Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

airmax78 у мня уже другие предпочтения на счет м2, нравится жить в частном дом парке в Крыму, среди реликтовых и вековых деревьев
вот интересная ситуация, купить практически невозможно по нормальной цене дом, идет увеличенный коэффициент - парковая, рекреационной зона, каждый день вижу белочек на деревьях, море в окне, до моря 10 метров и стоит дороже чем квартиры в исторической части Киева, так что проще арендовать, чем покупать

И безопаснее, Киевлянка. Не забываем, что Крым находится в зоне сейсмической активности и 10 м от моря - это гарантированно под водой через 15-20 лет.

100 лет назад было землетрясение, дом выстоял и стоит дальше
дом можно и новый построить, там главное природа

Консоль на Гречко-правды-гонгадзе шевелилась еще в 2010м, дом на правды - приостанавливался и запускался много раз во время кризиса.

Проезжал недавно мимо Консоли, разруха полная. Рядом через забор строят похоже супермаркет, может это принимали за "шевеление"?
По Правды написал выше, приостанавливается и запускается с 2003 года.
Где прямая связь с кризисом 2008?

По консоли - он начал строится, кажется, в 2008 (или 2009) и замер на первом (кажется) этаже.
За домом на правды долго не наблюдал, а консоль попадалась очень часто - на гонгадзе возле "влады" кумовья жили - в 2011 съехали.
Так что он в кризис НАЧАЛ строится, а не ДО кризиса.

И, кстати, ВНИМАНИЕ ВСЕМ

НАЗВАНИЕ ВЕТКИ ВСЕ ЗНАЮТ?!!!

РАСКЛАД ЭЙРМАКСА ИЗВЕСТЕН.
(эйрмакс, прости, что без наркоза).

Сегодня встречался с клиентом в ЖК Голосеево, человек купил ГОД назад 85м 2к (правда без ремонта) за ... 105 000 дохлых президентов.

Что мы обсуждем - КОГДА НАЧНЕТСЯ ОБВАЛ?

Может мы что-то прозевали?

Мда.

"Шила в мешке не утаишь" "С"

В общем-то не являясь "успешным" и "амбициозным" и косящим "капусту тоннами",то о сделке предпочитал говорить от третьего лица.

Случай довольно типичный для КРЖН - "спадщина" недвижимости, (1/2 доли) переходит в альтернативную покупку недвижимости.

После того как на объект "спадщина" был получен задаток семейный совет принял решение покупать 1к (32-35 кв.м) на левом берегу для "молодого поколения" (живём на левом берегу, и особенных тягот по этому поводу не испытываем и объекты тут дешевле)

Моё предложение побыть в кэше хотя бы до конца осени не прошло (и постараться купить объект с большим дисконтом от текущих цен) - не прошло.

Мониторинг объектов был начат во второй декаде июня. 2-3 недели просмотры шли спокойно. Рассматривались варианты 44-46 тыс. долл. В "меню" были панельки и кипичные гостинки размера 33-36 кв.м (с обычным совмещённым санузлом и как для гостинок в относительно сносных подъездах) в основном на Троещине . Дюжина вариантов была точно просмотрена, но задаток не смешили давать, ждали когда пройдёт наша сделка). Однако в июле рЫлы начали свой загон. Кто уступил в цене (или её не стал поднимать) где-то в течение недели взяли задатки. Остальные или поснимали или начали повышать цены. Тогда в общем-то тогда и было решено больше присмотреться к "воздуху".

Мной, как вариант, была предложена покупка имущественных прав в ЖИ (в его строящемся панельном доме на Милославской (Троещина)). Малый метраж (32 кв.м и 35 кв.м по цене 34.500 37.500 соответственно) был отчасти продан, отчасти шаромыги попрятали его для продаж через рыл по мутным схемам. Студия (32 кв.м) в общем-то на любителя, а вот 1к за 37.500 вполне можно было купить. Но так как уже отмечалось шаромыги попрятали малый метраж, остановили выбор на варианте 37.6 кв.м (вполне вписались в бюджет покупки при стоимости кв.м 8700 гривен).

Квартира будет без отделки. Договор выписан как обычно у шаромыг - обязанностей у ЖИ по минимуму , а прав по максимуму. Возможность правки договора отсутствует. Оформление у нотариуса в помещении ЖИ. Цена вопроса оформления - 1% госпошлины от стоимости квартиры + 750 грн. нотариус + 0.5% от стоимости квартиры за пересылку денег на счёт ЖИ (считайте 800 долларов). Плановая сдача декабрь 2013. Даты заселения в договоре нет, в отделе продаж устно заверяли что заселение начнётся в мае, но имхо ЖИ в своей излюбленной манере месяца на три заселение затянет.

Захар, Ваше "шило" так явно "торчало", что не заметить было трудно.
Но как культурный человек (хотелось-бы себя таким считать ), делал вид что ничего не заметил, и только тыкал пальцем ("а у дяди "шило" торчит!" ).
Но теперь (после того как Вы "шило" выставили на всеобщее обозрение) могу с чистой совестью и от всей души поздравить с приобретением!
Как ранее писал риски незавершения строительства в сроки, близкие к договорным (3-5 месяцев - мелочь, не стоящая внимания) считаю минимальными.

Хотя может и "мутных схемотехников" подкормил...

нарушив все обеты...

Да уж...

После того что произошло Захар на своих последователях просто обязан жениться...


(шутка)

Консоль на Гречко-правды-гонгадзе шевелилась еще в 2010м, дом на правды - приостанавливался и запускался много раз во время кризиса.

Проезжал недавно мимо Консоли, разруха полная. Рядом через забор строят похоже супермаркет, может это принимали за "шевеление"?
По Правды написал выше, приостанавливается и запускается с 2003 года.
Где прямая связь с кризисом 2008?

По консоли - он начал строится, кажется, в 2008 (или 2009) и замер на первом (кажется) этаже.
За домом на правды долго не наблюдал, а консоль попадалась очень часто - на гонгадзе возле "влады" кумовья жили - в 2011 съехали.
Так что он в кризис НАЧАЛ строится, а не ДО кризиса.

И, кстати, ВНИМАНИЕ ВСЕМ

НАЗВАНИЕ ВЕТКИ ВСЕ ЗНАЮТ?!!!

РАСКЛАД ЭЙРМАКСА ИЗВЕСТЕН.
(эйрмакс, прости, что без наркоза).

Сегодня встречался с клиентом в ЖК Голосеево, человек купил ГОД назад 85м 2к (правда без ремонта) за ... 105 000 дохлых президентов.

Что мы обсуждем - КОГДА НАЧНЕТСЯ ОБВАЛ?

Может мы что-то прозевали?

Деза какая-то. Год назад 105 за 85кв.м - нереально. Спросите у Унуноктия. 105 - это однуха в пределах 56 кв.м.
Что год назад, что два года назад, что сейчас цена 1 кв.м в этом комплексе в состоянии "от строителей" крутится вокруг 2к у.е. +/- 5-15% за этаж и вид.

По консоли - он начал строится, кажется, в 2008 (или 2009) и замер на первом (кажется) этаже.
За домом на правды долго не наблюдал, а консоль попадалась очень часто - на гонгадзе возле "влады" кумовья жили - в 2011 съехали.
Так что он в кризис НАЧАЛ строится, а не ДО кризиса.

И, кстати, ВНИМАНИЕ ВСЕМ

НАЗВАНИЕ ВЕТКИ ВСЕ ЗНАЮТ?!!!

РАСКЛАД ЭЙРМАКСА ИЗВЕСТЕН.
(эйрмакс, прости, что без наркоза).

Сегодня встречался с клиентом в ЖК Голосеево, человек купил ГОД назад 85м 2к (правда без ремонта) за ... 105 000 дохлых президентов.

Что мы обсуждем - КОГДА НАЧНЕТСЯ ОБВАЛ?

Может мы что-то прозевали?

Деза какая-то. Год назад 105 за 85кв.м - нереально. Спросите у Унуноктия. 105 - это однуха в пределах 56 кв.м.
Что год назад, что два года назад, что сейчас цена 1 кв.м в этом комплексе в состоянии "от строителей" крутится вокруг 2к у.е. +/- 5-15% за этаж и вид.

А какой смысл ему МНЕ эту дэзу давать - я у него покупать, а он продавать не собирается.
Возможен,конечно, вариант какого-то "хитрого" приобретения.
У него точно не 1-к.
Извини - это наверное как серпом...
Но, почем "купил" - по тому и "продал".
Может, конечно, и врет... только к чему ему енто? Для красного словца?о

rjkz
Откуда цена двушка? на артема 70 кирпичный новый дом 14 600 грн метр. самый центр и классный дом...

Деза какая-то. Год назад 105 за 85кв.м - нереально. Спросите у Унуноктия. 105 - это однуха в пределах 56 кв.м.
Что год назад, что два года назад, что сейчас цена 1 кв.м в этом комплексе в состоянии "от строителей" крутится вокруг 2к у.е. +/- 5-15% за этаж и вид.

А какой смысл ему МНЕ эту дэзу давать - я у него покупать, а он продавать не собирается.
Возможен,конечно, вариант какого-то "хитрого" приобретения.
У него точно не 1-к.
Извини - это наверное как серпом...
Но, почем "купил" - по тому и "продал".
Может, конечно, и врет... только к чему ему енто? Для красного словца?о

Ну, смысла, вроде, никакого. Но от этого озвученная цена более реальной не становится. Я ведь не первый день квартиру искал и на комплекс смотрел с момента переезда. И хорошо знаю, по какой цене там что продается. В ноябре-декабре 2011 застройщик бодро продавал остатки однух по 95-105к. Распродал. У инвесторов там хотелки были выше. Не могу найти причину зачем кому-то продавать там 2-ку на 40% ниже рынка, если она неплохо продается по рынку. Уточните у знакомого - вероятнее всего не 105, а 155 и какой этаж и куда окна?

rjkz
Откуда цена двушка? на артема 70 кирпичный новый дом 14 600 грн метр. самый центр и классный дом...

От 14600 и дом пока не достроен и жить на Артема - это на любителя - шумно слишком. Также как и на Черновола - там вообще от 13200.

airmax78 13200 это пятикомнатные. так 13 860...и дом построен