zahar_ написав:Дык Благовест на сландо - и 135 тыс. может заявить. Это не аргумент. Вы тут юра лошков на форуме не ищите, потому как таковые тут вряд ли имеются. Это в своём АН можете лапшу на уши простофилям вешать что дАрАжаит и нАда хапать.
дык дело в том что, в этом сегменте, квартиры в которых заявлен ремонт дешевле 120 практически не опускаются. 115 это обычно не ремонт а хорошее жилое состояние, 110 условно жилое или под ремонт. Ниже 110 убитое и срочняки.
Так-что наблюдаем за трендом... уже и сезон на РН начался, смотрим внимательно
zahar_ написав:Так кто ж с ним бодается - ему приводятся факты удешивления первички в Киеве, которые он опираясь на свои "короткие штанишки" отрицает.Всё вроде по профилю ветки - обсуждение реального уровня цен на КРЖН.
откиньте из своего поста выделенные фразы и к вам не будет претензий:
zahar_ написав:Знатную "дулю" показал шаромыга Киевгорстрой "экперту" будивельнык .
В новостройках на Черновола (серьёзный прицентральный район Киева) в 3к 1 кв. м в 2008 году стоил 16297 гривен
Сейчас там 1 кв.м в 3к стоит "от14 300 грн"
Пересечение ул. Черновола, ул. Павловская, ул. Златоустовская, (II кв-л), ж/д. №2
Цена при 100% ...3-к от 14 300 грн/м2
Подешевело однако 3к у КГС на Черновола (новостройка почти в центре Киева)на 2000 грн за кв.м на кв.м.
zahar_ написав:Дык Благовест на сландо - и 135 тыс. может заявить. Это не аргумент. Вы тут юра лошков на форуме не ищите, потому как таковые тут вряд ли имеются. Это в своём АН можете лапшу на уши простофилям вешать что дАрАжаит и нАда хапать.
дык дело в том что, в этом сегменте, квартиры в которых заявлен ремонт дешевле 120 практически не опускаются. 115 это обычно не ремонт а хорошее жилое состояние, 110 условно жилое или под ремонт. Ниже 110 убитое и срочняки.
Так-что наблюдаем за трендом... уже и сезон на РН начался, смотрим внимательно
Вообще то юра вас уже не раз тыкали носом что наблюдать за трендом надо на типичном сегменте для рынка. А судя из ваших басен 3к БПС на Соломенке таковыми не являются - так что "не тулите горбатого"
zahar_ написав:Дык "эксперт" по КРЖН будивельнык трещит ч
Захар, Вы бы с Будівельником бодались бы на других ветках. Ей-богу!(((((((((
Так кто ж с ним бодается - ему приводятся факты удешивления первички в Киеве, которые он опираясь на свои "короткие штанишки" отрицает.
Всё вроде по профилю ветки - обсуждение реального уровня цен на КРЖН.
Ни Вас, ни Будівельника - ни в чем не убедишь.
Между прочим, на вторичке сейчас всплеск ценовых ожиданий. Собственники СССРовского жилья думают, что смогут впарить свои квартиры с наценкой 5-7%....
Обратите внимание на разнобой цен: за полуубитую сталинку в 49 м2 на Бажова хотят 92 000 у.е. и за сталинку 56 м2 после хорошего ремонта (рядом на Краковской-Строителей) - за 93 000 у.е.
zahar_ написав:Вообще то юра вас уже не раз тыкали носом что наблюдать за трендом надо на типичном сегменте для рынка. А судя из ваших басен 3к БПС на Соломенке таковыми не являются - так что "не тулите горбатого"
т.е. нормально общатся на тему РН вы принципиально не способны?
3к на соломенке не являются, 2к на соломенке не являются, 1к на соломенке не являются... на лукьяновке гостинка улетает почти 3к за метр...
я так понимаю наверное весь правый берег по вашему мнению нетипичен?!
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 24 вер, 2013 10:31, всього редагувалось 2 разів.
zahar_ написав:Знатную "дулю" показал шаромыга Киевгорстрой "экперту" будивельнык .
В новостройках на Черновола (серьёзный прицентральный район Киева) в 3к 1 кв. м в 2008 году стоил 16297 гривен
Сейчас там 1 кв.м в 3к стоит "от14 300 грн"
Пересечение ул. Черновола, ул. Павловская, ул. Златоустовская, (II кв-л), ж/д. №2
Цена при 100% ...3-к от 14 300 грн/м2
Подешевело однако 3к у КГС на Черновола (новостройка почти в центре Киева)на 2000 грн за кв.м на кв.м.
Захар, "оно то все так, но трошечки не так..." В 2008 цена на Черновола к себестоимости строительства отношение не имела вообще и рисовалась "с потолка"(за сколько будут брать), на сегоднешний день цена на этот объект уже имеет привязку к себестоимости и рентабельности, посему можно увидеть "спекулятивную составляющую" этого проекта и реальную цену на текущий момент. Где то так...
yura_ написав: у меня в доме дофига однух и соответственно арендаторов. Это пожалуй минус
Это пока что сейчас такой вот минус. В перспективе может нарисоваться другой: как только "прихлопнет" нас тут - или малая заселенность или соседи неизвестно кто (имею ввиду что будут сдавать кому угодно - лиш бы был доход на пропитание).
PS: Мне очень жаль тех, кому попались соседи-хостелы. Ну его нафиг, такое счастье.
Востаннє редагувалось 1715 в Вів 24 вер, 2013 10:43, всього редагувалось 1 раз.
Прохожий написав:Захар, "оно то все так, но трошечки не так..." В 2008 цена на Черновола к себестоимости строительства отношение не имела вообще и рисовалась "с потолка"(за сколько будут брать), на сегоднешний день цена на этот объект уже имеет привязку к себестоимости и рентабельности, посему можно увидеть "спекулятивную составляющую" этого проекта и реальную цену на текущий момент. Где то так...
Обоснуйте, докажите, что: на сегоднешний день цена на этот объект уже имеет привязку к себестоимости и рентабельности. Факты в студию !
zahar_ написав:Дык Благовест на сландо - и 135 тыс. может заявить. Это не аргумент. Вы тут юра лошков на форуме не ищите, потому как таковые тут вряд ли имеются. Это в своём АН можете лапшу на уши простофилям вешать что дАрАжаит и нАда хапать.
