$ (-3.86%). - (Код: 8638) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2013. Старая цена: 65800$, Новая цена: 61800$ (-6.08%). - (Код: 7794) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Казанская улица, 20. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63.9 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2013. Старая цена: 116000$, Новая цена: 111000$ (-4.31%). - (Код: 7734_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул.Пражская 26. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 75000$ (-6.25%). - (Код: 7231) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул. 6Б. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 132000$, Новая цена: 125000$ (-5.3%).
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8.108; EUR: 10.74. - Количество объектов с увеличенной ценой: 0; количество объектов со сниженной ценой: 10. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 7000 у.е. б) Относительное 6.25%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 3546 у.е. б) Относительная 3.77%. - Всего объектов в БД собственников: 10051. 3793 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,677.44 у.е./м2. - Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.22 у.е./м2. - Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 593.78 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.
airmax78 написав:P.S. А может он таки продал квартирко и это уже спекуль-перекуп хочет по-быстрому срубить тыс 12 на ровном месте?
А чому б і ні? Розглянем покроково 1 Спекуль купив за 80 000 + 4 000 (переоформлення) 2 Виставивши за 95 000 спекуль ризикує втратити 8% ( для нього як для власника який володіє менше 3 років - переоформлення дорожче)=95000-8%=87 400 3 Таким чином в порівнянні з депо в 8% , спекуль може продавати цю квартирку 6 місяців і при цьому все одно бути в плюсі. А якщо врахувати , що спекуль не обовязково виплачував 4000+7600 за переоформлення і можливо частину суми розраховує покласти на продавця/покупця - то термін легко розтягується до 1 року.
Первый написав:Прохожий Забор из профнастила и крыша м/черепица впечатлили, да и сам "проект" дома коробка-коробкой. Короче полный "эксклюзив"
Вы живете в лучшем?
Еще нет, пока процесс строительства
По фоткам тяжело судить, но дом сделан со вкусом. Стоит он 350 т у.е.? В зависимости от месторасполождения. Вариант неплох. Был бы в Киеве на Совках - можа брать без торга
Первый написав:По фоткам тяжело судить, но дом сделан со вкусом. Стоит он 350 т у.е.? В зависимости от месторасполождения. Вариант неплох. Был бы в Киеве на Совках - можа брать без торга
1 Так як фото будинку викладене на сайті львівської фірми по продажу то швидше за все це Львів, або Винники під Львовом ( бо у Львові на Личаківській вулиці я цей будинок чомусь не пригадую) 2 Навіть якщо це Винники - то ціна все одно адекватна , адже багатим людям не обовязково пертись в Київ щоб підтверджувати свій статус , або щоб отримати більше шансів на хорошу зарплату
PS.: небольшие наблюдения. Сейчас, имхо, у многих продаванов начало сносить чердак. В этот жаркий месяц лета, когда, как правило, все в отпусках и процессом продажи мало кто занимался, на рынок выходит не так ожидаемый отложенный спрос, а просто вываливается отложенное предложение!!! За последние 2 недели я добавил в БД ~400! (на минуточку) новых квартир, цена метра большинства из которых выше 2 т.у.е. И это предположительно собственники. Просто подавляющее большинство этих объектов со словами (дословно, регистр и знаки препинания соблюдены):
СРОЧНО!!! Реальный ТОРГ!!! Евроремонт! Высококачественный ремонт из ДОРОГИХ материалов! и пр. ...
Много, имхо, неадекватов, выставивших 1к (и даже в хрущах на Голосеево) за 75+ т.у.е. Продавцы просто массово хотят успеть получить "грязный, вонючий, никому не нужный зеленый нал" за свои "сокровища". Складывается впечатление, что массовое давление на неокрепшие умы продаванов заставляет их расставаться с рассудком. Хотя, вспомнив в какой стране живу, понимаю, что это национальная черта - жадность (которая никому ничего хорошего не приносила)...
Востаннє редагувалось Оператор БД в Сер 14 сер, 2013 11:45, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:4 На рахунок металочерепиці - якщо в піддашному приміщенні є кімнати для проживання - то це не правильне рішення . краще використовувати полімерпісчану ( звукоізоляція на порядок краща) - в іншому випадку , станом на сьогодні я не знаю кращого варіанту покриття.
Гм, да уж, теорию бы Вам батенька подтянуть не лишнее однако. Хотя понимаю что для вашего сегмента суперэконом это непозволительная роскошь но для общего развития почитайте ну хоть тут
roman tr. написав:
ну за 350 штук можно было и битумную черепицу кинуть.
