Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Ярема - известный ресурс.

вы всерьез думаете что квадрат в двухе и трехе стоит одинаково?

тайлерчег,
вы тут такое пропустили!
Представляете, Роман склоняется к победе йцукена
Прокомментируйте, пожалуйста.
Запишите Романа в ряды обвалишек?

Алсодранчик, то Вы плохо понимаете буковки -насчет "склоняется к победе", то Вы приврали малехо.

Я с уважением отношусь к мнению Романа, хоть и не разделяю его в данном случае.

[1]

ЗЫ Юра, как там 2к хрущи на Соломе?

а я недавно делал подборочку

Речь о том, что должны дешеветь старые дома -хрущи, советские панели и т.п.

ну по хрущам проверить элементарно... вот цены практически как до загона 2012

Продается 2 комн. квартира 1/5 по ул. Соломенская 37 От собственника. 480 000 грн. (60 000 $)
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 606b9b3f26

Продажа 2 комн. квартиры 4/4 Соломенка, Алексеевская, 10/12 58 000 $
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 2c92a49abf

Продается 2-к, квартира, ул. Соломенская 30 4/5 65 000 $
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 4c72376119

а вот цены практически как после загона 2012

2-ком Соломенка 4/5 73 000 $
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/2-k ... 606b9b3f26

Киев, Соломенка, 2 комнатная 1/5 ул. Златопольская 69 500 $
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/kie ... b9c113e2ee

Продается 2х комнатная 2/5 Квартира Соломенка 70 000 $
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... c6da72b760

а вот цены гораздо ниже осени 2012

Продам 2-х комнатню 3/5 светлую квартиру Соломенский р-н 57 000 $
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 4c72376119

Продам 2-х комн. кв. 3/5 по ул. Златопольской 2 60 000 $
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... c6da72b760

можно сказать что немного средняя цена снизилась

насчет "склоняется к победе", то Вы приврали малехо.

и

Я с уважением отношусь к мнению Романа, хоть и не разделяю его в данном случае.

только я вижу здесь противоречие?
Впрочем, вашу "логику" я уже успел оценить раньше.

[1]

А говорит про то, что трешки - мало кто покупает, вот оно и сползает.Следующий этап - сползание двушек.

бугага... по вашей логике вывод должен быть противоположным - трехи так гребут что они подорожали до цены квадрата в двухах.

чтоб вам было понятно... моя квартирка, еслиб в ней квадрат стоил как в аналогичных двухах, имела бы хотелку 119к

и наоборот, еслиб в двухах "по 85" квадрат стоил бы как в трехах, то былиб цены не восимдесятпять, а 79

Рост цен на недвижимость стал причиной снижения объем продаж. Многие домовладельцы отказываются продавать свое жилье, ожидая дальнейшего роста цен на недвижимость в США.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/11/05/312298

Юра так и тянет так и тянет ценник вверх, аж кряхтит.

НО - вот что мы видим по факту:

http://fotohost.org/images/a1713789-90kB.png

Что даже уже уровень хотелок в авизо в с кучей дублей и клонов вниз пошёл после "загонов" и "рисования"?

А "дуля" продавцам 3к Шамрыло 4б в том что на таком уровне покупки покупатель вполне гипотетически мог добрать недостающую сумму кредитом, но этого не сделал.

Пока покупатель "тыкал дули" интересующая его квартира и продалась
Пришлось покупать в ЗО там где жизнь на стройке гарантирована еще на несколько лет
ИМХО на Шамрыло все таки трафик попроще, в ЗО вообще намечается ахтунг, двухполосная дорога с проблемным перекрестком, альтернатива через "кишку" по танковой сомнительна
Так что кто кому дули тычет?

Хоть мне Шамрыло и не нравится (из-за места), но по сравнению с Зеленым островом это на уровень выше классом комплекс. Во всем. Поэтому там цена должна быть выше %% на 30. Шамрыло задумывался как бизнес класс, правда по ходу дела проект сильно упростили, но коснулось это, в основном, архитектурных изысков с башнями и шпилями. А ЗО это в чистом виде эконом.

насчет "склоняется к победе", то Вы приврали малехо.

и

Я с уважением отношусь к мнению Романа, хоть и не разделяю его в данном случае.

только я вижу здесь противоречие?
Впрочем, вашу "логику" я уже успел оценить раньше.

Для магистров алкологики домашнее задание: найти 10 отличий между "распишите мировую" и "склоняется к победе йцукена"

ЗЫ - И давно это Алкодранк льстиво подмазывается к старшим?

Видео на тему - Алсодранк рассказывает авторитетным форумчанам про неминуемый обвал:
:mrgreen:

А "дуля" продавцам 3к Шамрыло 4б в том что на таком уровне покупки покупатель вполне гипотетически мог добрать недостающую сумму кредитом, но этого не сделал.

Пока покупатель "тыкал дули" интересующая его квартира и продалась
Пришлось покупать в ЗО там где жизнь на стройке гарантирована еще на несколько лет

То продавец на шамрыло 4б уступив видимо с 190 тыс. долл до 180 долл. за 3к чуть больше 100 кв.м наконец-то дождался своего покупателя.

А насчёт ремонтов, то тут ведь расказывали что ремонты по 2 года делают - так что покупателю на шамрыло тоже могут ремонты подшумливать?

Ярема и Суслик, действительно, известный ресурс.
Но если реально сползает сегмент трешек, то по авизо можно будет найти примеры массового удешевления, причем почти везде, в том числе по сравнению с летом 2011?
А не так, как у Захара - туда не смотри, сюда не смотри, тут не типичный сегмент, там свежая первичка, а здесь только хрущи в районе, как им дешеветь

Если по авизо заметно снижение по сегменту даже трешек по сравнению с летом 2011, то лед тронулся и "рылы устали рисовать"!

Никому на глаза не попадались объявления трешек (не хрущи) в Голосеевском районе дешевле 90 куе? Должны уже быть -в 2011 году было. Наверное, сейчас уже и дешевле 80 появились.

Тайлер нечистоплотненько ссылается на заманухи в 2011?

Захар, не тулите везде свою паранойю - я ж сейчас даже не предлагаю отсеивать заманухи.

Что тайлер - "здесь играем, а здесь не играем"?

"Вы приграли в "сухую"