Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

смысл считать деньги в карманах застройщиков? даже если у них по вашим прикидкам 100500% прибыли, какое вам до этого дело если нашарика никто вам ничего не продает?!

а даже если это и правда, про 100500%, так что вам мешает занятся строительством домиков клубного типа и грести бабло лопатой?! тотоже

Будивельнык как раз не словом, а делом это и доказывает! берёт и строит!

Но он не говорит про 100500% прибыли и себестоимости 200 баксов метр

2. Я оперировал лишь общей информацией из статьи и мои комменты были "верхнего уровня".
3. В статье сказано 25-30% годовых... и совершенно не важно как поступают и распределяются средства... также как не важно что с ними делают...

Воистину каждый видит то что хочет
Из приведенной статьи:"Потому они продаются с доходностью менее 20%, а эта точка убыточна. Нет прибыли",— отмечает господин Толмачев. По его словам, все инвесторы ожидают 25-30% годовых, а такую доходность рынок не дает."
Вы знаете разницу между словами ОЖИДАЮТ(25-30%) и ПОЛУЧАЮТ(макс20%)?

Знаю. И не понимаю, в чём мои слова противоречат вашим.
К чему все эти ваши слова и комментарии к моим словам ?
Вы хотите показать всем что Вы умный ? или у Вас есть что сказать по сути моего комментария ? Или лично мне ?

смысл считать деньги в карманах застройщиков? даже если у них по вашим прикидкам 100500% прибыли, какое вам до этого дело если нашарика никто вам ничего не продает?!

а даже если это и правда, про 100500%, так что вам мешает занятся строительством домиков клубного типа и грести бабло лопатой?! тотоже

Будивельнык как раз не словом, а делом это и доказывает! берёт и строит!

Так насколько помню указывал рентабельности порядка 20%.

ЗЫ:Вас амнистировали или на УДО?

Будивельнык как раз не словом, а делом это и доказывает! берёт и строит!

Но он не говорит про 100500% прибыли и себестоимости 200 баксов метр

А ему и не надо это. Прибыль есть? Есть. Строит? Строит.
А вам надо именно стопиццот прибыли шоб вкладываться в какой то бизнес? У меня бизнес приносит меньше 20% годовых, но я его не закрываю и деньги на депозит под 24% не кидаю (уже 20 лет).

ЗЫ:Вас амнистировали или на УДО?

Оп чём речь?

смысл считать деньги в карманах застройщиков? даже если у них по вашим прикидкам 100500% прибыли, какое вам до этого дело если нашарика никто вам ничего не продает?!

а даже если это и правда, про 100500%, так что вам мешает занятся строительством домиков клубного типа и грести бабло лопатой?! тотоже

Юра, я уже не раз говорил, что не считаю деньги в карманах застройщиков... как и в любых других карманах. Я считаю только свои деньги и то не всегда.

Я писал о другом. Если совсем упростить то, 30 % годовых это, например, я дал Вам 1 млн. долларов в долг, а Вы мне через год вернули 1,3 млн. долларов.... а если Вы взяли деньги на 2 года, то должны вернуть мне 1, 6 (условно) млн. долларов. и меня, как инвестора, совершенно не интересует что и как Вы будете делать с моими деньгами.... строить дом или завод по переработке мусора.
ЧТО Я ТАКОГО СЛОЖНОГО СКАЗАЛ ?!?!?

Зато как покупателя, меня лично, очень интересует сколько % продавец наваривает на мне при продаже. Так как я, простите мне такую наглость, оставляю за собой право выбора - покупать или нет.
И исходя из озвученных цифр на мне ХОТЯТ наваривать 30% годовых..., но у них, у бедненьких получается только 20% и оттого они в пичальке... мало им. И я даже искренне могу их понять

А так как я работаю в "оптимизации бизнеса" не первый год, я понимаю..., что следующим шагом, после окончания роста % прибыли ВСЕГДА наступает этап оптимизации расходов (сокращение штата, ЗП, инвестиционных проектов, пересмотр условий договоров, оптимизация бизнес-процессов и т.д.)....
Именно об этом я и писал.
И поэтому, мне так кажется, что умному, успешному, образованному человеку как Вы... прежде чем рассказывать кому-то о том что и как ему делать и чем заняться ....

Будивельнык как раз не словом, а делом это и доказывает! берёт и строит!

Но он не говорит про 100500% прибыли и себестоимости 200 баксов метр

А ему и не надо это. Прибыль есть? Есть. Строит? Строит.
А вам надо именно стопиццот прибыли шоб вкладываться в какой то бизнес? У меня бизнес приносит меньше 20% годовых, но я его не закрываю и деньги на депозит под 24% не кидаю (уже 20 лет).

Юра, вот Вам яркий пример. Человек работает с рентабельностью меньше 20 процентов и не жалуется.

Юра, вот Вам яркий пример. Человек работает с рентабельностью меньше 20 процентов и не жалуется.

Все равно какие-то странные претензии. Вот продает допустим застройщик по 1500баксв/метр и шо? Какая тут рентабельность, откуда вы ее знаете? Тут может быть, например, 50% рентабельности и вы будете брызгать слюной в ярости, а может быть, например 19.5% и вы скажете - как это здорово, иду покупать. А по итогу то цена все равно 1500
А Дом на Правды вот продает по 800баксов за квадрат - тута рентабельность низкая или на самом деле застройщик даже не собирается реально ничего строить, а просто деньги соберет с лохов да свалит куда подальше?
В чем смысл гадания на кофейной гуще по поводу рентабельности?

ЗЫ:Вас амнистировали или на УДО?

Оп чём речь?

Дык вроде модератор вчера забанил. Я об этом

[quote="1915951:Amat"]Зато как покупателя, меня лично, очень интересует сколько % продавец наваривает на мне при продаже. Так как я, простите мне такую наглость, оставляю за собой право выбора - покупать или нет.[/quote]
"...я уже не раз говорил, что не считаю деньги в карманах застройщиков... как и в любых других карманах."

Двойные стандарты кагбэ

А Вы знаете прибыли ритэйла на рознице, или торговцев бензина?
Точно так же как не покупать в том или ином супермаркете или на заправке у Вас есть выбор у какого застройщика покупать(или не покупать) или пойти на вторичку за хрущиком или панелью. В чем проблема лично мне непонятно