yura_ написав:потому что так правильно... квартира стоила 107,5, из-за того что пришлось кредитоватся получается она обойдется в 112,5.
Нихрена это не правильно. Удорожание кредита надо считать от суммы кредита. А то так можно дорассуждаться: покупали квартиру за 100 куе, 3 куе не хватало, взяли их как кеш кредит под 100% годовых, через 3 года погасили кредит, заплатив в общей сложности например 12 куе, итого "удорожание" 112/100 = 12%! Конгениально!
Може по порядку 1 Від того що Юра взяв кредит - переплата по квартирі становить 4,8% 2 Розмір переплати по коштам які отримані в кредит - 19% 3 Сума переплати в абсолютних цифрах - 107500 (коштує)-112000(буде виплачено)=4500 доларів
А тепер кожен з цих пунктів може вибрати те що йому подобається.
Востаннє редагувалось budivelnik в Пон 07 жов, 2013 22:02, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:1 Від того що Юра взяв кредит - переплата по квартирі становить 4,8% 2 Розмір переплати по коштам які отримані в кредит - 19% 3 Сума переплати в абсолютних цифрах - 107500 (коштує)-112000(буде виплачено)=4500 доларів
Т.е. юра_ на сделке кроме стандартных тарифов нотариуса для купли-продажи дополнительно не оплатил рыл, а также пошлины/услуги за договор ипотеки, внесение его в реестр и т.п., дополнительно не оплатил страхование, а ипотека обходится в чётко обозначенный процент без затрат на сопровождение/рассмотрение/комиссию? Ну-ну...
Или богач-Будивэльнык предпочёл это не считать для тщедушного юры_, который экономит на водоэмульсионке?
budivelnik написав:1 Від того що Юра взяв кредит - переплата по квартирі становить 4,8% 2 Розмір переплати по коштам які отримані в кредит - 19% 3 Сума переплати в абсолютних цифрах - 107500 (коштує)-112000(буде виплачено)=4500 доларів
Т.е. юра_ на сделке кроме стандартных тарифов нотариуса для купли-продажи дополнительно не оплатил рыл, а также пошлины/услуги за договор ипотеки, внесение его в реестр и т.п., дополнительно не оплатил страхование, а ипотека обходится в чётко обозначенный процент без затрат на сопровождение/рассмотрение/комиссию? Ну-ну... Или богач-Будивэльнык предпочёл это не считать для тщедушного юры_, который экономит на водоэмульсионке?
Ви перш ніж щось писати - вивчіть історію питання 1 Розходи на оформлення я особисто завжди вкладаю в ціну товару Тому Юра написав що заплатив 107500 - для мене це = Юра заплатив - 107 500 Продавець отримав -100 000 Держава+рієлтор+нотаріус - 7 500 2 Ми вивчали на скільки подорожчала Юрина квартира(для Юри , адже для продавця і держави ці суми вже недоступні) від того що він взяв кредит в 110000 грн.
zahar_ написав:1. Вопрос -"А что за "неамбициозные" покупают 3к панельку на Оболони?"- относится к тем кто сейчас купил 3к панельку на Оболоне. Могли ведь и новострой купить. 2. БПС тоже панель. Хотелось бы уточнить какую 3к панельку продали ваши знакомые.
1. аа, сори, не понял. не в курсе насчет покупателей 2. если не ошибаюсь то 96 серия. напротив метрополиса аккурат
zahar_ написав:1. Вопрос -"А что за "неамбициозные" покупают 3к панельку на Оболони?"- относится к тем кто сейчас купил 3к панельку на Оболоне. Могли ведь и новострой купить. 2. БПС тоже панель. Хотелось бы уточнить какую 3к панельку продали ваши знакомые.
1. аа, сори, не понял. не в курсе насчет покупателей 2. если не ошибаюсь то 96 серия. напротив метрополиса аккурат
apollo написав:Т.е. юра_ на сделке кроме стандартных тарифов нотариуса для купли-продажи дополнительно не оплатил рыл, а также пошлины/услуги за договор ипотеки, внесение его в реестр и т.п., дополнительно не оплатил страхование, а ипотека обходится в чётко обозначенный процент без затрат на сопровождение/рассмотрение/комиссию? Ну-ну...
специально для вас... ПОЛНАЯ переплата на данный момент 15924грн. Т.е. абсолютно все расходы, и разовые и ежемесячные и ежегодные. Если вы думаете что я якобы утаиваю разовые расходы скажу просто, на сегодняшний день по процентам я заплатил банку 5263грн и эта сумма является частью (т.е. входит) в полную переплату. Сразу скажу, скоро переплата увеличится на сумму следующего списания процентов. Но на данный момент вот такие числа.
Полная переплата эта сумма которая возникла именно по причине работы с кредитными средствами и учтена по каждому возникавшему пункту сверх обычных расходов на сделку.
Дальше расходы по ежемесячным процентам по остатку, и раз в год страховки.
Если полная переплата не превысит 5000 баксов я буду очень рад, считаю что удорожание квартиры с 107,5 до 112,5 вполне допустимым
ПыСы прошу учитывать что живя в своем я НЕ ПЛАТИЛ 9900 грн арендной платы
budivelnik написав:Юра написав що заплатив 107500 - для мене це =Юра заплатив - 107 500Продавець отримав -100 000
107,5 это сама квартира, 2,5 рыла, еще 2,5 это оформление, часть которого, относящаяся к банку и кредиту, вошло в счет полной переплаты.
если считать удорожание к общей сумме, т.е. Юра заплатил 112,5 и сколько в итоге еще сверху упадет, то удорожание в %-х будет еще меньшим, чем если считать к голой цене квартиры
Востаннє редагувалось yura_ в Пон 07 жов, 2013 23:28, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:
