zahar_ написав:Роман как думаете - при цене кв. м 8700 гривен на этапе котлована и цене кв.м в 9000 гривен на этапе что коробка дома построена, окна застеклены, и дом готовится под выполнение фасадных работ - это таки удорожание?
стоп-стоп, у вас сдача в 13 году и 8700, а 9000 это в доме где сдача в 14 году!!!
Юра вот Вам ссылка
Там на снимке если считать слева направо два строящихся дома.
Определите какой из них должен сдаваться в декабре 2013 а какой в июне 2014?
Это как застройщик решит, или смотря в каком доме хуже будут продаваться квартиры - тот закончат быстрее. Кстати, Захар, а что это за забор такой перед домами?
zahar_ написав:Роман как думаете - при цене кв. м 8700 гривен на этапе котлована и цене кв.м в 9000 гривен на этапе что коробка дома построена, окна застеклены, и дом готовится под выполнение фасадных работ - это таки удорожание?
стоп-стоп, у вас сдача в 13 году и 8700, а 9000 это в доме где сдача в 14 году!!!
Юра вот Вам ссылка
Там на снимке если считать слева направо два строящихся дома.
Определите какой из них должен сдаваться в декабре 2013 а какой в июне 2014?
Значит, покупали летом на этапе котлована, чистоплотный Вы наш?
Tyler написав: допустим, на вторичке есть дисконт.
вопрос, зачем покупать вторичку с дисконтом дороже первички, если уже есть кэш для инвестирования? зачем ждать, пока интересная первичка подорожает ради не очевидного удешевления вторички?
Это значит, что можно брать акционный "Зелёный остров-2" по 9500?
Tyler написав: допустим, на вторичке есть дисконт.
вопрос, зачем покупать вторичку с дисконтом дороже первички, если уже есть кэш для инвестирования? зачем ждать, пока интересная первичка подорожает ради не очевидного удешевления вторички?
Это значит, что можно брать акционный "Зелёный остров-2" по 9500?
Если все равно хотите покупать там и боитесь держать в банках (как "семейный совет" Захара), то почему бы и нет.
Елена8 написав:Мы тут целый день обсуждаем "устойчивые" цены на первичку на примере квартиры Захара.
Роман как думаете - при цене кв. м 8700 гривен на этапе котлована и цене кв.м в 9000 гривен на этапе что коробка дома построена, окна застеклены, и дом готовится под выполнение фасадных работ - это таки удорожание?
посчитать очень просто. берем время, которое требуется для превращения котлована в коробку с окнами, считаем проценты по депо (50/50 валюта гривна) за это время и сравниваем с разницей.
Роман к Вашему вниманию снимки двух домов На этапе котлована в феврале 2012 в одном из них 1к 37.6 кв стоила 327 тыс. гривен. Дома строили в принципе одновременно, но квартиры во втором доме дали в продажу только в августе 2013. И там уже стоит 338 тыс. гривен.
Я правильно Вас понял что Вы предлагаете оценить подорожала 1к или нет , условно положив на 16 месяцев 164 тыс. грн да гривневый депозит и 20,4 тыс. долл (163 тыс. грн) на долларовый депозит?
И какую ставку при подсчёте по Вашему мнению следует применить к гривневому и долларовому депозиту?
это не забор, а подпорная стена. за ней деревья и поле. одна девочка очень хотела пострелять из огнестрельного оружия (травматического), и это было неплохое место чтобы помочь ей в этом глухомань. зато шашлычки можно пожарить или на квадрике по полям погонять
zahar_ написав:Ну Вы как пылып с конопель - где я говорил что покупал летом на этапе котлована?
"Глухий не дочує, та й перебреше" "С"
"Роман к Вашему вниманию снимки двух домов На этапе котлована в феврале 2012 в одном из них 1к 37.6 кв стоила 327 тыс. гривен. Дома строили в принципе одновременно, но квартиры во втором доме дали в продажу только в августе 2013. И там уже стоит 338 тыс. гривен."
Т.е. Вы столько талдычили про покупку летом по 8700, затем "намекнули" Роману, что 8700 - это на этапе котлована, как бы давая понять случайному читателю форума, что Вашу цену 8700 некорректно сравнивать с нынешней ценой 9000 за аналогичный объект с аналогичным периодом ожидания ввода в экспрлуатацию.
Затем на уточнение Юры тоже ни разу не ответили, мол, речь идет о котловане в 2012 году, зато дурацкий рисунок приаттачили, думая сбить с толку.
а теперь оказывается, что это был абстрактный вопрос про февраль 2012?
Какая разница, что было в феврале 2012, если уже столько страниц обсуждается принятие решения Вашим семейным советом летом 2013, пан Чистоплотный?
"здесь играем, здесь не играем, здесь рыбу заворачиваем".
А все потому что вы все время выкручиваетесь и туман напускаете. Сплошная чистоплотность, словом. Неудивительно, что Ваш семейный совет Вам показывает дулю.
Востаннє редагувалось Tyler в П'ят 11 жов, 2013 18:09, всього редагувалось 6 разів.
Tyler написав:так загон может быть как летом -2011: доллары превращаются в фантики
я этого вообще что-то не помню... наверное потому что тогда только скирдовал и на РН поглядывал гипотетически. Помню что в какойто период в 2011 бакс к евро был выше 1,45 или около того и в тот период я покупал больше евриков.
и точно!!! скакал под 1,50
получается видя высокий евро люди кинулись скидывать бакс, в недвиж в том числе.
zahar_ написав:
