Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 37163717371837193720 ... 4030>
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 11:53

  kievlyanka написав:
  1715 написав:Почему 5ти этажка - значительно дороже получается, как же так ? 8)

:wink: больше украсть можно :lol:

Именно, только воруют "официально", почти честно - не работяги-строители, а их высшие руководы. 8)
1715
 
Повідомлень: 974
З нами з: 03.05.11
Подякував: 37 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 11:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  1715 написав:Базовую цифру - не показывает никто.

А почему ее должны показывать?
Это коммерческая тайна между прочим. Вы, если бы завели свой бизнес, тоже бы светили реальную себестоимость всем партнерам и клиентам?
Вы в магазине тоже интересуетесь себестоимостью продуктов? Себестоимостью бытовой, компьтерной техники, ПО, мобильных телефонов при покупке?

Это рынок. Никто вам не обязан ни показывать себестоимость, ни рассказывать о рентабельности.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36509
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 11:58

  alisonya написав:потому что она, нефть, еще может закончиться, и не в таком уж необозримом будущем
Пік Нафти та іншого, Межі Зростання
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 12:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:Не покупайте. Сидите в аренде, теряя 500$/месяц. Или - живите в провинции, снимая комнатуху за 200 грн/месяц. :twisted:


Тут в ДНК проблема и с математикой, снимая однушку в год теряешь минимум 4-5 тыс. у.е. он это не считает, через 8 лет полная однушка на окраине, я так уже за 4 года с 2008 г. занес арендателю порядка 120 тыс. грн. в провинции цены поднялись на аренду за год до 1 000 и больше
Читатель11
 
Повідомлень: 1209
З нами з: 18.06.13
Подякував: 58 раз.
Подякували: 169 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 12:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  1715 написав:Есть еще один момент - 200 метров 2х этажного дома (коробка с крышей), тянет грубо на что-то около 30 тыс. у.е. Т.е. 150 у.е./метр.

Почему 5ти этажка - значительно дороже получается, как же так ?




россияне тоже нас мониторят 8)



Себестоимость постройки квадратного метра квартиры

Многим потенциальным покупателям недвижимости интересно, сколько же застройщик тратит на возведение дома. Даже не так – какие сверхприбыли он получает, заламывая несусветную цену за 1 кв. м, когда реально всё это стоит «в 10 раз дешевле». Считать и вдаваться в подробности никто не собирается.

Реально говоря о себестоимости постройки одного 1 кв. м многоэтажного дома следует разделять эту самую величину на две составляющие: строительную и инвестиционную. На самом деле, они вполне сопоставимы. В среднем на первую приходится около 60% себестоимости, а на вторую -40%. Под строительной составляющей подразумеваются проектные работы, стоимость стройматериалов и оплата труда строителей. Что существенно, изменение цен на стройматериалы зачастую ведёт к изменению стоимости жилья, но не всегда здесь можно увидеть чёткую пропорцию

Если же приводить конкретные цифры. Возьмём Украину, где строительная себестоимость 1 кв. м жилья в Киеве составляет в среднем около 800 USD, а общая – 1400 USD. По Днепропетровску эти же цифры таковы: 500 USD и 800 USD. Говоря о российских городах, здесь средняя себестоимость 1 кв. м в том же Красноярске – около 36000 рублей и имеет тенденцию к росту на фоне подорожания стройматериалов и постепенном преодолении последствий мирового кризиса.

http://nacep.ru/raznoe/nedvizhimost/seb ... rtiry.html
Востаннє редагувалось kievlyanka в Чет 21 лис, 2013 12:01, всього редагувалось 2 разів.
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 12:01

  Прохожий написав:
  zahar_ написав:Так что эксперд КРЖН zahar_ :arrow: учить матчасть :arrow: на пересдачу! :mrgreen:

Похоже матчасть надо учить работнику отдела продаж с ником Прохожий. :roll:

Как еще сказать чтобы вам стало понятно что НДС на платится ТОЛЬКО с строительно-монтажных работ??? :shock: Похоже у вас клинический случай...
[/quote]
1.Что значит - "НДС на платится ТОЛЬКО с строительно-монтажных работ??? " - НЕ ПЛАТИТСЯ?
2. У шаромыг застройщиков участвывающих в госкормушках Доступне житло НДС ПРИ ПРОДАЖАХ НЕ ПЛАТИТСЯ. И именно это несколько раз растолковывалось budivelnik, но он в своих рассчётах по сиськососателям постоянно уменьшает их прибыль на размер НДС который они якобы платят.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 21 лис, 2013 12:19, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 12:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  alisonya написав:наверное, не идет в рассчет, что таких горе-кореек с 20-30 куе под матрасом - каждый второй, и хат на всех не хватит.


+100500

собственно у меня перед глазами пример, люди накопили похожую сумму и обломались дальше напрягатся и купили авто

и таки авто (около 20к) по киеву море
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 12:03

  йцукен написав:
  baraka написав:особенно порадовало выделенное жирным.
Мои данные из первых уст, а ваши? Вы видели какой выторг в точках на петровке? Там и выходит ОТ 8тыс но и весь день надо быть на ногах и как белка в колесе.
  baraka написав:Ашан, 40 часов в неделю, 2500 грн/мес
А не лучше ли листовки 3 часа в день раздавать?


всем привет

йцукен, по поводу моих данных - я ж говорил - инфа достоверная.

а в целом, если про заграницу - у вас есть грубо говоря 3 варианта:
1) стать высококлассным специалистом, нужным той стране - причём учтите, что остаток "там" будет меньше от остатка тут - ибо надо платить налоги и уровень жизни там повыше, соответственно на это тоже нужны деньги. Есть большой риск, что если вы уедете с будущей (?) женой, то она там легально не сможет работать. Это вариант на своё далёкое будущее и своих детей.
2) заработать бабла и быть самообеспеценным чел или "инвестировать" это бабло в экономикуй той страны. Чтобы быть самообеспеченым чел - по моим рассчётам нужно не менее 200-300К евро. Но если эти бабосы у вас будут - то нафига ехать в другую страну ?
3) выйти удачно... :mrgreen: ой, жениться на девушке из той страны.

ещё, в догонку, переезд - это отказ от устоявшейся жизни, от друзей, адаптация к новому обществу и т.д. - займёт не один год.
baraka
 
Повідомлень: 5473
З нами з: 09.10.12
Подякував: 920 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 12:04

  1715 написав:
  kievlyanka написав:
  1715 написав:Почему 5ти этажка - значительно дороже получается, как же так ? 8)

:wink: больше украсть можно :lol:

Именно, только воруют "официально", почти честно - не работяги-строители, а их высшие руководы. 8)

все они хороши кто на стройке, кто бетон не докладывает, кто иной стройматериал себе выносит
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лис, 2013 12:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  1715 написав:Есть еще один момент - 200 метров 2х этажного дома (коробка с крышей), тянет грубо на что-то около 30 тыс. у.е. Т.е. 150 у.е./метр.

Можно фото дома и смету :?:
или как обычно бла-бла бла...
Прохожий
 
Повідомлень: 14128
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 37163717371837193720 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1374350
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1816791
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1122044
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама