Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Не соглашусь с Вами по поводу ремонта. РЕМОНТ ОН ИНДИВИДУАЛЕН. Плюс даже самый качественный ремонт со временем устаревает как физически так и материально. Пятилетний ремонт - это уже не ремонт.
Как по мне покупатель на ремонт смотрит как на фактор в одну из последних очередей при покупке жилья.
По себе сужу. Я при покупке ориентировался на такое по важности.
1 Цена - первый фактор и самый важный. Я просто не рассматривал объекты при цене выше максимально возможной. (Если Ваш объект с ремонтом не попал бы в цену - я бы даже не смотрел его ). Соответственно у Вас меньше шансов на продажу.
2 Местоположение и инфраструктура.
3 Планировка.
4 Состояние квартиры (какое место ?)

+1

мой ремонт в квартире друзья назвали "офисным"... вот я незнаю как назвать их ремонт с красным ковролином, фотообоями на стенах и дверями поклеенными плёнкой "под леопарда"

чем они по жизни занимаются?

торговля

Покупать квартиру в состоянии "от строителей", делать в ней качественный ремонт и продавать. Нормальный бизнес, правда капиталоемкий и этот 5% налог сильно все портит.

Вы знаете людей, которые на этом зарабатывают?

[1]

кстати начали мелькать хрущики на соломенке по 65 и около 70 с неплохим ремонтом. А так-же микродвухи по 75. Хороший знак для обвалишек, рынок возвращается на уровень начала осени 2012

[1]

Смешно, но Вы провели карандашом прямо по моему дому.Юра, я не хотел Вас обидеть -наоборот.Но использовал Ваш пример для иллюстрации особенностей РН.Извините, если задел.

вы не задели... просто рассуждение, зачем покупать 70м2 без ремонта если дето есть 70 квадратов с ремонтом по почти той-же цене, как минимум странное... На трое можно найти еще дешевле и что?

квартиры с ремонтом в моем районе это от 125 и выше. Я взял за 107,5 (112,5 со всеми расходами) и то, выскочив из бюджета на 3,5

мой ремонт в квартире друзья назвали "офисным"... вот я незнаю как назвать их ремонт с красным ковролином, фотообоями на стенах и дверями поклеенными плёнкой "под леопарда"

чем они по жизни занимаются?

торговля

я хотел предположить базар
думаю, начинали точно на базаре

[1]

Юра за сто с небольшим тысяч купил БПС около 70 м2 потом в нем будет делать ремонт (он еще не знает во сколько это ему выльется)

уже знает... примерно 100...120 баксов на комнату (единицу)

Господа, Вы говорите на разных языках
Ремонт для юры это переклеить обои, покрасить батареи и постелить бюджетный линолеум, а стены/потолки/полы/откосы так и будут кривыми, юра этим не заморачивается

именно так... мне достаточно просто привести квартиру в жилое состояние. Потому как надо платить кредит. Это сейчас приоритетнее всего

Покупать квартиру в состоянии "от строителей", делать в ней качественный ремонт и продавать. Нормальный бизнес, правда капиталоемкий и этот 5% налог сильно все портит.

Вы знаете людей, которые на этом зарабатывают?

мой знакомый покупает убитые гостинки делает САМ в них ремонт, сдает для того чтобы отбить часть ремонта и продает, кстати с этого Бизнеса живет вся его семья

Унуноктий
Наслышан о ремонтах у хмельницких базарщиков. Золотые унитазы, барокко, рококко, фьюжн, хрустальные люстры и леопарды
Такой народ не оценит офисный ремот rjkz, ибо должно бы БАГАТО.

Покупать квартиру в состоянии "от строителей", делать в ней качественный ремонт и продавать. Нормальный бизнес, правда капиталоемкий и этот 5% налог сильно все портит.

Вы знаете людей, которые на этом зарабатывают?

мой знакомый покупает убитые гостинки делает САМ в них ремонт, сдает для того чтобы отбить часть ремонта и продает, кстати с этого Бизнеса живет вся его семья

Возможно, но 1) тут есть этап аренды, 2) ремонт делает сам и, видимо, считает что рабочая сила бесплатная (а у нее есть альтернативная стоимость), 3) не думаю, что rjkz, УЭ, Эйрмакс соглясятся на такой ремонт такого уровня в своих квартирах, ибо навряд ли ваш знакомый вкладывает в материалы даже $10-15К. 4) ну и гостинки - это все-таки островок стабильности на КРЖН