Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

И если можно то каков на Ваш взгляд в Киеве удельный вес семей с доходом 1 тыс. долларов на человека?

А можна я?
1 Згідно статистики - середній дохід працюючого( приблизно 2 млн осоіб) мешканця Києва(3 млн осіб) - 5100 грн
2 Тепер табличка з довідника стеля ( але на підставі логічних розрахунків і спрощень)
200 000 - 1000 грн
200 000 - 2000 грн
200 000 - 3000 грн
200 000 - 4000 грн
200 000 - 5000 грн
200 000 - 6000 грн
200 000 - 7000 грн
200 000 - 8000 грн
200 000 - 9000 грн
200 000 -10000 грн
Таким чином приблизно 20-30% працюючого населення Києва має доходи від 1000 доларів і вище
3 Прошу все таки не забувати , що в одній квартирі проживає сімя ( яка може складатись від одного до 5-6 працюючих ( працюючі батьки + працюючі діти + працюючі дружини/чоловіки дітей) і для таких сімей навіть середній дохід в 5000 грн на працюючу особу дає можливість для розширення( тобто купівлі житла)

А якщо не з довідника стеля?

Эксперты Государственной службы статистики проанализировали заработные платы 10 миллионов граждан Украины.

Половина населения Украины получают за свою работу менее 2500 гривен в месяц, тогда когда средняя зарплата в Украине составляет 3380 гривен.

По информации Госстата, в декабре 4,9% работников (более 470 тысяч) получили заработную плату, которая ниже прожиточного минимума (сейчас — 1147 гривен). Заработная плата 18,9% работников (1,8 миллиона) составила от 1147 до 1500 гривен.

Зарплату в размене от 1500 до 2000 гривен получили 1,4 миллиона человек (14,8%). Еще 1,2 миллиона (12,1%) работников получили за месяц от 2000 до 2500 гривен. Примерно 1 миллион работников (10,2%) заработали от 2500 до 3000 гривен.

Заработную плату в размере более 5000 гривен получили 1,4 миллиона человек, еще 2,4 миллиона заработали в диапазоне от 3000 до 5000 гривен.

Якщо запроксимувати ці данні на Київ?

Уважаемые, давайте попробуем отвлечься от попыток унизить друг друга и объединимся в единой борьбе, так сказать "сыграем" в игру -
"Реально-нереально"???

Вопрос: Реально ли найти двух (трех) комнатную квартиру в Киеве в пределах 70-80 тыс. у.е. (доллары США)???
Если реально, просьба присылать ссылки на варианты.

Условия:

1. Киев
2. Не левый берег
3. Не окружная и не окраина
4. Не первый и не последний этаж
5. Общая площадь от 50 кв.м.
6. Жилое состояние (не требует вложений, ремонта)*
7. Удобная транспортная развязка
8. Наличие магазинов, школы, садика
9. Двор
10. Парковка (или платная стоянка, паркинг)
11. Удаленность от метро до 30 минут пешком.
12. Без кредита и задолженностей

* косметический ремонт требует вложений - не проходит

Поехали?

Оператор БД как-то давал инфо о сделке 3к на оболоне за 84 тыс. долл.

Возможно что там можно 2к попробывать поискать 2к и вложится в тот бюджет который Вы очертили.

И если можно то каков на Ваш взгляд в Киеве удельный вес семей с доходом 1 тыс. долларов на человека?

А можна я?
1 Згідно статистики - середній дохід працюючого( приблизно 2 млн осоіб) мешканця Києва(3 млн осіб) - 5100 грн
2 Тепер табличка з довідника стеля ( але на підставі логічних розрахунків і спрощень)
200 000 - 1000 грн
200 000 - 2000 грн
200 000 - 3000 грн
200 000 - 4000 грн
200 000 - 5000 грн
200 000 - 6000 грн
200 000 - 7000 грн
200 000 - 8000 грн
200 000 - 9000 грн
200 000 -10000 грн
Таким чином приблизно 20-30% працюючого населення Києва має доходи від 1000 доларів і вище
3 Прошу все таки не забувати , що в одній квартирі проживає сімя ( яка може складатись від одного до 5-6 працюючих ( працюючі батьки + працюючі діти + працюючі дружини/чоловіки дітей) і для таких сімей навіть середній дохід в 5000 грн на працюючу особу дає можливість для розширення( тобто купівлі житла)

Простите, а где тогда все мои знакомые и знакомые мужа которые зарабатывают свыше 10000 грн? И где Вы нашли аж 200000 людей, который зарабатывают минималку? И почему работающего населения именно 2 млн? Не могу понять, что Ваш рассчет дает.

1 Отримуючих мінімалку - більше 200 000 по тій простій причині що доходи це не тільки заробітна плата а й пенсії/стипендії/дитячі гроші/лікарняні і інші соціальні виплати
2 Для того щоб не пояснювати чому отримуючих мінімалку - більше 200 000 ( в реалі десь приблизно 400 000) , а отримуючих більше 10 000 - приблизно 50 000 - я й прийняв рішення розбити кількість працюючих на рівні групи по 200 000 осіб
3 2 млн отримуючих доходи осіб - це з моїх попередніх повідомлень( якщо бути взагалі точним , то маючи статистику по доходам населення в Києві - виходить середня цифра в 2,3 млн осіб)
4 Табличка це відповідь захару на його запитання.

Якщо запроксимувати ці данні на Київ?

Не можна по кількох причинах
1 Київ - 7% населення - отримує 15% доходів
2 Ви привели розміри зарплат, я ж описую розміри доходів - а це далеко не одне і те саме, адже якщо судити по ВВП то:
Оплата праці найнятих працівників - 48%
Податки від імпорту____________ - 14%
Дохід_________________________ - 36%

Простите, а где тогда все мои знакомые и знакомые мужа которые зарабатывают свыше 10000 грн? И где Вы нашли аж 200000 людей, который зарабатывают минималку? И почему работающего населения именно 2 млн? Не могу понять, что Ваш рассчет дает.

Зарабатывать на квартиру дольше всего придется жителям Киевской, Одесской и Львовской областей. Им понадобится 12,7 года, 10,7 и 9 соответственно - если ни на что другое не тратить ни копейки. Такие результаты исследований Slando, в которых учли среднюю зарплату по региону и цену однокомнатной квартиры. Меньше всего придется работать в Луганской области (4,6 года), Кировоградской (4,9), Донецкой и Запорожской (5,2). А в столице - 5,6 года

Всем срочно голодать, собирать и покупать, КРН ждет своих друзив)))
Ну мы же все взрослые люди, понимаете что меньшую часть ЗП в конвертах выдают, большую налом.

[1]

Им были даны рекомендации побыть в кэше до конца осени, чтобы сделать покупку на более просевшем рынке.

шо за иксперт рекомендовал?

Захар, за такую рекомендацию год назад можно было ближе к зиме и по башке схлопотать...

ой, уже полночь, задержалась я тут с вами...

Похоже, что карета превратилась в тыкву, раз забанили ))))

И если можно то каков на Ваш взгляд в Киеве удельный вес семей с доходом 1 тыс. долларов на человека?

А можна я?
1 Згідно статистики - середній дохід працюючого( приблизно 2 млн осоіб) мешканця Києва(3 млн осіб) - 5100 грн
2 Тепер табличка з довідника стеля ( але на підставі логічних розрахунків і спрощень)
200 000 - 1000 грн
200 000 - 2000 грн
200 000 - 3000 грн
200 000 - 4000 грн
200 000 - 5000 грн
200 000 - 6000 грн
200 000 - 7000 грн
200 000 - 8000 грн
200 000 - 9000 грн
200 000 -10000 грн
Таким чином приблизно 20-30% працюючого населення Києва має доходи від 1000 доларів і вище
3 Прошу все таки не забувати , що в одній квартирі проживає сімя ( яка може складатись від одного до 5-6 працюючих ( працюючі батьки + працюючі діти + працюючі дружини/чоловіки дітей) і для таких сімей навіть середній дохід в 5000 грн на працюючу особу дає можливість для розширення( тобто купівлі житла)

Простите, а где тогда все мои знакомые и знакомые мужа которые зарабатывают свыше 10000 грн? И где Вы нашли аж 200000 людей, который зарабатывают минималку? И почему работающего населения именно 2 млн? Не могу понять, что Ваш рассчет дает.

будивэльнык много фантазирует, не вникайте особо.
будивельнык, когда завяжете со строительством - становитесь писателем в жанре антинаучная фантастика

Ну, да, если с сиськососателями из КГС свяжется - там требуют задаток.

Наблюдаю за одной "цепочкой". Киевляне получив наследство решили выйти на КРЖН, сразу же, а не откладывать дело в долгий ящик. Им были даны рекомендации побыть в кэше до конца осени, чтобы сделать покупку на более просевшем рынке. Но боязнь "пересічних" связываться с банками (или держать кэш под "матрасом") сделала своё дело и была произведена покупка уже летом.

Причём изначально планировалась покупка вторички. Но рыловский июльский "загон" привёл к суете на рынке и невозможности получения нормального торга (размер торга был приемлимым чтобы с его помощью и получить дисконт по хотелке и получить на торге сумму для гонорара брокеру).

По-этому было принято решение покупать 1к "воздух" в отделе продаж одного известного киевского шаромыги. Жульманы из отдела продаж варианты получше (этажи, метраж) безусловно попрятали под полу, чтобы потом с помощью рыл втюхать покупателям эти объекты подороже с помощью мутных схем с участием чёрного нала.

Но покупателей (за "цепочкой" которых ведётся наблюдение) выбор который был в отделе продаж вполне устроил. Сейчас они перешли к ожиданию, когда объект введётся в эксплуатацию.

Ну что за люди у нас такие? Значит посидеть 2-3 мес. на депозите - это ни-ни - очень стремно. А отдать деньги непонятно кому на достройку дома (и на достройку ли?), который неизвестно когда достроят и достроят ли вообще и абсолютно непонятно когда там можно будет жить - это пожалуйста.

Якщо запроксимувати ці данні на Київ?

Не можна по кількох причинах
1 Київ - 7% населення - отримує 15% доходів
2 Ви привели розміри зарплат, я ж описую розміри доходів - а це далеко не одне і те саме, адже якщо судити по ВВП то:
Оплата праці найнятих працівників - 48%
Податки від імпорту____________ - 14%
Дохід_________________________ - 36%

А розподіл доходів сильно відрізняється від розподілу зарплат?
І розподіл зарплат у Києві сильно відрізняється від розподілу по країні?
У Києві доходи більш рівномірно розподілені? З якої причини?