Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Я тут вижу ДВА КА. а не ТРИ ка.

это даже не двуха, а однуха с кухней-студио

А че тут непонятного?
Треха переделанная в большую 1к с большой кухней-студио(она же ЗАЛ(тм)юра )
Гардероб на месте с/у, с/у на месте кухни, вынесена стена между 2-мя комнатами.
Планировка спорная но наверное имет право на жизнь, для 1-2 человек вообще без проблем.

ЗЫ: посмотрел "дизайнерский ремонт", жесть, особенно спальня...

Ну, любители панельных домов, я вас не понимаю)))
Ну ладно, можно и на "Ланосе" или "Жигулях" ездить - все равно через 5-7 лет желательно поменять. Но квартира - она ж покупается на десятки лет. А может, и на всю жизнь..

Та при чем тут любители или не любители.
Едва ли не пол-Киева в панельках живет или панельки арендует. Соответственно, статистика нам говорит что и доля продаж в них соответствующая.

*Шепотом* Там как раз БПС-ы есть, и куча чешек. А судя по последнему году на ветке, первые - самый ходовой и ценный сегмент, особенно если есть "зал".

Ланосы и тазики покупают не из-за большой любви к этим поделям, а потому что по карману. То же самое с квартирами.
Например, пересичный вполне может хотеть прикупить новострой или сталинку у метро, но упрямая реальность говорит ему, что светит ему только хрущ.

Но, конечно, изобразить это по-другому: у меня на квартиру в новострое не хватает, но я не поэтому у вас не куплю, а патамушо гарантии нет!

Франт нет! Квартира не покупается на всю жизнь! Меняется всё. Мы с женой уже 4 раза меняли. и вот пятый раз менять будем. С каждым разом всё лучше и лучше.

что дальше? Курдюмовка или Кодема?

Вермонт или Нью-Брансвик, как масть пойдёт.
А чего ви интеrесуетесь?

Биг - гарантия обязана быть !
Там есть чему ломаться, портиться, плесневеть, из-за кривого строительства: крыша, стены, и т.д..., вплоть до труб подходящих, вплоть до электрики разведенной по объекту.

Я ведь не многого прошу, а всего лишь гарантию на новый объект.

КАКУЮ? Сформулируйте суть гарантии.

"... даем гарантию на то, что труба в ванной не потечёт в течении 5 лет (пять лет). 6ля буду!"

Я как покупатель хочу видеть все документы сразу, а не придумывать и формулировать их самому.
Таким образом и застройщику, должно быть легче - все что на бумаге оговорено, все чтобы так и было. Ничего личного, только бизнес.

Чтоб потом не очернять доброе имя застройщика в интернете. Хотя, если застройщик не дорожит именем и вапще через 2-3 года изчезнет - оно и понятно, почему такие перекосы.


Пример - прихожу в банк. Мне банк сам дает их договор для ознакомления с условиями "игры", а не говорит "что вам тут еще надо, сформулируйте по сути что вам надо".

А какую гарантию на домик вы хотите? гарантию что не подешевеет?

Биг - гарантия обязана быть !
Там есть чему ломаться, портиться, плесневеть, из-за кривого строительства: крыша, стены, и т.д..., вплоть до труб подходящих, вплоть до электрики разведенной по объекту.

Я ведь не многого прошу, а всего лишь гарантию на новый объект.

Зачем Ва эта заморочь, еще и "шаромыг" кормить
Постройте сами, ведь "все знают" что построить коттедж это просто и дешево!

Франт Жукова 27 это кирпичный хрущик http://promap.ua/10373.zhukova-marshala-27

И Жукова 29 http://promap.ua/10375.zhukova-marshala-29

И Жукова 31 http://promap.ua/10379.zhukova-marshala-31

"Учите матчасть" "С"

Зачем мне учить матчасть в районе, который НИКОГДА меня не интересовал? Разница в цене квартир на БВС и на Жукова - порядка 2000-3000 $. С позиций КРЖН - это маленькие деньги. Доход семьи за несколько месяцев... Так что экономить нет смысла....

Я б не против в перспективе в новострой вложиться, но хоромы-возле метро - они дорогие и долго окупать себя будут)))) А у черта на рогах - мне не надобно)))) Квартиранты почему-то ценят близость метро)))

Так возле метро застройщики-шаромыги барыжничают - тупо дороже цену заламывают.

Я б не против в перспективе в новострой вложиться, но хоромы-возле метро - они дорогие и долго окупать себя будут)))) А у черта на рогах - мне не надобно)))) Квартиранты почему-то ценят близость метро)))

Так возле метро застройщики-шаромыги барыжничают - тупо дороже цену заламывают.

Естественно)))Я ходил смотреть квартиры-новострой на Краковскую 13 и Красноткацкую.
Не впечатлило.... Работы много, а в итоге сдать в аренду - получится ненамного дороже хрущевки))) Так лучше за эти деньги две однокомнатных хрущевки взять)))
Закон 500 долларов)))) В Киеве он четко работает))))

[1]

Я как покупатель хочу видеть все документы сразу, а не придумывать и формулировать их самому.Таким образом и застройщику, должно быть легче - все что на бумаге оговорено, все чтобы так и было. Ничего личного, только бизнес.

видимо вы нетипичный покупатель и вам конкуренцию составляют и более платежеспособные (при том и менее требовательные)

2. Гарантии на объект - нет, вапще нет никакой.

Давайте начнем лучше с другой стороны - вы можете хоть одного застройщика назвать, который дает гарантии?

ну вообще кое-какие гарантии предусмотрены законом.