Унуноктий написав:ну для кого не секрет что за последние несколько месяцев было слито огромное количество депозитов на РН..
Вашему пустомельству -"за последние несколько месяцев было слито огромное количество депозитов на РН" - с намёком на ажЫАтаж показывает "дулю" даже рыловский эксперт Несин
Украинский рынок недвижимости продолжает находиться в состоянии стагнации. Конечно, в определенные периоды наблюдались какие-то всплески активности. “Но эти всплески были вызваны скорее всего различными слухами об ограничении наличных расчетов при покупке недвижимости, слухами о введении новых правил оценки имущества. Хотя это все-таки были незначительные всплески и наблюдались они в узких сегментах. К таким сегментам можно отнести недвижимость эконом-класса, именно такое жилье пользовалось некоторым спросом у покупателей”, — заявил председатель Национального совета Риэлторской палаты Украины Виктор Несин...
....“Если же говорить о перспективах, то, думаю, что перспективы тоже весьма сомнительны. У украинцев просто банально нет денег на покупку недвижимости. Средний класс фактически отсутствует. Для того чтобы появилась активность на рынке недвижимости, необходимо, чтобы банки снизили процент по ипотеке хотя бы до 13%, при этом очереди заемщиков не будет все равно. Но, как минимум, появятся те заемщики, которые посредством кредита будут добирать в банке какую-то недостающую до покупки квартиры сумму. Также появятся покупатели, которые начнут “улучшать” свою недвижимость."
Думаю что можно констатировать что Аленовод Унуноктий очередной раз сел в "лужу" со своим вбросом о якобы большом количестве сделок на КРЖН в последнее время.
zahar_ написав:Тайлер в этом году очень много загонов, тупого "рисования" (в том числе и путём изменения состава предложения) увеличения цифр по хотелкам в рыловских БД, попытки подъёмов шаромыгами хотелок из навеса, мало информации об реальном уровне цен (тот же домик перестал вести статистику по индексу).
Вот сейчас рылы на октябрь "организовали" загон - БУИТ АКТЫВАЗАЦИЯ ПАТАМУШТА пАкупателя лАманулись на рынок дабы прикупицА до ввода новых правил оценки.
Тут правда рылы в первой недели октября на "засаду" нарвались, так как реестры не работали и тут уже про массу сделок трындеть не как не получалось.
Так что реальный уровень цен на вторичке КРЖН в 2013 для сравнения с 2012 посмотрим в конце ноября, декабре.
1. Ну да. Захар, а можете напомнить, когда за за последние 2.5 года не было рыловских загонов? 2. Если происходит "загон, то логично, что после окончания "загона" цены возвращаются на прежний уровень, а то и ниже. Следовательно, за последние 2.5 года должны быть заметные синусоиды - взлеты на "загонах" и спады после "загонов". Ну и когда это было? Почему после загонов цены не падают? Ведь "спрос вымыт наперед", очередной пласт платежеспособных хомяков повелся на загон и расстался с заначками.
ПО-вашему цены на КРЖН как Мюнхгаузен -сами себя вытягивают за шкирку из болота?
zahar_ написав:Так что реальный уровень цен на вторичке КРЖН в 2013 для сравнения с 2012 посмотрим в конце ноября, декабре.
захар, 5 домов, соломенская 23, 41, 41/2, волгоградская 25, 27. Всего одна двуха, незаманушная (!!!) за 70к и фиксируем в 2013 году ваши почти "минус 7...8%". Ок?!
Юра чего Вы тулите для расмотрения свою "домашнюю заготовку" из нетипичного для КРЖН сегмента?
zahar_ написав:Так что реальный уровень цен на вторичке КРЖН в 2013 для сравнения с 2012 посмотрим в конце ноября, декабре.
захар, 5 домов, соломенская 23, 41, 41/2, волгоградская 25, 27. Всего одна двуха, незаманушная (!!!) за 70к и фиксируем в 2013 году ваши почти "минус 7...8%". Ок?!
Юра чего Вы тулите для расмотрения свою "домашнюю заготовку" из нетипичного для КРЖН сегмента?
Форум не Ваше АН , тут Ваша "лапша" не пройдёт.
Захар, предъявите же, наконец, типичный сегмент, если он существует: воздух от шаромыг на Трое? Хрущи на Тампере? Где этот типичный сегмент, ау?
ЗЫ Что-то Захар совсем сдал... Как-то вяло пытается хорохорится, неубедительно бубнит про АН, загоны и нетипичный сегмент, а от сравнения цен в 2013 с 2012 уклоняется, прямо как типичный балакучий спецназ.
Востаннє редагувалось Tyler в Пон 14 жов, 2013 10:35, всього редагувалось 6 разів.
zahar_ написав:Юра чего Вы тулите для расмотрения свою "домашнюю заготовку" из нетипичного для КРЖН сегмента?
а в чем нетипичность?! недорогая двушка с раздельными, хоть и маленькими комнатами
отличный выбор для пересичного которому тесно в 1к, но денег на 96-серию или большую чешку нету (((
эти квартирки самые ходовые, чуть дороже хрущика, но есть раздельные комнаты, лифт и т.д.
захар, 5 домов, соломенская 23, 41, 41/2, волгоградская 25, 27. Всего одна двуха, незаманушная (!!!) за 70к и фиксируем в 2013 году ваши почти "минус 7...8%". Ок?!
захар, 4 дома, кавказская 7, 9, 11, 13. Всего одна двуха, незаманушная (!!!) за 70к и фиксируем в 2013 году ваши почти "минус 7...8%". Ок?!
в декабре 2012 двуха соломенская 23 75к, в октябре-ноябре 2012 двуха кавказская 11 75к. Это квартиры в которых я был и готов был покупать, они были реальны и были проданы не мне (я хотел скидку около 3к) а людям которые сочли эти цены адекватными и с символической скидкой в 1к
Востаннє редагувалось yura_ в Пон 14 жов, 2013 10:37, всього редагувалось 3 разів.
zahar_ написав:Юра чего Вы тулите для расмотрения свою "домашнюю заготовку" из нетипичного для КРЖН сегмента?
а в чем нетипичность?! недорогая двушка с раздельными, хоть и маленькими комнатами
захар, 5 домов, соломенская 23, 41, 41/2, волгоградская 25, 27. Всего одна двуха, незаманушная (!!!) за 70к и фиксируем в 2013 году ваши почти "минус 7...8%". Ок?!
захар, 4 дома, кавказская 7, 9, 11, 13. Всего одна двуха, незаманушная (!!!) за 70к и фиксируем в 2013 году ваши почти "минус 7...8%". Ок?!
в декабре 2012 двуха соломенская 23 75к, в октябре-ноябре 2012 двуха кавказская 11 75к. Это квартиры в которых я был и готов был покупать, они были реальны и были проданы не мне (я хотел скидку около 3к) а людям которые сочли эти цены адекватными и с символической скидкой в 1к
Известно, в чем нетипичность. Типичный сегмент - это тот сегмент, который показывает ту динамику, которая Захаром почитается как истинно верная. Если нынче ни один сегмент не показывает такую динамику, то по Захару ВСЕ СЕГМЕНТЫ УЖЕ НЕТИПИЧНЫЕ
Востаннє редагувалось Tyler в Пон 14 жов, 2013 10:33, всього редагувалось 1 раз.
Tyler написав:типичный сегемент, если он существует: воздух от шаромыг на Трое? Хрущи на Тампере? Где этот типичный сегмент, ау?
если типичный сегмент проседает на 7-8% отражая среднюю картину КРЖН то:
гдето есть сегмент который проседает на 10...15% чтобы скомпенсировать отсутствие проседания, а даже некоторый рост в нетипичных сегментах.
Вот мне гораздо интереснее узнать где этот СВЕРХТИПИЧНЫЙ СЕГМЕНТ )))
Так Захар будет юлить и выкручиваться, как с номерами домов на Милославской. Совершенно ясно, что он под любым предлогом будет "не добачать" этот вопрос и ТИПИЧНЫЙ СЕГМЕНТ злостно утаит от форума.
Додано: Пон 14 жов, 2013 10:11
