Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Кстати, а как эта схема работает?

подходите к окошку и говорите, здрасьте, я погашаю тело на стопицот гривен, касирша улыбаеца, считает деньги, печатает квитанции и сальдовую ведомость и вуаля, вы видите что очередной планируемый платеж по %-м снизился.

потом говорите. а теперь закиньте на погашение %-в сумму как в бумажке, и вуаля, в назначенный день она списывается со счета

проценты начисляют ЕЖЕДНЕВНО на текущий остаток

или
3000 + 3000 + 2500 = 8500 грн.

именно так если все в день списания

ну раз мы пошли по рыбацкой тематике, то известно что ловить рыбу лучше с лодки чем с берега. В чем я не раз убеждался сравнивая размеры пойманых щук.

да да да! Всё верно про лодку и берег...
Но у нас идёт речь о том что кое чьим детям рыбу ловить ВООБЩЕ НЕ ПРИДЁТСЯ. Им готовую дают! Я же говорю о том что вместо готовой рыбы детям надо дать удочку и научить ловить!

а у некоторые не только готовая, т.е. выловленная, а ее и приготовленная и ждет на столе

[1]

а у некоторые не только готовая, т.е. выловленная, а ее и приготовленная и ждет на столе

уже на столе???

ну раз мы пошли по рыбацкой тематике, то известно что ловить рыбу лучше с лодки чем с берега. В чем я не раз убеждался сравнивая размеры пойманых щук.

да да да! Всё верно про лодку и берег...
Но у нас идёт речь о том что кое чьим детям рыбу ловить ВООБЩЕ НЕ ПРИДЁТСЯ. Им готовую дают! Я же говорю о том что вместо готовой рыбы детям надо дать удочку и научить ловить!

а у некоторые не только готовая, т.е. выловленная, а ее и приготовленная и ждет на столе

А что, жаба давит?
Такая "молодая, умная и энергичная" барышня к 45 годам должна иметь 2-3 личных квартиры, заработанных собственной ... эрудицией и трудолюбием)))) А не мужа на форумах среди "женатиков" подъискивать))))
Мадемуазель Киянка, обратили внимание? Здесь все мужики - женаты! ))))

[1]

Вы и я - сторонники "научить". Есть чудаки, которые сторонники "забросить на глубину" (ну это меня так забросили, я выплыл). А вот Юра считает что надо дать рёбёнку круг надувной, и пусть себе спокойно бультыхается водичке.

я считаю что для обучения плаванию нужно прежде всего избавить от камня на шее - арендной платы.

чтобы было понятно, если 3500грн не отдавать дяде, а каждый месяц класть на депо в приват, то через три года будет у вас уже эквивалент 20куе !!!

а это деньги которые на РН уже что-то позволяют делать (сделки продал, доложил, купил)

т.е. мой ребзь, за три года весьма ненапряжно (платеж не более арендного) сможет расширить 1к до 2к.

А что думать? А проценты от депозита которые Вы бы получали, просто лежа деньги на депо даже в долларах.А сумма в 60000% под 8% годовых принесла бы Вам в месяц доход 3100 грн. Вот это Вы не дополучаете!. Вот про то и пишут , что Вы сейчас намного больше теряете и не получаете дохода, чем Вы бы просто купили 2к и в последующем бы собирали на 3к.

какой еще депозит?! двуха стоила 85 тыщ + офрмление и рыла считай грубо 89, яб потратил все бабло от продажи калиновой, весь кэшик подматрасный, плюс все то шо настрелял безпроцентно.

откуда б взялся депо?!

у меня кредит ровно на +1 комнату ))) которую проще купить сразу, чем потом проводить две сделки на расширение.

теперь экономика... квадрат в двухе 1700 баксов, квадрат в трехе 1535 баксов. Выгодно. Посчитаем и по другому, к метражу двухи я докупил 20 квадратов общей площади за 22,5к. Т.е. 1125 баксов квадрат !!!

Выгодно? очевидно что ДА!

Вы прикалываетесь?
Начальные условия.
У Вас аренда 3000 грн в месяц + квартира которую Вы сдавали или Вам она в наследство перешла + плюс какие-то сбережения, которые приносят процент по депозиту.

Вы продаете квартиру. У Вас остается аренда + допустим 80 к на депозите приносил бы Вам 4300 грн под 8% годовых. Вы перекрываете аренду и у Вас плюс еще, который вы могли класть опять на депозит.

Теперь у Вас есть 3к квартира с расходами по кредиту в почти 3000 грн, нет процентов от депозита, а это 4300 грн А могли купить просто 2к и не было бы этих расходов .
Стоимость 3к - под вопросом еще в будущем.Сейчас нет предпосылок по росту, а по падению есть. И чем дороже товар, тем больше может быть по нему снижение.

[1]

Вы продаете квартиру. У Вас остается аренда + допустим 80 к на депозите приносил бы Вам 4300 грн под 8% годовых. Вы перекрываете аренду и у Вас плюс еще, который вы могли класть опять на депозит.

Теперь у Вас есть 3к квартира с расходами по кредиту в почти 3000 грн,

чото мне второй вариант больше нравится ))) тем более что от аренды капает чистыми 2300грн

понимаете, если продать квартиру и деньги уложить на депо, то "семейный совет" (с) может вызвать людей в белых халатах.

даже сам гуру (!) на такое не решился

у меня бабки от продажи пролежали дето 8-9 месяцев только потому что осенью ни хрущика 2к за 65 ни хорошей 1к за 60 не нашел и начал собирать на нормальную 2к за 80...85. ну а потом все взвесил и докупил еще 20 квадратов по такой шаровой цене, но в кредит.

Оператор БД а как правильно понимать фразу: Торг до продажи?

2. по тому ЧТО Вы пишите и как поступаете, я делаю вывод, что Вы на редкость здравомыслящий молодой человек;

бабки не хилые пилит вот и все

ЗАРАБАТЫВАЕТ, а не пилит.
Пилят как раз большей частью на печерске.
И не так уж много, как для киева, просто зарабатывают вдвоем + пассивный доход.
Только кто-то умудряется увеличить наследие предыдущих поколений, а кто-то спускает под чистую - у меня одна знакомая профукала 2квартиры и одну дачу, доставшиеся по наследству, сейчас думает замутить что-то со своей 3-к и дачей, тоже наследственные.

ого, как люди умеют отрываться

[1]

А могли купить просто 2к и не было бы этих расходов .

я вот с вами не согласен )))

смотрите сами...

купил 2к - рыле 3%, ПФ 1% и т.д. = 4куе
продал 2к - ГП 1% и т.д. = 1.5куе
купил 3к - рыле 3%, ПФ 1% и т.д. = 5куе

Итого - 10,5куе расходов против 5 куе в варианте без промежуточных вариантов. ПЕРЕПЛАТА 5куе.

5куе * 100 / 22,5куе = 22% потерь

И это мы еще не считаем затрат на 2 переезда, 2 обустройства, 2 косметических ремонта.