|
|
Додано: Суб 14 вер, 2013 10:42
А Вам відомий склад депозитників в 2008 році? Якщо не відомий - то що з чим будете порівнювати? Тому нормальна людина з зачатками логічного мишлення розуміє слідуюче Якщо розмір деповкладень виріс ( в порівнянні з якимось іншим періодом) - то логічно припустити що виростуть вкладення в товарні ринки ( одним з яких є ринок нерухомості).
Додано: Суб 14 вер, 2013 11:25
Вести с поля бояЦены на "вторичку" - таки снижаются...
Ходил на днях на просмотр 2-х комнатной "сталинки" возле м. Дарница. Ул. Краковская-Строителей. Общая площадь 55 м2. По объявлениям цена 89 000, на деле рЫл озвучил 93 000. Захар, это для Вас, между прочим - о рЫловских заманухах)))))  Так вот, квартира 55 м2 в кирпичном "сталинском" доме на 3-м этаже за 5 мин от метро, с отличным ремонтом 2-х летней давности - стоит всего навсего 89 000. Ремонт я оцениваю примерно в 20 000 - 25 000 у.е., не меньше. Года два назад она потянула бы на 105 000-110 000 у.е. Пробит психологический барьер в 100 000 у.е. А ведь девальвация гривны не за горами.... Так что делать дорогостоящие ремонты - не стоит... Юра, вместо занюханной панели-трехи на Соломенке за 110 000 могли бы купить за 93 000 преотличную свежеотремонтированную двушку на Левом берегу... Да, квартирантов я в такое жилье не впустил бы. Урехают за несколько лет такой ремонт...
Додано: Суб 14 вер, 2013 11:53
Спасибо за "вести с полей". Насчёт хотелки заманухи - так есть как-бы несколько способов проверять объявления на заманушстность и без звонков и просмотров:можно отслеживать динамику объекта по базе авизо или БД АН. А вот интересно - цена в 93 тыс. долларов "всплыла" после звонка или уже на просмотре? И чем рЫл мотивировал разницу в объявлении и реальную цену предложения на текущий момент по этому объекту?
Додано: Суб 14 вер, 2013 12:35
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
А как зовут загонщика аленей в ЖИ?
Додано: Суб 14 вер, 2013 12:41
Захар почемуто мыслит однобоко... если депо растут, то типа у тех у кого они недостаточны для выхода на РН. А логика говорит что с солидных депо солидный рост может быть с минимальными доволожениями, просто с капитализации процентов. А если и довкладывать пропорционально то рост еще выше. Потому я считаю что общий рост депозитов это и значительный рост депозитов играющих на РН, и даже в большей мере чем общая масса
Додано: Суб 14 вер, 2013 12:43
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
ремонт не компенсирует то что это 2к и левый берег ремонт сделаю со временем, и это очевидно, а расширить квартиру и перенести на правый берег уже не так просто
Додано: Суб 14 вер, 2013 14:03
нет, для всех.
Додано: Суб 14 вер, 2013 14:15
Цены на "вторичку" - таки снижаются...
Ходил на днях на просмотр 2-х комнатной "сталинки" возле м. Дарница. Ул. Краковская- Строителей. Общая площадь 55 м2. По объявлениям цена 89 000, на деле рЫл озвучил 93 000. Захар, это для Вас, между прочим - о рЫловских заманухах))))) Так вот, квартира 55 м2 в кирпичном "сталинском" доме на 3-м этаже за 5 мин от метро, с отличным ремонтом 2-х летней давности - стоит всего навсего 89 000. Ремонт я оцениваю примерно в 20 000 - 25 000 у.е., не меньше. Года два назад она потянула бы на 105 000-110 000 у.е. Пробит психологический барьер в 100 000 у.е. А ведь девальвация гривны не за горами.... Так что делать дорогостоящие ремонты - не стоит... Юра, вместо занюханной панели-трехи на Соломенке за 110 000 могли бы купить за 93 000 преотличную свежеотремонтированную двушку на Левом берегу... Да, квартирантов я в такое жилье не впустил бы. Урехают за несколько лет такой ремонт... ------------------------------ сталинки теряют свою престижносьб. тем более на левом берегу. поэтому ничего удивительного. кстати и 110 она не стоила. 100 - возможно.
Додано: Суб 14 вер, 2013 15:30
Захар, цена всплывла только при задушевной (можно сказать) беседе с рЫлом)))). Поэтому цены-хотелки в Авизо - они могут быть и заниженными, как эта сталинка.))))
Юра, ТАКОЙ ремонт вы в жизнь не сделаете)))))) Потому что для этого вам надо съехать из своей панельки на съемную квартиру на несколько месяцев. Кроме того, я очень-очень сомневаюсь, что у вас найдется 20 000 - 25 000 у.е. на полновесный ремонт)))) Да, а я в жизнь не променял бы кирпичный дом на панельку. Пхе-пхе-пхе))))
Вообще-то я уже лет 15 мониторю цены в интересующем меня районе)))) И если я говорю, что 2-3 года назад такие квартиры продавались по 100 000 - 110 000 у.е. - значит, так оно и было. А в 2007-2008 г. она однозначно потянула бы на - самый минимум 150 000 у.е... Такие вот дела)))  P.S. Жаль, что нет фотографий внутреннего состояния квартиры... Потому что для цены в 93 000 - это круто. Востаннє редагувалось Frant в Суб 14 вер, 2013 16:04, всього редагувалось 5 разів.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
