yura_ Ну я так смотрю, что для Юры все таки начало доходить, что он глупость сделал с кредитами и покупкой трехи и его не грамотное финансовое планирование своих средств.
Мой пример финансового планирования денег.
Мы купили 1к гостинку в Броварах в сумму 30000 дол.
У нас было 20000 тис. И держали бы их тока в долларах по 8% годовых
5 тис взяли в банке под залог (40000 грн) под 30% годовых + страховка 2000 грн сразу к сумме(проценты по нему будем считать 1050 грн в месяц по максимальному)
5000 - взял на работе безпроцентный кредит с вычетом с зарплаты помесячно + у родственников доодолжили.
Мы снимали 1к на м Харьковская за 3000 грн + комуналка (350 грн в среднем) = 3350
Кредит планируем дополнительно досрочно погашать. Мы планируем и отдаем по 2 тис в месяц тела (с обязательным платежом тела) их учитываем как пополнение депозита по 250 дол
Отдача беспроцентного кредита - учитываем как пополнение депозита по 500дол
И смотрим что у нас получается на 10 месяцев срока.
Депозит по депозитному калькулятору стал 20000+7500(пополнения) + 1750 проценты
Проценты по кредиту допустим 1050*10=10500 грн
Оренда была бы 3350*10=33500 грн
Транспорт разница 300*10=3000 грн
Комуналка по гостинке 300*10=3000 грн
Отдадим 20000 кредита банку
Отдадим безпроцентный кредит 5000 дол
Итого 14150 (1750*8,13) + 10500+ 3000+ 3000 - 33500 (аренда) = -12300 грн или 1500 если бы с нашими финансами остались на депозите и в аренде
Мы будем в плюсе на 12 тис грн за 10 месяцев, которые также можно будет отдать банку за кредит.Оставшийся кредит банка 10000 грн отдается за 3 месяца.
И дальше мы только будем экономить на стоимости аренды (будем больше откладывать на другое жилье или тратить на свои нужды)
А депозит дальше чтоб перекрывал аренду должен быть как минимум 60000 тис дол при 8% годовых.
Чтоб дособирать до 60000 тис теми же темпами нужно еще 2,5 года!!
З.Ы Может не все понятно, но показывает почему стоит покупать гостинку, а не сидеть в аренде и собирать на 2 или 3 к. Да у нас сейчас меньше квартира, что снимаем - но она своя !!
З.Ы.Ы. Да есть риск удешевления гостинки. Но будет не критично если мы продадим ее за 25 тис дол.
kievlyanka написав:
бабки не хилые пилит вот и все
тут фокус в том, что сейчас Юра считает великой ценностью покупает квартиру, и одну уже успел продать, хотя его дети или внуки будут совсем другого мнения об этой ценности (возможно да или нет- их право), но он свято убежден что все что нажил и дальше будет тип топ, повторяю детям ум не вставишь и не купишь 
Потому что будут похожи на меня?... 
