Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Ещё один покупатель показал "дулю" форумным покупателям-эстетам с их хрущик фу-фу и гостинка "фу-фу-фу - купил по деньгам комнату в коммуналке за 16,3 тыс. http://www.stroimdom.com.ua/forum/showp ... tcount=412

комната, ул.Святошинская, 3/16 эт. дома; 10 м.кв.; коммунальная квартира, жилое = 16 300у.е.

При этом цены на первичку и вторичку явно коррелируют.

Именно это я когда-то объяснял Унуноктию, заявившему, что цены на первичку и вторичку никак не связаны. Так тот ничего и не ответил...

Франт, если бы Вы читали литературу экономическую то б знали понятие цена товара и его ценообразование.
И если брать определенный объект микрообъект, например один новострой, то его цена будет влиять на ценообразование на вторичке в этом же районе и наоборот . А вот если брать в общем рынок новостроев и рынок вторички, то эти рынки живут по своим законам, где-то пересекаются, а где-то нет и прямой связи цены нет, слишком много других факторов ценообразования:)
Если Вы утверждаете обратное - то объясните почему же цена на новострои растет, а на вторичку падает (как говорит будивельник ), а должна же тоже расти .

Кстати, я последнее время езжу с Березняков на Фрунзе каждое утро. Так я Вам должен сказать, что жить в начале Трои или Перова, или Радужного это не так уж и страшно.
В среднем я трачу 30 минут на тянучку от Радужного до Фрунзе.... И это при условии, что я туда приезжаю не ранее чем в 8-35.
А если там жить и выехать на 10 мин раньше....
З.Ы. Для справки, Мост Патона и мост метро стоит уже в 8-15.
Так что..... всё познаётся в сравнении.

А если таки протянут метро...... то шо ?! Начало Трои станет элитным районом ?! А позняки и харьковский пойдёт в топку ?!
Надо брать две!

Франт, если бы Вы читали литературу экономическую то б знали понятие цена товара и его ценообразование.

Ну расскажите нам, какова себестоимость 50-летних хрущей и сталинок. А то AlsoDrunk чего-то сделал вид, что его активно ищут.

Если Вы утверждаете обратное - то объясните почему же цена на новострои растет, а на вторичку падае

Коэффициент корреляции цен на первичку и вторичку, посчитайте и выложьте пожалуйста. Мне - лень. Да и побоку, по сути дела.

цены могут быть, в принципе, ниже себестоимости строительства + маржи.

Могут быть. Но недолго и не для всех. Ну и что?

Вы слышали, Биг, у вас там халява ненадолго и не для всех

Биг сам писал, что у них новостроев нет вообще.
Т.е. все верно - цена ниже себестоимости строительства, потому и не строят.

Faceless AlsoDrunk получил ответ и сделал вид, что его активно ищут)))
AlsoDrunk, Ваш слив засчитан!

Ещё один покупатель показал "дулю" форумным покупателям-эстетам с их хрущик фу-фу и гостинка "фу-фу-фу - купил по деньгам комнату в коммуналке за 16,3 тыс. http://www.stroimdom.com.ua/forum/showp ... tcount=412

комната, ул.Святошинская, 3/16 эт. дома; 10 м.кв.; коммунальная квартира, жилое = 16 300у.е.

И уже второй пример ОБВАЛА за сегодня!!!
Комната по 1630/м

zahar_ у вас кризис?

[1]

Покупатель 3к с "залой" на ул. Олийныка показывает "дулю" yura_ и его покупке 3к БПС на Соломенке за 107,5 тыс долл.3к. http://www.stroimdom.com.ua/forum/showp ... tcount=412

ул.Олейника, 3/16 эт. дома; 70/46/8 м.кв. БПС, под ремонт = 80 000у.е.

а хде это? не могу разглядеть дулю с балкона

Ещё один покупатель показал "дулю" форумным покупателям-эстетам с их хрущик фу-фу и гостинка "фу-фу-фу - купил по деньгам комнату в коммуналке за 16,3 тыс. http://www.stroimdom.com.ua/forum/showp ... tcount=412

комната, ул.Святошинская, 3/16 эт. дома; 10 м.кв.; коммунальная квартира, жилое = 16 300у.е.

И уже второй пример ОБВАЛА за сегодня!!!
Комната по 1630/м

zahar_ у вас кризис?

А чего Вас стоимость 1 кв.м так возбуждает? Смотрите на общую стоимость объекта.

[1]

Ещё один покупатель показал "дулю" форумным покупателям-эстетам с их хрущик фу-фу и гостинка "фу-фу-фу - купил по деньгам комнату в коммуналке за 16,3 тыс. http://www.stroimdom.com.ua/forum/showp ... tcount=412

комната, ул.Святошинская, 3/16 эт. дома; 10 м.кв.; коммунальная квартира, жилое = 16 300у.е.

покупатель деградирующий алкан пропивший спадщину?