Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Если вы вообще ничего не откладываете с ренты на будущий ремонт квартиры - вы окажетесь в ситуации, когда эту квартиру вообще никто не захочет снимать.

когда там будет убитое состояние у вас уже будет сумма достаточная для покупки новой квартиры (после продажи этой) и гораздо лучше...

а я все это время(как делает большинство) тупо проедал под 0, что делать в таком случае?

несколько месяцев не проедать и будет на косметику

несколько месяцев не проедать и будет на косметику

Убитый паркет/линолеум, туалет, ванна, облупившаяся плитка и т.д. это не пару месяцев.
Да и люди октазываются такое снимать или предлагают копейки.

[1]

Я писал про аренду, а не продажу.Если вы не работаете, всю ренту проедаете, а потом продаете вашу квартиру ибо ее никто не хочет снимать = разрению.

квартира не убивается так как вы думаете

Я писал про аренду, а не продажу.Если вы не работаете, всю ренту проедаете, а потом продаете вашу квартиру ибо ее никто не хочет снимать = разрению.

квартира не убивается так как вы думаете

очень даже убивается, либо вы делали качественный ремонт, тогда выгода от аренды еще меньше.
Помню ходил на просмотр квартиры, на фотках все ОК, а в реале даже рылу стало впадлу приходить на просмотр и он тупо дал контакты продавана.
Я туда как зашел, так пулей и вышел.

[1]

несколько месяцев не проедать и будет на косметику

Убитый паркет/линолеум, туалет, ванна, облупившаяся плитка и т.д. это не пару месяцев.
Да и люди октазываются такое снимать или предлагают копейки.

ну раскажите, кому вы собрались сдавать квартиру что ожидаете линолеум в дырах, побитую плитку в туалете и ванне, разгроханую сантехнику и т.д. ?

ну раскажите, кому вы собрались сдавать квартиру что ожидаете линолеум в дырах, побитую плитку в туалете и ванне, разгроханую сантехнику и т.д. ?

Вот и я про то же, кто ее снимет?
А денег у вас 0, ибо вы всю ренту прожрали.

Юра по делу, кстати, сказал. Тело депо жрет инфляция, если проценты не рекапитализировать. А поскольку недвига это материальный актив, ей инфляция не страшна.

а значит сумму которую я получаю за аренду инфляция не жрёт?

В залежності від того , що ви робите з цією сумою
Якщо суните в трьох-літрову банку - то їсть аж гай шумить
Якщо на валютне депо - то трошки відгризає
Якщо на гривневе депо - то навіть докладає , але це той безплатний сир що і в мишоловці.

т.е. теория Юры терпит полный крах... и сумму от аренды нужно рекапитализировать

[1]

очень даже убивается, либо вы делали качественный ремонт, тогда выгода от аренды еще меньше.

нормальным пересичным арендаторам чаще всего нужно просто жилое состояние. И слегка подубитое тоже прокатывает.

это все элементарно делается покраской потолка водоэмульсионкой и наклейкой обоев под покраску.

[1]

т.е. теория Юры терпит полный крах... и сумму от аренды нужно рекапитализировать

разве что в виде того что допустим раз в пять лет слегка освежать ремонт, и постепенно комплектовать дополнительной техникой

и то, яб так не делал... надо доить до последнего НИЧЕГО не вкладывая, а ренту спасать от инфляции на депо. А потом апгрейдить эту квартиру.

[1]

ну раскажите, кому вы собрались сдавать квартиру что ожидаете линолеум в дырах, побитую плитку в туалете и ванне, разгроханую сантехнику и т.д. ?

Вот и я про то же, кто ее снимет?
А денег у вас 0, ибо вы всю ренту прожрали.

стоп, вы скажите откуда взялся погром для начала?!