Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Вот прямо сейчас в ситуации продавана сижу, толкаю одну (или две) хаты. Стимулирую риелторов вот каким способом: "Говори любую цену и торгуйся как хочешь, я поддержу твою цену в случае если сможешь найти клиента на неё. Но если клиент будет торговаться ниже той цены которую я тебе дал - тогда пускай его ко мне, уже буду я говорить." Тоесть я позволяю ей навернуть на цене хаты и оставить себе этот кусочек. Конечно левые риелторы не верят что получат что то, но знакомая - верит. Она то уже получала навар.

Они типа вас разу нах пошлёт если попросите чтобы он сообщал вам цену, чтоли?

по сравнению с любым продавцом и рыло, покупатели мальчики без штанишек нагнутые раком для порки.

тут речь в другом: я же скупаю, грубо говоря, чужие пройопы.

Верно! Я хотел написать, что исправляете)))) чужие ошибки)))) Если кто-то не учился арифметике и проср-ал свое имущество - так кто ему доктор? Это я о продавцах, которые избавляются от квартир с евроремонтом по цене евроремонта))))
Биг, но в Киеве - это нереально. Поэтому никто даже здесь на ветке не может похвалиться таким решением квартирного вопроса.

Вот прямо сейчас в ситуации продавана сижу, толкаю одну (или две) хаты. Стимулирую риелторов вот каким способом: "Говори любую цену и торгуйся как хочешь, я поддержу твою цену в случае если сможешь найти клиента на неё. Но если клиент будет торговаться ниже той цены которую я тебе дал - тогда пускай его ко мне, уже буду я говорить." Тоесть я позволяю ей навернуть на цене хаты и оставить себе этот кусочек. Конечно левые риелторы не верят что получат что то, но знакомая - верит. Она то уже получала навар.

квартира продается за 15к, а все что выше в кармане у рыла?

Вот прямо сейчас в ситуации продавана сижу, толкаю одну (или две) хаты. Стимулирую риелторов вот каким способом: "Говори любую цену и торгуйся как хочешь, я поддержу твою цену в случае если сможешь найти клиента на неё. Но если клиент будет торговаться ниже той цены которую я тебе дал - тогда пускай его ко мне, уже буду я говорить." То есть я позволяю ей навернуть на цене хаты и оставить себе этот кусочек. Конечно левые риелторы не верят что получат что то, но знакомая - верит. Она то уже получала навар.

квартира продается за 15к, а все что выше в кармане у рыла?

Не, за 30 и за 40, а что выше - готов отдать посреднику. Если покупатель будет настойчив и будет отжимать цены ниже чем указанные - тогда риелтор должен сдаться и отпустить ко мне его. Я буду уступать тогда другими способами: ну так убирать технику их хаты, или даже мебель, и слегка попускать цену. Но это уже крайности, потому как я что использую тактику "хомяки в засаде" не только при покупке квартиры, но и при продаже. Я то продаю не потому что мне срочно переезжать и не потому что срочно бабло надо, а потому что надобность в этой хате отпала в связи с покупкой дома. Я могу её легко сдать, как тот же Юра (причём двое клиентов есть), но если сдам - то сложно будет продавать. Поэтому пока не сдаю (до весны), а как весной заеду в дом - так сразу и сдам в аренду, если не толкану к тому времени. У меня очень гибкая система управления имуществом, хочу - сдам, хочу - продам, хочу - куплю. Я не из тех кто упирается рогом и по 10 лет пустующую хату не сдаёт

тогда риелтор должен сдаться и отпустить ко мне его.

Учитывая хитрость и жадность рыл, они вам просто скажут что покупатель "нашел лучший вариант".
Я бы сделал именно так.

тогда риелтор должен сдаться и отпустить ко мне его.

Учитывая хитрость и жадность рыл, они вам просто скажут что покупатель "нашел лучший вариант".
Я бы сделал именно так.

Т.е. вы как раз носитель этого бесценного опыта, хитрости и жадности?

airmax78 в последнем своём посте вы процитировали всех кого угодно, но только не меня
Не, я не ищу слабых. Я ищу выгодные цены. А тот тип квартир котрые покупаю - далеко не слабыми людьми продаётся. Не нужно думать что я покупаю у дурачков.

Ну вы же понимаете, что в нормальных условиях люди не продают свое жилье на 15+% дкшевле, только потому что вы такой ох*енительный переговорщик. Они делают это от отсутствия альтернативы, либо по глупости.

А почему вы решили что любая хотелка должна быть удовлетворена?
Если -15% от минимальной цены в сегменте, тогда по глупости, а если -15% от средней цены(считай по нижней), то все нормально.
Когда на бирже торгуются, то есть заявки на покупку и на продажу.
В первую очередь удовлетворяются заявки с минимальной ценой продажи и максимальной покупки, а не хотелки все хостальных.

если -15% от средней цены(считай по нижней), то все нормально.

Глупость вселенского масштаба)))

Кто на ветке может похвастаться, что купил в Киеве неубитую квартиру на 15% ниже среднерыночной цены? До сих пор таких удачливых еще не было))))

тактику на сильных.

Это те, которые 2 года продавали квартиру в доме напротив?