Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Это Вам надо "вибачатись" за то что Вы всё время при продажах из госкормушек Доступне житло ПДВ в рассчёт включаете, которые участники программы Доступне житло НЕ ПЛАТЯТ.

zahar_ - Ви табличку розглянули ?
Яка різниця в оподаткуванні між учасниками програми і всіма іншими - побачили ?
Розумієте що там різниця в межах математичної похибки ?

Я Вас не просил приводить эту табличку. И расматривать её с вашими "моя думка" и цифрами "довідника" стеля не хочу, так как интересует реальная информация и картина на первичке КРЖН, а не ваши фантазии основанные на ваших раскладах строительства домов во львовской области.

Вы просили - вам показали, что есть варианты инвестирования по 500 у.е./метр в Киеве.

Помню ЖК бастион инвест.цена 6600грн, через пару мес 9900, еще скажите что эти цены экономически обоснованы и рост на 50% не вызван жалобами других застройщиков мол демпингуют.
Более того, за эти деньги они даже что-то строят, не смотря на проблему с доками.

obval и йцукен "Нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее!" Так ведь?

Нет , иногда тело летит в твою сторону и можешь просто стоять
и вы встретитесь и не парься дуростью

Потому как с боку кажется , что слева , совсем не так как сверху

народ свято верит что 12к за метр, это ИНВИСТИЦЫОННАЯ ЦЫНА, СИБИСТОИМАСТЬ+немного навара.

Я вибачаюсь , але виключно для людини , яка або навчилась читати після 2012 року або лінива і не хоче переглянути ці сторінки від 2009 року
1 Для того щоб продати 1 м2 квартири - потрібно збудувати приблизно 1,5-2 м2 загальних площ.
2 Приблизна розбивка по цінам
Матеріали_____ - 3000 грн/м2(житла) або від 2000 грн/м2 загальної площі
Зарплата______ - 2000 грн/м2_____________від 1300
Податки_______ - 3000 грн/м2
Прибуток_______- 1000 грн/м2
Відчислення місту-1000 грн/м2
Вартість грошей- 1000 грн/м2

Які складові в приведенних мною цифрах - мій опонент вважає завищеними?

obval и йцукен "Нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее!" Такова обвалишеская логика. Так ведь?

к чему этот флуд?

За весь день я так и не получил ответа на вопрос:

Просьба к обвалишкам - всем вместе взятым - привести пример хоть одного новостроя в Киеве, проданном ниже себестоимости.

В общем, ребятки, мечтайте! А пока что - коллекционируйте кирпичи. Как кум Тыква из сказки Джанни Родари))))

народ свято верит что 12к за метр, это ИНВИСТИЦЫОННАЯ ЦЫНА, СИБИСТОИМАСТЬ+немного навара.

Я вибачаюсь , але виключно для людини , яка або навчилась читати після 2012 року або лінива і не хоче переглянути ці сторінки від 2009 року
1 Для того щоб продати 1 м2 квартири - потрібно збудувати приблизно 1,5-2 м2 загальних площ.
2 Приблизна розбивка по цінам
Матеріали_____ - 3000 грн/м2(житла) або від 2000 грн/м2 загальної площі
Зарплата______ - 2000 грн/м2_____________від 1300
Податки_______ - 3000 грн/м2
Прибуток_______- 1000 грн/м2
Відчислення місту-1000 грн/м2
Вартість грошей- 1000 грн/м2

Які складові в приведенних мною цифрах - мій опонент вважає завищеними?

Да все , у вас всё неправильно , для того щоб про дати 1м 2
нужно продать 1м 2 , а он у нас уже давно как построен , некоторым метрам квадратным уже даже по 50 лет

И ещё самое главное , надо его ще продаты !

Недострои именно говорят , что продаётся ПЛОХО .

За день я так и не получил ответа на вопрос:

ты сам определись что тебе надо:
1 убыток для застройщика
2 убыток для инвестора.

1 любой долгострой, любая заброшенная площадка, любой дом где людям пришлось доплачивать собственные деньги и строить другим подрядчиком.
2 пример с триумфом.

Вы понимаете, что пока есть желающие покупать воздух, например, на Оболони, по 2.2к за метр (а желающие, судя по темпам строительства, есть) - что-то нормальное готовое по ценам о которых мечтаете вы появиться физически не может.

Я все понимаю, а так же - что вы являетесь счастливым обладателем бетона, который жалеет что вбухал столько деньжищь, т.е. на сегодня - вы очень заинтересованы тянут цены вверх, чтобы не дай Бог не "продешевить".

Это Вам надо "вибачатись" за то что Вы всё время при продажах из госкормушек Доступне житло ПДВ в рассчёт включаете, которые участники программы Доступне житло НЕ ПЛАТЯТ.

zahar_ - Ви табличку розглянули ?
_______________________________середня по україні__програма допомоги
вартість комплектуючих_____________________________30%_______30%
оплата за перетворення комплектуючих в кінцевий товар___20%_______20%
інфляційні ( вони ж вартість грошей)___________________10%_______10%
прибуток________________________________________5%_______10%
податки (ПДВ+прибутковий+ЄСВ)___________________35%______30%
Яка різниця в оподаткуванні між учасниками програми і всіма іншими - побачили ?
Розумієте що там різниця в межах математичної похибки ?

Я Вас не просил приводить эту табличку. И расматривать её с вашими "моя думка" и цифрами "довідника" стеля не хочу, так как интересует реальная информация и картина на первичке КРЖН, а не ваши фантазии основанные на ваших раскладах строительства домов во львовской области.

Зверніть увагу
Я при аргументації своїх слів - використовую як власний досвід , так і те що Ви називаєте довідник стеля а я називаю Податковий кодекс України і кошторис будівництва
Ви ж просто заявляєте
Не розбирався, не розбираюсь і розбиратись не хочу
Але фанатично вірю , хоча цю віру цифри не підтверджують, бо всюди ці цифри хтось підтасовує , то рієлтори,то будівельник, то Коломейко....

Вы просили - вам показали, что есть варианты инвестирования по 500 у.е./метр в Киеве.

Помню ЖК бастион инвест.цена 6600грн, через пару мес 9900, еще скажите что эти цены экономически обоснованы и рост на 50% не вызван жалобами других застройщиков мол демпингуют.
Более того, за эти деньги они даже что-то строят, не смотря на проблему с доками.

Отличный объект для инвестиций: 9900 за метр - лучшая цена на Печерске. Выгоднее сейчас, наверное, только башни на Троещине.