Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

В Києві більше десятка девелоперів, хто з них побудує перший доходний будинок в новітній історії Києва і продовжить славну традицію?
Чи тільки приватні інвестори сором'язливо будуть викуповувати поверхами та під'їздами для подальшої здачі в оренду?

а зачем и кому это надо: делать ремонты, закупать мебель и технику. да это по себестоимости и по времени сравнимо со стройкой голой бетонной коробки. и при продаже голой бетонной коробки терпилы денюжку сами несут наперед. а с сдачи в аренду вложения отбиваются десятки лет.

пусть лучше инвесторы несут деньги застройщикам, делают ремонт покупают мебель технику и сдают кваритры в аренду. я всегда за это агитировал. вот стоит ли им так делать - пусть сами думают и считают.

делать ремонты, закупать мебель и технику. да это по себестоимости и по времени сравнимо со стройкой голой бетонной коробки. и при продаже голой бетонной коробки терпилы денюжку сами несут наперед. а с сдачи в аренду вложения отбиваются десятки лет.

Верно. В Киеве доходность от сдачи недвижимости в аренду 6-8% годовых. С учетом периодических ремонтов, покупки и замены мебели/бытовой техники - чтобы выйти в нуль, потребуется не менее 15 лет... Да, а еще ж надо дом (не квартирку!) в порядке держать. Ой, я не стал бы связываться с таким бизнесом - мороки много, а прибыль ерундовая...

ля "обвалишек" второго типа крайне удобен ситуационный обвал, чтобы вложиться - реальный мегаобвал им не то что не выгоден, а и в кошмарном сне не нужен.

Лично меня вполне устроило бы, если бы вторичка стала потихоньку расти. Пусть на 2-3% в год... Пока что поступают сигналы противоположной направленности - рано инвестировать, рано))) Хватит и того, что было вложено в период 2010-2012.. А далее - посмотрим... Даже такое простое на первый взгляд мероприятие, как сданная в аренду на год-два квартирка - она иногда напрягает... Депозиты - они проще и ничего не требуют ))))

если они только не лежат в банковской системе страны-банкрота

И где тут страна-банкрот? Америка, что ли????

когда все поймут, где эта страна - бежать будет некуда

интиресно если завтра проложат метро на троещину как это повлияет на растановку цен по районам?

Чи тільки приватні інвестори сором'язливо будуть викуповувати поверхами та під'їздами для подальшої здачі в оренду?

Це у Вас іронія?

http://www.domik.net/novosti/rynok-nedv ... 07218.html

КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК УПАЛО ВДВОЕ

Однако.

Це у Вас іронія?

майже. принаймі кілька років тому такі благодійники були, от чи залишились - питання.

Це у Вас іронія?

майже. принаймі кілька років тому такі благодійники були, от чи залишились - питання.

Цікаво на яку інформацію Ви спиралися щоб зробити висновок -"принаймі кілька років тому такі благодійники були" та що тоді (кілька років тому) "приватні інвестори сором'язливо" викуповували "поверхами та під'їздами"?

Це у Вас іронія?

майже. принаймі кілька років тому такі благодійники були, от чи залишились - питання.

Цікаво на яку інформацію Ви спиралися щоб зробити висновок -"принаймі кілька років тому такі благодійники були" та що тоді (кілька років тому) "приватні інвестори сором'язливо" викуповували "поверхами та під'їздами"?

Баранеускас, інформацію про цих "благодійників" та їх "фокуси" на КРЖН на Доміку Ви не знайдете))))) Якщо є знайомі "слуги народу" (тобто - депутати) - можете у них поцікавитись)))))

интиресно если завтра проложат метро на троещину как это повлияет на растановку цен по районам?

раз и все
круто, Вы прям кремлевский мечтатель рассуждаете, как вариант New Троещина станет дороже Соломенки и Юрий это не переживет, пожалейте его нервы, кроме того водители маршруток начнут кофе бесплатно выдавать, поставят кондиционеры, мягкие массажные кресла и телевизоры с бесплатным WI-FI

Не слышно, что-то Юру, спит поди устал до полуночи строчить в ветку, проспал работу